Решение № 2-1164/2019 2-1164/2019~М-1295/2019 М-1295/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-1164/2019

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2019 года

Дело №2-1164/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск 14 ноября 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Худяковой С.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Барышниковой А.И., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе имущества с бывшим супругом ФИО от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются родственниками ее двоюродной сестры. В 2002 году они приехали в <адрес> в поисках работы и хотели остаться на постоянное место жительства. С целью трудоустройства они попросили ее зарегистрировать их временно в ее квартире. Она согласилась, ответчики были зарегистрированы в ее квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Однако при этом в квартиру С-вы никогда не вселялись, вещей своих не завозили, никаких платежей за квартиру не вносили, снимали жилье по другому адресу. Ранее ответчики С-вы проживали в <адрес>. Приехав в <адрес>, ответчики искали работу, хотели купить жилье. Однако в дальнейшем ФИО3 выехал обратно в <адрес>, а местонахождение ФИО2 с тех пор ей не известно. С регистрационного учета они не снялись. Их регистрация в квартире искажает реальный состав ее семьи, на них начисляют коммунальные платежи, хотя ответчики членами ее семьи не являются, совместное хозяйство с ней не ведут, право на ее жилое помещение они не приобрели, так как в квартиру не вселялись, соглашений с ними о пользовании квартирой не заключалось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, признал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Барышникова А.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении иска ФИО1 исковые требования поддержала.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 – сестра и сожитель истца ФИО1 в судебном заседании подтвердили, что ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в квартире ФИО1 по <адрес> по просьбе двоюродной сестры истца. Родственниками ФИО1 они не являлись, в квартиру не вселялись. Много лет назад они уехали из поселка. ФИО3 живет в Казахстане, о местонахождении его отца ФИО2 никому не известно.

Заслушав истца ФИО1, свидетелей и представителя ответчика ФИО2 Барышникову А.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 10, 12, 25, 26-27, 28, 29).

Из справки МКУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Факт регистрации ФИО2, ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>, подтверждается также информацией Отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский" (л.д. 32-34).

Как следует из представленной ответчиком ФИО3 копии книги регистрации граждан №, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Местонахождение ФИО2 не известно.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собранными доказательствами по делу установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия собственника, но фактически в нем не проживали, и не имели намерения вселяться в данную квартиру, регистрация в квартире истца была им необходима для трудоустройства в <адрес>.

Членами семьи истца ФИО1 ответчики не являлись и не являются, так как в квартире истца не проживали и не проживают, общее хозяйство с истцом они никогда не вели, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвовали, какого-либо соглашения с собственником квартиры ФИО1 о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением они не заключали и намерений использовать жилое помещение для проживания в нем не выражали.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Ответчик ФИО3, имеющий постоянное место жительства в городе Петропаловске Республики Казахстан исковые требования ФИО1 признал, что подтвердил в направленном суду заявлении.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца была произведена без намерения проживать в спорном доме, следовательно, ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Исходя из изложенного, с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования собственника квартиры ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне, так как регистрация граждан по месту жительства и снятие их с регистрационного учета осуществляется по решению органов регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, оплаченная истцом ФИО1 при подаче искового заявления госпошлина в размере 300,00 рублей, подлежит возмещению ответчиками ФИО3, ФИО2 в равных долях – по 150 руб. с каждого.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб., в равных долях – по 150,00 руб. с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Ф. Зубарева