Решение № 2-6260/2025 2-6260/2025~М-4700/2025 М-4700/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-6260/2025

11RS0001-01-2025-008880-47 Дело № 2-6260/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,

с участием:

прокурора Пархачевой Ю.Н.,

истца-ответчика ФИО2, её представителя ФИО3,

представителя ответчика-истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

по иску ФИО5 к ФИО2 о признании членом семьи,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении ответчика из указанного жилого помещения и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований истца указано, что истец является собственником спорного жилого помещения, квартира приобретена истцом в порядке наследования после смерти сестры ФИО1, умершей ** ** **. При этом в квартире продолжает проживать и сохранять регистрацию не являющийся членом семьи истца бывший сожитель ФИО1 – ФИО5, что лишает истца возможности реализовывать свои права собственника в отношении жилого помещения.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор, в качестве третьего лиц без самостоятельных требований привлечено УМВД России по г.....

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании членом семьи умершей ФИО1, указав, что он был вселен в спорную квартиру в качестве сожителя, то есть члена семьи бывшего собственника квартиры ФИО1 ** ** ** ФИО1 умерла. По мнению ФИО5, он может быть признан членом семьи прежнего собственника квартиры в отсутствии родственных отношений с ФИО2 Судом было возбуждено гражданское дело №....

Протокольным определением суда от ** ** ** гражданское дело №... присоединено для совместного рассмотрения к настоящему гражданскому делу №....

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Истец пояснила, что ФИО5 является бывшим сожителем ФИО1, после инсульта ФИО1 ФИО5 переехал жить в .... После признания ФИО1 судом в ** ** ** году недееспособной уход за ней осуществлял сын ФИО6, а затем сестра ФИО7 ФИО5 вернулся в г.... в конце ** ** ** года и после смерти ФИО7 оформил опекунство над ФИО1 Истец опекунство над сестрой оформить не могла, поскольку проживает в ином населенном пункте, ухаживает за ....

Ответчик ФИО5 участия в судебном заседании не принял, извещен. Его представитель просил сохранить за ФИО5 право пользования жилым помещением на срок 3 года.

Представитель третьего лица УМВД России по ... в судебном заседании участия не принял, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №..., личного дела недееспособной ФИО1, предоставленного Управлением опеки и попечительства администрации МО ГО «Сыктывкар», заключение прокурора, полагавшего требование ФИО2 о выселении ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом по делу установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** **, выданного нотариусом Сыктывкарского нотариального округу Республики Коми ФИО8 после смерти ФИО1, умершей ** ** **, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ..., запись регистрации в ЕГРН от ** ** **.

В жилом помещении с ** ** ** по настоящее время сохраняет регистрацию ФИО5 На момент рассмотрения дела ФИО5 проживает в спорной квартире. По сведениям МВД России ФИО5 в периоды с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** ** был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ....

Установлено, что решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... ФИО1 по заявлению сестры ФИО7 была признана недееспособной.

Приказом Управления опеки и попечительства администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... над недееспособной ФИО1 была установлена опека, опекуном недееспособной назначена ФИО7

В актах проверки органом опеки условий жизни недееспособной ФИО1 по адресу: ..., от ** ** **, от ** ** **, от ** ** **, содержащихся в личном деле недееспособной ФИО1, ФИО5 указан как бывший сожитель недееспособной, проживающий в указанной квартире с .... Согласно актам от ** ** **, от ** ** ** ФИО5, бывший сожитель недееспособной, зарегистрирован в квартире с ** ** ** года, в квартире на момент составления актов не проживал.

Таким образом, еще при жизни ФИО1 ФИО5 указывался членами её семьи (сестрой ФИО7) в качестве бывшего сожителя ФИО1, не проживающего по месту регистрации.

В связи со смертью ФИО11 ** ** ** приказом Управления опеки и попечительства администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... опекуном ФИО1 назначен ФИО5

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 подтвердили, что ФИО5, будучи опекуном ФИО1, проживал в спорной квартире, осуществлял необходимый уход за подопечной.

Указанные обстоятельства стороной ФИО2 не оспариваются.

В ходе судебного разбирательства представитель ФИО5 просил сохранить за ФИО5 право пользования спорным жилым помещением на срок 3 года.

ФИО2 на дальнейшее проживание ФИО5 в спорной квартире возражала, указала, что у ФИО5 имеются ..., которые могут ему помочь, тогда как ... истца является ..., семья проживает в ..., желает переехать на постоянное жительство в г.... и проживать в спорной квартире. Совместное проживание в спорной квартире с ФИО5 не представляется возможным.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

В подпунктах "а, б" п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце шестом п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, необходимым условием для признания лица членом семьи собственника жилого помещения является установление фактов его вселения собственником жилого помещения в принадлежащее ему жилое помещение в качестве члена его семьи, а также совместное проживание вселенного лица с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, при этом наличие регистрации в жилом помещении собственника является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами, в том числе свидетельствующими о вселении лица в качестве члена семьи собственника и его совместном проживании с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО5 членом семьи ФИО2 либо бывшим членом её семьи не является, в спорную квартиру действиями ФИО2 он не вселялся, вселение ФИО5 в квартиру было осуществлено бывшим собственником жилого помещения ФИО1

ФИО2 и ФИО5 в родственных отношениях не состоят, совместного хозяйства никогда не вели, вместе не проживали. ФИО5 трудоустроен, согласно справки ООО «...» с ** ** ** работает в должности водителя.

После смерти ФИО1 и перехода права собственности на квартиру к ФИО2 ФИО5 утратил право на проживание в указанном жилом помещении. Сам по себе факт регистрации ФИО5 в жилом помещении в настоящее время формален, не порождает его имущественные права и обязанности на квартиру, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства или пребывания.

В связи с изложенным, требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим его снятием с регистрационного учета по данному адресу суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В отсутствии фактической передачи ФИО2 жилого помещения, в целях восстановления её прав как собственника жилого помещения также подлежат удовлетворению требования истца о выселении ответчика ФИО5 из спорной квартиры.

Доводы стороны ФИО5 о том, что жилое помещение по адресу: ..., приобретено, в том числе, за счет его денежных средств, допустимыми доказательствами не подтверждены. Из расписки от ** ** ** следует, что вся сумма денежных средств за квартиру в размере 1650000 рублей получена продавцами квартиры непосредственно от покупателя ФИО1

Поскольку ФИО5 не является бывшим членом семьи ФИО2 в понимании ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не имеется также оснований для сохранения за ФИО5 права пользования спорным жилым помещением на срок 3 года.

При изложенных обстоятельствах, требования иска ФИО5 о признании его членом семьи ФИО1, с учетом представленных по делу доказательств (в актах проверки органом опеки условий жизни недееспособной ФИО5 указан бывшим сожителем ФИО1, не проживающим в квартире), а также с учетом смерти ФИО1 и прекращения её прав на квартиру, подлежат отклонению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (...) к ФИО5 (...) удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить ФИО5 из указанного жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ....

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании его членом семьи ФИО1, умершей ** ** **, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение составлено ** ** **