Решение № 2-1058/2026 2-1058/2026(2-7056/2025;)~М-5595/2025 2-7056/2025 М-5595/2025 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-1058/2026

Дело № 2-1058/2026

УИД: 47RS0006-01-2025-007890-09

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 31 марта 2026 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

при секретаре ФИО13,

при участии представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гатчинского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

истец ФИО1 (далее – ФИО6 А.В.) обратился в Гатчинский городской суд <адрес> с иском к ответчику Администрации Гатчинского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование требований указал, что в период 1965 - 1968 г.г бабушке истца - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от Совхоза на основании ордера было предоставлено жилое помещение - <адрес>, по адресу: <адрес>.В последующем, бабушка истца в <данные изъяты> году снялась с регистрационного учета и выехала из вышеуказанной квартиры в новый адрес: <адрес>, где проживала до дня своей смерти. После выезда ФИО5, из вышеуказанной квартиры основными нанимателями являлись родители истца - ФИО2 и ФИО3. Согласно выписки из поквартирной карты от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире проживали: - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ - отец истца, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ - мать истца, наниматель, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ - сестра истца, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ - истец по делу.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умерла сестра истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО3. Таким образом, истец по делу - ФИО6 А.В., с 1993 года по настоящее время, законно вселен, зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире, не имея иного жилья. Однако, документы подтверждающие основание предоставления вышеуказанной квартиры бабушке истца, а в последующем родителям истца - ФИО2 и ФИО3, не сохранились. Согласно уведомления Администрации Гатчинского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что договор социального найма на вышеуказанную <адрес>, с членами семьи ФИО14 не заключался, в связи, с чем предоставить дубликат договора, не предоставляется возможным. Так же, дано разъяснение, что для заключения Договора социального найма, необходимо обратиться в управление жилищной политики. В УК ООО «ЖКХ Сиверский» отсутствует ордер на предоставление семье ФИО14 вышеуказанной <адрес>, в связи, с чем оснований для предоставления истцу <адрес> по вышеуказанному адресу по договору социального найма не имеется.

Просил признать за собой право пользования жилым помещением - квартирой №, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию Гатчинского муниципального округа <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя, которая просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации ГМО <адрес>, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства согласно ч.2.1 ст.113 ГПК РФ в заседание не явился.

Суд, посчитал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. 14), брак у которых был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.10).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.15), ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.18).

Сестра ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).

ФИО14 ( ФИО9) ФИО5 и ФИО6 являлись родителями ФИО2 ( л.д.12) и ФИО7 ( л.д.63).

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ЛО, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним были зарегистрированы мать - наниматель ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., отец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., сестра ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.44).

Как следует из архивной выписки из протокола № заседания рабочего комитета отделения «Суйда» от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ГКУ «<адрес> государственный архив в <адрес>», слушали вопрос о распределении 8-ми квартирного жилого дома в отделении Суйда и перемещении связанном с заселением 8-ми квартирного дома. Решено предоставить <адрес> рабочему ФИО6, семья из 4 человек, работают двое ( л.д.57).

Кроме того из архивной выписки следует, что в документах архивного фонда Воскресенского сельсовета Гатчинского района <адрес>, в похозяйственной книге отделение Суйда (на <данные изъяты> гг. - Центральный участок (номер дома и квартира не указаны), на <данные изъяты> гг. - ОПХ «Белогорка» СЗНИИСХ (номер дома и квартира не указаны) (название населенного пункта - так в документе) на <данные изъяты> гг. значатся:

ФИО6, <данные изъяты> г.р. - глава, имеется отметка: «работает отделение «Суйда» ОПХ «Белогорка» с ДД.ММ.ГГГГ плотник»

ФИО5, <данные изъяты> г.р. - жена, имеется отметка: «работает отделение «Суйда» ОПХ «Белогорка» с ДД.ММ.ГГГГ» ФИО2, <данные изъяты> г.р. - сын; ФИО7, <данные изъяты> г.р. - дочь. В графе «Постройки» указано: на <данные изъяты> гг. - жилой дом - ведомственный - год возведения не указан; на <данные изъяты> гг. - жилой дом площадь ведомственная - год возведения не указан.

В документах архивного фонда опытно-производственного хозяйства «Белогорка» Северо-Западного научно-исследовательского института сельского хозяйства <адрес>, в выписке из протокола № заседания рабочего комитета отделения «Суйда» ОПХ «Белогорка» от ДД.ММ.ГГГГ имеется решение «О распределении 8-ми квартирного жилого дома в отделении Суйда и перемещении связанном с заселением 8-ми квартирного жилого дома». Имя и отчество указаны не полностью - так в документе. Улица и номер дома не указаны – так в документе ( л.д.56)

Как следует из архивной справки Ф.9 от ДД.ММ.ГГГГ. бабушка истца ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу ЛО, <адрес> (л.д. 43).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.64).

Характеристика жилой площади следующая: квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 37.90 кв.м, расположенная на 2 этаже кирпичного <адрес> года постройки, по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ф. 7 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.19).

Бабушка истца - ФИО5 с супругом получили жилое помещение, работая в ОПХ «Суйда».

Трудовая деятельность ФИО5 подтверждается копией трудовой книжки ( л.д.20-21).

Спорная квартира является муниципальной собственностью, располагается в доме, принадлежащем на праве собственности МО Гатчинский муниципальный округ с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.81-85).

ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией ГМО <адрес> истцу было отказано в заключении договора социального найма в соответствии с п. 1.2.4 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Заключение, изменение, выдача дубликата договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда МОЛ ГМО ЛО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23 оборот), а именно в связи с непредставление заявителем документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи, подлежащего предоставлению заявителем (ордер).

Истцом в материалы дела предоставлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 25-42, 59-62). Указанные услуги в полном объеме оплачиваются истцом, задолженности по оплате услуг не имеется.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

На основании ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Часть 1 ст. 60 и п. 1 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

На основании п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, фактическое длительное проживание истца в спорном жилом помещении, которое не оспаривается ответчиком, оплата коммунальных платежей, свидетельствует о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил допрошенный свидетель ФИО8.

Ответчик с иском о выселении истца в суд не обращался, требований об освобождении спорного жилого помещения не предъявлял, а потому оснований для отказа в иске не имеется, не оформление длительное время в установленном законом порядке жилого фонда, отсутствие ордера, которого у истца либо у его правопредшественников могло и не быть, не должно нарушать жилищные права граждан, добросовестно исполняющих свои обязанности.

Исходя из смысла приведенных норм жилищного законодательства наймодатель не имеет права отказать в заключении договора социального найма нанимателю, фактически пользующемуся жилым помещением на указанном праве, за исключением предусмотренных законом случаев.

При имеющихся обстоятельствах, оценивая представленные истцом доказательства, суд полагает, что заявленные ФИО1 требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации Гатчинского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>а, <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> выданный ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право пользования жилым помещением - квартирой №, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. на условиях социального найма и обязать Администрацию Гатчинского муниципального округа <адрес> ( ИНН <***>) заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии <данные изъяты> договор социального найма на <адрес>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной

форме принято 15.04.2026 г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-1058/2026

УИД: 47RS0006-01-2025-007890-09

Гатчинского городского суда Ленинградской области