Решение № 2-2343/2024 2-2343/2024~М-708/2024 М-708/2024 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-2343/2024

УИД 10RS0011-01-2024-001148-24

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Борисовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2343/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных сумм,

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями о взыскании с ФИО2 1.310.348 руб. задолженности по заключенным между сторонами ДД.ММ.ГГГГ двум договорам купли-продажи с обращением взыскания на заложенное имущество – машино-место № и машино-место № в доме <адрес>. В обоснование иска указано на нарушение ответчиком добровольно принятых на себя договорных обязательств.

В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени разбирательства, в том числе с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», не явились, что дает основание для рассмотрения дела в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что рассматриваемое обращение обосновано и подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность ФИО1 и ФИО2 заключен договор № купли-продажи машино-места в кредит с рассрочкой платежа, по которому истец за 720.000 руб. продал ответчику машино-место № в доме <адрес>, кадастровый №, под условие рассрочки платежа до ДД.ММ.ГГГГ с начислением на неоплаченную часть стоимости квартиры 11,95 процентов годовых (при просрочке – 17,95 процентов гдовых). При этом в случае систематической просрочки покупателем ежемесячных расчетных выплат предусматривалось право истца досрочно потребовать всю стоимость предмета сделки. В обеспечение обязательства в силу закона на продаваемый объект оформлен залог (номер государственной регистрации залога № от ДД.ММ.ГГГГ).

В тот же день между сторонами и на тех же условиях заключен аналогичный договор № в отношении машино-места № в этом же доме, кадастровый № (номер государственной регистрации залога № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с общим правилом ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно же ст. 448 данного кодекса в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом. Более того, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В силу ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются приведенные правила ст. 488 кодекса о процентах и залоге.

Несмотря на наступление сроков платежей по рассрочке оплаты стоимости машино-мест ФИО2 с июня 2023 года осуществил лишь неполную часть таких платежей, войдя по обеим сделкам в не прерывавшуюся до настоящего времени просрочку с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчиком не исполнено требование закона и договоров о своевременном расчете за полученные по актам от ДД.ММ.ГГГГ машино-места, чем нарушено право истца, защиты которого он может требовать в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. С учетом всех произведенных платежей в его пользу подлежат взысканию 611.155 руб. основного долга и 38.519 руб. процентов, рассчитанных по ДД.ММ.ГГГГ, по договору №, а также 611.155 руб. основного долга и 49.519 руб. процентов, рассчитанных по ДД.ММ.ГГГГ, – по договору №. При этом правомерность взыскания процентов вытекает из условий договоров от ДД.ММ.ГГГГ, их величина, как и величина основной задолженности, подтверждается представленными истцом и проверенными судом расчетами. Возможность уменьшения платежей, являющихся платой за кредит, законом не предусмотрена, а требовать этой платы истец вправе вплоть до полного расчета по долгу.

Кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (§ 3 гл. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Как следствие, состоятелен и иск в части требований обращения взыскания на заложенные ФИО2 машино-места. При этом учитывается, что в рассматриваемом случае заложенное имущество обеспечивает требования истца (по каждому из соответствующих договоров) не только по основному долгу, но и по процентам, а также по возмещению расходов залогодержателя по взысканию (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Злоупотребления в реализации истцом как залогодержателем своего права на удовлетворение за счет предметов залога не выявлены.

При таких обстоятельствах взыскание присужденного на основании ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежит обратить посредством публичных торгов на принадлежащие ФИО2 машино-места № и № в доме <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость данных объектов по 612.000 руб. касательно каждого. Эта стоимость определяется на основании особого согласования самих сторон в п. 1.6 их договоров от ДД.ММ.ГГГГ.

Установленных законом оснований к отказу в обращении судом взыскания на заложенное имущество нет (п. 1 ст. 54, ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик обязан к возмещению расходов истца по оплате государственной пошлины.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (СНИЛС №) о взыскании денежных сумм удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №):

- 649.674 руб. задолженности по договору № купли-продажи машино-места в кредит с рассрочкой платежа, 9.997 руб. в возмещение судебных расходов, а также проценты за пользование денежными средствами исходя из ставки 17,95 процентов годовых от суммы основного долга (на ДД.ММ.ГГГГ – 611.155 руб.), начисляемые со ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического гашения основного долга по договору № купли-продажи машино-места в кредит с рассрочкой платежа; взыскание этих сумм реализацией путем продажи с публичных торгов обратить на принадлежащее на праве собственности ФИО2 (СНИЛС №) машино-место № в доме <адрес>, кадастровый № (номер государственной регистрации залога № от ДД.ММ.ГГГГ), определив его начальную продажную цену в размере 612.000 руб.;

- 660.674 руб. задолженности по договору № купли-продажи машино-места в кредит с рассрочкой платежа, 10.107 руб. в возмещение судебных расходов, а также проценты за пользование денежными средствами исходя из ставки 17,95 процентов годовых от суммы основного долга (на ДД.ММ.ГГГГ – 611.155 руб.), начисляемые со ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического гашения основного долга по договору № купли-продажи машино-места в кредит с рассрочкой платежа; взыскание этих сумм реализацией путем продажи с публичных торгов обратить на принадлежащее на праве собственности ФИО2 (СНИЛС №) машино-место № в доме <адрес>, кадастровый № (номер государственной регистрации залога № от ДД.ММ.ГГГГ), определив его начальную продажную цену в размере 612.000 руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление о пересмотре решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья К.Л.Мамонов