Решение № 2-95/2018 2-95/2018 ~ М-14/2018 М-14/2018 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-95/2018

Дело 2 - 95/ 2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сулохиной Н.Н.,

при секретаре Алёшиной Е.А.,

с участием истца администрации городского поселения <адрес> ФИО1, действующей по доверенности от 25.12.2017 года,

ответчика ФИО2,

09 февраля 2018 года в городе Ленинске, Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком, процентов,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком в размере 72.138,84 рубля и процентов в размере 6.584,37 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ленинского муниципального района <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендатор принял в долгосрочную аренду сроком на два года, земельный участок площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Промзона (район поста ГИБДД).

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время арендатором в силу закона земельного участка является орган местного самоуправления в лице администрации городского поселения <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик использует спорный земельный участок без оформления правоустанавливающих документов, как того требуют положения статьи 433 ГК РФ, а с ДД.ММ.ГГГГ без внесения платы за его использование.

В силу пункта 7 статьи 1, статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли является платным, в связи с чем, ответчик обязан вносить плату за фактическое пользование земельными участками в размере арендной платы. Просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72.138,84 рублей (семьдесят две тысячи сто тридцать восемь рублей 84 копейки), а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6.584,37 рублей (шесть тысяч пятьсот восемьдесят четыре рубля 37 копеек).

Представитель истца администрации городского поселения <адрес> ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик пользуется земельным участком, площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Промзона (район поста ГИБДД). В силу пункта 7 статьи 1, статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли является платным, в связи с чем, ответчик обязан вносить плату за фактическое пользование земельными участками в размере арендной платы. Просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72.138,84 рублей (семьдесят две тысячи сто тридцать восемь рублей 84 копейки), а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6.584,37 рублей (шесть тысяч пятьсот восемьдесят четыре рубля 37 копеек).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду показал, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время использует спорный земельный участок, однако прибыль отсутствует, поэтому оплачивать арендную плату, как и расторгать договор аренды, не намерен.

Выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сдаёт, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 20,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, Промзона (район поста ГИБДД). Размер годовой арендной платы за землю установлен в размере 332 рублей за 1 кв. метр в год (пункт 2.1. договора)(л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление – претензия, из которой следует, что в соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор обязан своевременно и в полном объёме вносить арендную плату в размере и порядке установленном договором. Однако в силу ненадлежащего исполнения условий договора, образовалась задолженность в размере 55.355,49 рублей, которую ответчику предложено погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом при рассмотрении спора ответчик с момента заключения договора и до настоящего времени использует земельный участок, при этом оплату за пользование указанным участком не производит, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания.

Довод ответчика о том, что он не получает прибыль в связи с использованием земельного участка несостоятельна, и не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, так как землепользование является платным и не зависит от наличия либо отсутствия прибыли при использовании земельного участка.

С учётом выше изложенного, а также принимая во внимание, что ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании неосновательного обогащения и процентов в порядке статьи 395 ГК РФ обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно расчёту, представленного истцом, проверенного и признанного судом арифметически верным, сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72.138,84 рубля, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6584,37 рублей и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьёй 103 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён при обращении в суд с настоящим иском, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, следовательно, с ответчика в бюджет Ленинского муниципального района <адрес> подлежит взысканию госпошлина в размере 2.561,70 рублей (две тысячи пятьсот шестьдесят один рубль семьдесят копеек).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского - процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского поселения <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком, процентов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского поселения <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 138,84 рублей (семьдесят две тысячи сто тридцать восемь рублей восемьдесят четыре копейки), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6.584,37 рублей (шесть тысяч пятьсот восемьдесят четыре рубля тридцать семь копеек).

Взыскать с ФИО2 в бюджет Ленинского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 2.561,70 рублей (две тысячи пятьсот шестьдесят один рубль семьдесят копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ленинский районный суд <адрес> в Волгоградский областной суд в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в месячный срок.

Судья: