Решение № 2-2249/2019 2-2249/2019~М-1509/2019 М-1509/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-2249/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре Асланян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2249/19 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размераоплаты за коммунальные услуги и содержание жилья

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 5758,70 кв.м., жилой 38,50 кв.м., расположенная по адресу: адрес. В указанной квартире проживает один ответчик, имеет в собственности 1/3 доли. Согласно справки № 31 от 11.04. 2019 года, выданной ТСЖ «Содружество» в квартире зарегистрировано 5 человек, но проживает ответчик, ФИО2 с супругой ФИО4 и несовершеннолетним сыном ФИО5. ФИО1 проживает по адресу: адрес, оплачивает расходы по месту регистрации. Ответчик не оплачивает расходы на содержание квартиры, электроэнергию, пользование газом, в результате постоянно образуется долг, который истцы вынуждены погашать за счет личных средств. Просят суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: адрес следующим образом: за ФИО3 в размере 1/3 всех расходов на содержание, обслуживание, ФИО2, ФИО1 в размере 1/3 каждому всех расходов на содержание, обслуживание.

В ходе рассмотрения дела истцы дополнили требования, просят суд указать управляющей компании ТСЖ «Содружество» на право произвести раздел лицевого счета за коммунальные услуги согласно долям, принадлежащих им на праве собственности.

Определением суда от 22.04.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6, ФИО4, действующую в интересах ФИО5

В судебном заседании истец ФИО7, и представитель истца ФИО2 – ФИО1 действующая на основании доверенности № 63 АА 5543007 от 06.05.2019 года, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебном заседании ответчик ФИО3, исковые требования признал, пояснил, что проживает в спорной квартире один и готов платить за потребляемые коммунальные услуги, а содержание жилья и отопление по 1/3 доли на всех собственников.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Содружество» ФИО8, действующая на основании протокола №1 заседания членов Правления от 07.02.2018 года, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании третье лицо ФИО9, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ФИО4, действующая в интересах ФИО10. не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам и ответчику на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.07.2018 года.

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Содруждество», что не оспаривалось сторонами в процессе судебного разбирательства.

Из справки, выданный ТСЖ «Содружество» от 11.04.2019 года № 31 следует, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 58,7 кв.м., зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО3, супруга истца ФИО4, сын истца ФИО5, племянник истца ФИО9

В обоснование заявленных требований истцами предоставлены квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилья, из которых следует, что платежные документы выставляются на имя ФИО3, в них указана задолженность на сумму 31999,66 рублей. На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. По смыслу приведенных положений закона, участник общей долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между сособственниками не достигнуто. При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и отопление, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, оказываемых ТСЖ «Содружество» пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО1 -в размере 1/3 доли от начисленной платы за содержание жилья и отопление, ФИО2 - в размере 1/3 доли от начисленной платы за содержание жилья и отопление, ФИО3 - 1/3 доли за содержание жилья и отопление, а также расходы за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) в соответствии с приборами учета, установленными в указанном жилом помещении, так как он не возражал и не оспаривал, что проживает один в квартире и также один является потребителем коммунальных услуг. На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах на содержание жилого помещения (в том числе содержание жилья, мест общего пользования, отопление) адрес в адрес в соответствии с долями в праве общей долевой собственности - по 1/3 доли каждый от подлежащей оплате суммы. Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) в соответствии с приборами учета, установленными в указанном жилом помещении. Решение суда является основание для ТСЖ «Содружество» для выдачи ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 21.06.2019 года. Судья подпись И.Н. Доценко Копия верна. Судья:

Секретарь: