Апелляционное определение № 33-9261/2026 от 22 апреля 2026 г.

судья первой инстанции ФИО1

УИД 23RS0020-01-2025-000697-09

№ дела в суде первой инстанции 2-949/2025

№ дела в суде апелляционной инстанции 33-9261/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Краснодар, Краснодарского края

«23» апреля 2026 года

двадцать третье апреля две тысячи двадцать шестого года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Бендюк А.К., Перовой М.В.

по докладу Бендюк А.К.

при ведение протокола помощником судьи Дорогой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплосервис» к ...........1 о признании сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, недействительной

по апелляционной жалобе представителя ...........4 действующего на основании доверенности ...........5 на решение Кореновского районного суда Краснодарского края от 13 ноября 2025 года,

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, изучив содержание решения суда первой инстанции, апелляционную жалобу,

УСТАНОВИЛА:

АО «Теплосервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ...........1, в котором просит суд :

признать недействительной сделку, заключенную между АО «Теплосервис» в лице генерального директора ...........8 и физическим лицом ...........1 по договору купли-продажи от .......... земельного участка, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для размещения и эксплуатации свинотоварной фермы ........», площадью 35 730 кв.м, кадастровый ........, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентир Краснодарский край, ............,

применить последствия недействительной сделки путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей регистрации о праве собственности ...........6 регистрационный номер ........ от .......... в отношении земельного участка, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для размещения и эксплуатации свинотоварной фермы ........», площадью 35 730 кв.м, кадастровый ........, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентир Краснодарский край, ............,

указать, что решение по данному делу является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ...........1 в отношении земельного участка, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для размещения и эксплуатации свинотоварной фермы ........», площадью 35 730 кв.м, кадастровый ........, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентир Краснодарский край, ............, и передачи по акту приема-передачи АО «Тепловервис»,

Решением Кореновского районного суда Краснодарского края от .........., исковые требования АО «Теплосервис» к ...........1 о признании сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, недействительной, удовлетворены в полном объеме.

Суд первой инстанции принял решение :

Признать недействительной сделку, заключенную между АО «Теплосервис» в лице генерального директора ...........8 и физическим лицом ...........1 по договору купли-продажи от .......... земельного участка, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для размещения и эксплуатации свинотоварной фермы ........», площадью 35 730 кв.м, кадастровый ........, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентир Краснодарский край, .............

Применить последствия недействительной сделки путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей регистрации о праве собственности ...........6 регистрационный номер ........ от .......... в отношении земельного участка, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для размещения и эксплуатации свинотоварной фермы ........», площадью 35 730 кв.м, кадастровый ........, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентир Краснодарский край, .............

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ...........1 в отношении земельного участка, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для размещения и эксплуатации свинотоварной фермы ........», площадью 35 730 кв.м, кадастровый ........, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентир Краснодарский край, ............, ............ и передаче по акту приема-передачи АО «Тепловервис».

В апелляционной жалобе представителя ...........4 действующего на основании доверенности ...........5 просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Согласно выписке из протокола распределения судебных дел в автоматизированном режиме посредством ПС ГАС «Правосудие» «Модуль распределения дел», гражданское дело ........ распределено в производство судье ...........15 для рассмотрения по существу.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ...........4 действующий на основании доверенности ...........5 поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель АО «Теплосервис» действующий на основании доверенности ...........7 в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражал против отмены решения суда первой инстанции.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав лицо, участвующее в деле, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется. Судебная коллегия по гражданским делам полагает, что судом принято решение, отвечающее критериям законности и обоснованности судебного акта.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. (часть 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела, АО «Теплосервис» на праве собственности на основании договора купли-продажи арестованного имущества лот ........ ........ от .........., акта приема-передачи арестованного недвижимого имущества от .......... принадлежал земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для размещения и эксплуатации свинотоварной фермы ........», площадью 35 730 кв.м, кадастровый ........, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентир Краснодарский край, ............, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от .......... .........

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). (пункт 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ).

.......... между АО «Теплосервис» в лице генерального директора ...........8 (продавец) и ...........1 (покупатель) заключен договор купли-продажи б/н, предметом которого является земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для размещения и эксплуатации свинотоварной фермы ........», площадью 35 730 кв.м, кадастровый ........, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентир Краснодарский край, ............. Земельный участок находится примерно в 0,3 км. от ориентира по направлению на север.

Цена сделки определена сторонами в 350 000 рублей. Расчет между сторонами произведен наличными денежными средствами полностью во время подписания договора. Продавец получил от покупателя 350 000 рублей, расчет произведен полностью. Стороны подтверждают отсутствие материальных и имущественных претензий друг к другу.

АО «Теплосервис обращаясь в суд, указал, что в период с .......... по .......... директором АО «Теплосервис» являлась ...........8 .......... между АО «Теплосервис» в лице генерального директора ...........8 и ...........1 заключен договор купли-продажи земельного участка, кадастровый ......... При этом, стоимость земельного участка указана в договоре в размере 350 000 рублей, что в разы меньше его остаточной стоимости. Согласно базе 1С, остаточная стоимость объекта была равна 1 867 964 рублей 40 копеек. Кадастровая стоимость земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, равна 3 564 782 рубля 10 копеек.

Таким образом, директор ...........8 и ...........1 совершили сделку на заведомо невыгодных для АО «Теплосервис» условиях. В условиях гражданского оборота, за продажу земельного участка с кадастровым номером 23:12:0603000:415 площадью 35 730 кв.м., АО «Теплосервис» получило бы выгоду в 10 раз больше, чем получило фактически, при условии продажи земельного участка по кадастровой либо рыночной стоимости. Кроме того, ...........8, осуществив вышеуказанную сделку по стоимости ниже остаточной (балансовой), нанесла убыток АО «Теплосервис» в размере 1 517 964 рубля 40 копеек. Осуществление продажи какого-либо имущества АО «Теплосервис» выходит за пределы его основной деятельности и усугубило тяжелое финансовое положение АО «Теплосервис».

По результатам проведения проверки кассовой книги был выявлен факт нарушения соблюдения условий договора купли-продажи от ........... Согласно п.2.1 договора купли-продажи расчет между сторонами произведен наличными денежными средствами полностью во время подписания договора, продавец получил от покупателя 350 000 рублей. Однако, фактически сумма в размере 350 000 рублей от ...........1 поступила на счет АО «Теплосервис» только ...........

Согласно выгрузке из базы «1С Предприятие» кассовой книги, по счету 62.01 были выданы денежные средства в размере 350 000 рублей ...........8 62. «Расчёты с покупателями и заказчиками», который используется для учёта дебиторской задолженности. Он применяется, когда компания выполнила свои обязательства перед клиентами.

Исходя из имеющейся информации в базе «1С Предприятие», физическое лицо ...........8 предоставляла денежный заем АО «Теплосервис», будучи на тот момент генеральным директором общества.

Согласно п.16.5 Устава АО «Теплосервис», решение об одобрении сделки в совершении которой имеется заинтересованность, принимается советом директоров общества большинством голосов совета директоров, не заинтересованных в ее совершении. Если количество незаинтересованных членов совета составляет менее определенного настоящим уставом кворума для проведения заседания совета директоров совета общества, решение по данному вопросу должно приниматься общим собранием общества.

Между тем, в составе имеющихся документов отсутствуют протоколы заседаний совета директоров общества или общего собрания акционеров АО «Теплосервис», на которых принимались бы решения по данному вопросу.

Таким образом, бывший директор АО «Теплосервис» ...........8 вышла за пределы своих полномочий, установленных уставом общества, компания располагала учредительными документами общества и, действуя с должной степенью заботливости и осмотрительности, должна была знать об ограничениях права генерального директора на совершение сделок.

После получения акций, .......... по договору дарения в собственность, администрация Кореновского городского поселения ............ провела проверку финансового состояния АО «Теплосервис», в результате которой выявлена кредиторская задолженность.

По состоянию на .......... размер задолженности составил 115 025 495 рублей 47 копеек, что подтверждается актом. Для возможности погашения кредиторской задолженности АО «Теплосервис» необходим дополнительный доход. АО «Теплосервис» лишено дополнительной возможности погасить существенную часть долга также по причине продажи спорного имущества по цене гораздо ниже кадастровой, что нанесло АО «Теплосервис» значительный ущерб. Продажа имущества состоялась по цене ниже остаточной стоимости. В данном случае, директор не может быть признан действовавшим в интересах юридического лица, если он действовал в интересах одного или нескольких его участников, но в ущерб юридическому лицу. Данное действие считается неразумным действием, поскольку генеральный директор принял решение без учета известной ему информации, имеющей значение в данной ситуации, а так же совершил сделку без соблюдения обычно требующихся или принятых в данном юридическом лице внутренних процедур для совершения аналогичных сделок (согласование с советом директоров, либо акционерами АО)

Данное обстоятельство послужило поводом для обращения в суд.

Разрешая спор, суд первой инстанции установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда и пришёл к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований АО «Теплосервис» к ...........1 о признании сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, недействительной

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Согласно статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах

Достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что денежные средства в размере 350 000 рублей поступили на счет АО «Теплосервис» от ...........9, что подтверждается выпиской из кассовой книги за ........... Согласно выгрузке из базы «1С Предприятие» кассовой книги, по счету 62.01 денежные средства в размере 350 000 рублей были выданы ...........8 Согласно сведениям базы «1С Предприятие», ...........8 предоставляла денежный заем АО «Теплосервис», являясь генеральным директором этого общества.

Согласно приказу от .......... ........, трудовой договор с ...........8 расторгнут по соглашению сторон.

.......... между ...........10 (даритель) и администрацией Кореновского городского поселения ............ в лице ...........11 (одаряемый) заключен договор дарения акций, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого принадлежащее ему на праве собственности имущество: обыкновенные именные акции Открытого акционерного общества «Теплосервис», ........, Российская Федерация, Краснодарский край, ............, Б (далее - Эмитент) в количестве 100 000 штук (далее по тексту - акции). Характеристика передаваемых акций: Вид ценных бумаг - обыкновенные именные акции. Форма выпуска - бездокументарная. Эмитент - Открытого акционерного общества «Теплосервис». Адрес Эмитента: Российская Федерация, Краснодарский край, ............, Б. Номинальная стоимость – 1 рубль за одну акцию. Покупная стоимость 1 рубль за одну акцию. Количество акций - 100 000 штук.

Сведения об обременении: обременения отсутствуют. Государственный регистрационный номер выпуска акций: 1-01-42182-Е. Регистратор: Акционерное общество «Межрегиональный регистраторский центр». Право Дарителя на акции подтверждается выписками из реестра владельцев ценных бумаг от .......... (АО «МРЦ»).

После получения акций, администрацией Кореновского городского поселения ............ проведена проверка финансового состояния АО «Теплосервис», в ходе проведения выявлена кредиторская задолженность в размере 113 025 495,47 рублей, что подтверждается актом инвентаризации расчетов с поставщиками и прочими кредиторами от ...........

Кроме установлено, что остаточная стоимость земельного участка, земли населенных пунктов, для размещения и эксплуатации свинотоварной фермы ........, площадью 35 730 кв.м., кадастровый ........, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентир Краснодарский край, ............, равна 1 867 964 рублей 40 копеек, что подтверждается сведениями из базы 1С. Кадастровая стоимость данного земельного участка, согласно выписке из ЕГРН от .........., составляет 3 564 782 рубля 10 копеек.

Также установлено отсутствие протоколов заседаний совета директоров общества или общего собрания акционеров АО «Теплосервис», на которых принимались бы решения по вопросу продажи земельного участка, кадастровый .........

В силу статьей 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с пунктом 2 статьи 174 ГПК РФ сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

В силу ч.1 ст.81 ФЗ от .......... № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 84 Федерального закона от .......... № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, может быть признана недействительной (пункт 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации) по иску общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или его акционеров (акционера), владеющих в совокупности не менее чем одним процентом голосующих акций общества, если она совершена в ущерб интересам общества и доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, и о том, что согласие на ее совершение отсутствует.

При этом отсутствие согласия на совершение сделки само по себе не является основанием для признания такой сделки недействительной. Таким образом, сделка может быть признана недействительной, когда вне зависимости от наличия обстоятельств, свидетельствующих о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки, представителем совершена сделка, причинившая представляемому явный ущерб, о чем другая сторона сделки знала или должна была знать. По этому основанию сделка не может быть признана недействительной, если имели место обстоятельства, позволяющие считать ее экономически оправданной (например, совершение сделки было способом предотвращения еще больших убытков для юридического лица или представляемого, сделка хотя и являлась сама по себе убыточной, но была частью взаимосвязанных сделок, объединенных общей хозяйственной целью, в результате которых юридическое лицо или представляемый получили выгоду, невыгодные условия сделки были результатом взаимных равноценных уступок в отношениях с контрагентом, в том числе по другим сделкам). Сделка может быть признана недействительной, если установлено наличие обстоятельств, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого, который может заключаться как в любых материальных потерях, в нарушении иных охраняемых законом интересов.

Как разъяснено в п.93 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» п.2 ст.174 ГК РФ предусмотрены два основания недействительности сделки, совершенной представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица. По первому основанию сделка может быть признана недействительной, когда вне зависимости от наличия обстоятельств, свидетельствующих о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки, представителем совершена сделка, причинившая представляемому явный ущерб, о чем другая сторона сделки знала или должна была знать. О наличии ущерба свидетельствует совершение сделки на заведомо и значительно невыгодных условиях, например, если предоставление, полученное по сделке, в несколько раз ниже стоимости предоставления, совершенного в пользу контрагента. При этом следует исходить из того, что другая сторона должна была знать о наличии явного ущерба в том случае, если это было бы очевидно для любого участника сделки в момент ее заключения.

По этому основанию сделка не может быть признана недействительной, если имели место обстоятельства, позволяющие считать ее экономически оправданной (например, совершение сделки было способом предотвращения еще больших убытков для юридического лица или представляемого, сделка хотя и являлась сама по себе убыточной, но была частью взаимосвязанных сделок, объединенных общей хозяйственной целью, в результате которых юридическое лицо или представляемый получили выгоду, невыгодные условия сделки были результатом взаимных равноценных уступок в отношениях с контрагентом, по другим сделкам).

По второму основанию сделка может быть признана недействительной, если установлено наличие обстоятельств, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого, который может заключаться как в любых материальных потерях, так и в нарушении иных охраняемых законом интересов (например, утрате корпоративного контроля).

Согласно абзаца 7 пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О некоторых вопросах возмещения убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица» под сделкой на невыгодных условиях понимается сделка, цена и (или) иные условия которой существенно в худшую для юридического лица сторону отличаются от цены и (или) иных условий, на которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (например, если предоставление, полученное по сделке юридическим лицом, в два или более раза ниже стоимости предоставления, совершенного юридическим лицом в пользу контрагента).

В соответствии с п.11.2 устава АО «Теплосервис», утвержденного решением годового общего собрания акционеров от .........., к компетенции общего собрания акционеров относятся, в том числе, принятие решения об одобрении сделок в случаях, предусмотренных пунктами 16.5., 16.6. устава; принятие решения об одобрении крупных сделок, в случае, предусмотренном пунктами 16.2, 16.3 устава. Согласно п.16.1-16.6 устава АО «Теплосервис», утвержденного решением годового общего собрания акционеров от .........., крупной сделкой считается сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной поданным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, за исключением сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, сделок, связанных с размещением посредством подписки (реализацией) обыкновенных акций общества и сделок, связанных с размещением эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в обыкновенные акции общества. В случае отчуждения или возникновения возможности отчуждения имущества с балансовой стоимостью активов общества сопоставляется стоимость такого имущества, определенная по данным бухгалтерского учета, а в случае приобретения имущества - цена его приобретения.

Определение стоимости имущества (услуг), являющегося предметом крупной сделки, производится советом директоров в соответствии с законодательством Российской Федерации. Решение об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается всеми членами совета директоров совета общества единогласно, при этом не учитываются голоса выбывших членов совета директоров.

В случае если единогласие членов совета директоров общества по вопросу об одобрении крупной сделки не достигнуто, по решению членов совета директоров общества вопрос об одобрении крупной сделки может быть вынесен на решение общего собрания акционеров.

В таком случае решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием акционеров большинством голосов акционеров, принимающих участие в общем собрании акционеров. Решение об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается общим собранием акционеров большинством в три четверти голосов акционеров-владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров. Лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации. Решение об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается советом директоров общества большинством голосов совета директоров, не заинтересованных в ее совершении. Если количество незаинтересованных членов совета директоров общества составляет менее определенного уставом кворума для проведения заседания совета директоров совета общества, решение по данному вопросу должно приниматься общим собранием акционеров. Решение об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается общим собранием акционеров большинством голосов всех не заинтересованных в сделке акционеров-владельцев голосующих акций в следующих случаях: если предметом сделки (нескольких взаимосвязанных сделок) является имущество, стоимость которого по данным бухгалтерского учета (цена предложения приобретаемого имущества) общества составляет 2 и более процента балансовой стоимости активов общества по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату; если сделка (несколько взаимосвязанных сделок) является размещением посредством подписки акций (эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции) или реализацией акций, составляющих более 2 процентов акций, ранее размещенных обществом, и акций, в которые могут быть конвертированы ранее размещенные эмиссионные ценные бумаги, конвертируемые в акции.

Достоверно установлено, что заседания совета директоров АО «Теплосервис» или общего собрания акционеров АО «Теплосервис» для решения вопроса о продаже земельного участка, земли населенных пунктов, для размещения и эксплуатации свинотоварной фермы ........, площадью 35 730 кв.м, кадастровый ........, не проводились, решения по данному вопросу не принимались. Доказательств соблюдения установленной законом процедуры заключения сделки не представлено.

К доводам ...........8 о том, что она видела наличие денежных средств у ...........1 момент заключения сделки купли продажи спорного имущества, судебная коллегия относится критически, поскольку денежные средства в ее присутствии не пересчитывались, каких либо письменных доказательств поступления денежных средств в размере 3 500 000 рублей на счет АО «Теплосервис» предоставлено не было.

В свою очередь, показания свидетеля ...........12 подтверждаются материалами дела, факт передачи денежных средств и поступления их на счет АО «Теплосервис» в размере 350 000 рублей от ...........9 подтверждается выпиской из кассовой книги за ...........

Согласно положениям статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. (частей 1,2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учётом совокупности представленных по делу доказательств, учитывая индивидуальный подход к рассматриваемому делу, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу об удовлетворении исковых требований АО «Теплосервис» к ...........1 о признании сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, недействительной, оснований для отмены решения суда у апелляционной инстанции не имеется.

Судом всесторонне и полно были исследованы доказательства по делу, предмет и основания иска установлены правильно, судебный спор между сторонами разрешен в соответствии с требованиями норм процессуального и материального права, применимых к спорным правоотношениям.

Доводы апелляционной жалобы тщательно проверены, однако не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы, изложенные в судебном решении.

Обоснованность принятого судом решения подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела доказательствами собранным по делу в установленном законом порядке, которым дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции не имеется. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют обстоятельствам дела.

По результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобы, представление без удовлетворения. (статья 328 Гражданского процессуального кодекса РФ).

На основании вышеизложенного судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Кореновского районного суда Краснодарского края от .........., – оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ...........4 действующего на основании доверенности ...........5 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции в соответствии со статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступает в законную силу со дня его принятия и в соответствии со статей 376 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в кассационном порядке, определенном главой 41 Гражданского процессуального кодекса РФ в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Мотивированное определение суда изготовлено ...........

Председательствующий Е.И.Попова

...........13...........15

...........14