Решение № 2-2519/2017 2-2519/2017 ~ М-2341/2017 М-2341/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-2519/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Инкина В.В.,

при секретаре Толмачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, неустойки и расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от <дата> № за период с <дата> по <дата> в размере 9410,3 рублей; неустойку (пени) за период с <дата> по <дата> в размере 21294,03 рублей и досрочно расторгнуть вышеуказанный договор аренды, мотивируя свои требования тем, что <дата> между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> и ФИО1 был заключен договор № аренды участка лесного фонда площадью 0,05 Га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, для культурно-оздоровительных целей сроком на 10 лет. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <дата> № – 155241 собственником жилого дома общей площадью 425,50 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с. <дата> является ФИО1 Согласно п.3.1 договора арендная плата составляет 1 800 рублей в год и в соответствии с п.3.3 и 3.4 договора вносится арендатором ежемесячно с момента получения права аренды участка лесного фонда в результате лесного конкурса не позднее 30 числа текущего месяца. Согласно представленному расчету за период с <дата> по <дата> у ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в размере 9410,30 рублей. Ответчиком не вносилась оплата за пользование лесным участком, находящимся в государственной собственности, что противоречит принципу платности использования лесов, установленному в п.11 ст.1 Лесного кодекса РФ. Согласно п.п 7.1.2 п. 7.1 договора за нарушение сроков внесения оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0.1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора Министерство направило в адрес ответчика уведомление от <дата> №/р с предложением погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени ответчик ФИО1 не предприняла никаких мер по погашению задолженности. Руководствуясь положениями Гражданского кодекса РФ, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п.2 ст.71 Лесного кодекса РФ (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (п.3 ст.71 Лесного кодекса РФ).

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п.п.1, 2 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В силу ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Положения п.2 ст.83 Лесного кодекса РФ устанавливают, что Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов РФ осуществление полномочий по предоставлению в границах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений (в том числе организация и проведение соответствующих аукционов) и др.

Осуществление указанных полномочий в <адрес> было возложено на Департамент лесного хозяйства <адрес> на основании Постановления <адрес> от <дата> № «О Департаменте лесного хозяйства <адрес>».

В соответствии с Постановлением <адрес> от <дата> № «О реорганизации Департамента лесного хозяйства <адрес> и утверждении Положения о Министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>» Департамент реорганизован путем присоединения к Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес>.

Согласно Постановления <адрес> от <дата> № «О внесении изменений в постановление <адрес> от <дата> № «О реорганизации Департамента лесного хозяйства <адрес> и утверждении Положения о Министерстве природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес>» Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес> переименовано в Министерство природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды <адрес>.

Постановлением <адрес> от <дата> № «О внесении изменений в Постановление <адрес> о <дата> № «О реорганизации Департамента лесного хозяйства <адрес> и утверждения Положения о Министерстве природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес>» Министерство природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды <адрес> переименовано в Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что <дата> между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> и ФИО2 был заключен договор № аренды лесного участка для культурно-оздоровительных целей площадью 0,05 Га, расположенного по адресу: <адрес>, Волжское лесничество, Самарское участковое лесничество, кварталы №, для культурно-оздоровительных целей сроком на 10 лет. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <дата> № – 155241 собственником жилого дома общей площадью 425,50 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с. <дата> является ФИО1 Также данные выводы подтверждаются решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №.

Поскольку по истечении срока действия договора ответчик продолжал пользоваться арендуемым земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, суд приходит к выводу, что данный договор в силу п.2 ст.621 ГК РФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п.3.1 договора арендная плата составляет 1 800 рублей в год и в соответствии с п.3.3 и 3.4 договора вносится арендатором ежемесячно с момента получения права аренды участка лесного фонда в результате лесного конкурса не позднее 30 числа текущего месяца..

Согласно представленному расчету за период с <дата> по <дата> у ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в размере 9410,30 рублей.

В соответствии с приказом Рослесхоза от 06.04.2015г. № «Об администрировании органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, доходов бюджетов субъектов Российской Федерации», с приказом Рослесхоза от <дата> № «Об администрировании органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, доходов федерального бюджета» Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> наделено полномочиями по администрированию платы за использование лесов, в том числе, по взысканию задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Из материалов дела следует, что <дата> в адрес ответчика ФИО1 Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> было направлено уведомление №/р о наличии задолженности по договору от <дата> № за период с <дата> по <дата> по плате за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы в размере 9410,30 рублей и пени в размере 21294,03 рублей. Также в указанном уведомлении содержалось разъяснение о том, что в случае невыполнения условий уведомления в течение 5 рабочих дней с даты получения уведомления, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> будет вынуждено обратиться с исковыми требованиями в суд о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 свои обязательства, предусмотренные договором аренды участка лесного фонда, и требования указанные в уведомлении в добровольном порядке не исполнила.

Пунктом 8.3 договора предусмотрено, что расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

Суд, проанализировав установленные выше обстоятельства, приходит к выводу, что ответчик ФИО1 существенно нарушила условия договора по невнесению оплаты по договору аренды, в связи с чем требования истца о расторжении договора аренды от <дата> № и взыскании с ответчика суммы задолженности арендной платы обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст.331 ГК РФ).

В соответствии с п.15 раздела 4 договора за несвоевременное исполнение обязательств по уплате арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0.1 % за каждый день просрочки.

Расчет задолженности по арендной плате и пени, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Таким образом, исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> о взыскании с ФИО1 неустойки (пени) за период с <дата> по <дата> в размере 21294,03 рублей также подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1121,13 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор от <дата> № аренды лесного участка для культурно-оздоровительных целей, заключенный между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> по договору аренды лесного участка для строительства и эксплуатации газопровода от <дата> № в размере 9410 рублей 30 копеек, неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 21294,03 рублей, а всего 30 704 (тридцать тысячи семьсот четыре) рубля 33 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1121,13 рублей.

Ответчик вправе подать в Красноглинский районный суд <адрес>, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья В.В. Инкин