Решение № 2-19/2018 2-19/2018 ~ М-3/2018 М-3/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-19/2018

Дело № 2-19 / 2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года пос. Фирово Фировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.

при секретаре Виссарионовой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великооктябрьского городского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Великооктябрьского городского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 38,8 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в январе 2003 года она переехала в Фировский район и начала искать для себя жилье. Её знакомые ФИО5 и Свидетель №3 подсказали ей что в <адрес> имеется жилой <адрес>, в котором ранее проживала бабушка ФИО5- ФИО6 умершая ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом был построен в 1963 году ФИО7, который являлся сожителем ФИО6 и проживал совместно с ней в указанном доме до своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в доме без какого-либо оформления проживала ФИО6. После ее смерти никаких претендентов на этот дом нет. В конце января 2003 года и по настоящее время истица проживает в указанном доме, сделала в нем капитальный ремонт. С января 2003 года она открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным домом как своим собственным. Проводит его ремонт, содержит, в том числе обрабатывает приусадебный участок. Истица не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе ею добросовестно исполнялись обязанности по содержанию дома. В течение всего срока владения и пользования жилым домом никто не оспаривал ее право владения и пользования указанным домом.

В уведомлении об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области указано, что зарегистрированные права на данный дом отсутствуют.

На настоящий момент она не может распорядиться домом, так как не имеет на него правоподтверждающих документов. Не имея документы на право собственности на дом, она не может, иначе как в судебном порядке, подтвердить право собственности на него.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на жилой дом по приобретательной давности.

Ответчик – Администрация Великооктябрьского городского поселения ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает относительно удовлетворения иска.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3 в судебном заседании подтвердили, что ФИО7 в 1963 году построил дом по <адрес> Он проживал в указанном доме вместе со своей сожительницей ФИО6. После смерти ФИО7 и ФИО6 дом был заброшен. Наследников не имеется. ФИО1 проживает в указанном доме с 2003 года, провела в нем капитальный ремонт, несет все расходы по содержанию дома, пользуется и владеет им как своим собственным имуществом. О возможных спорах по дому им ничего не известно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно копии договора предоставления в бессрочное пользование земельного под строительство индивидуального жилого дома от 26 марта 1963 года, ФИО7 был предоставлен земельный участок по <адрес> площадью 1200 кв.м. для строительства одноэтажного рубленного деревянного дома. (л.д.6-7)

Согласно выписки из ЕГРП жилой дом расположенный по <адрес> имеет общую площадь 38,8 кв.м, кадастровый №, кадастровую стоимость 692933,08 рублей, (л.д.8-10).

Дом, расположенный по <адрес>, не является самовольной постройкой не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, Великооктябрьского городского поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района, Великооктябрьского городского поселения (л.д.18-22).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области записи о регистрации прав собственности на данный дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.8-10).

Согласно записи акта о смерти №46 от 09.10.1995 года ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34)

Согласно информации нотариуса Фировского нотариального округа наследственного дела, открытого к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса нет. (л.д.40).

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16)

Согласно справок Администрации Великооктябрьского городского поселения Фировского района Тверской области ФИО1 фактически проживает по <адрес> одна. Иные лица по указанному адресу не зарегистрированы. (л.д.17, 22)

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что дом с общей площадью 38,8 кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истица ФИО1 с 2003 года фактически, длительно, более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорным жилым домом как своим собственным, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. она не скрывала факта нахождения имущества в её владении и принятие ею обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет домом добросовестно, споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.

Жилой дом, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавался.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на дом с общей площадью 38,8 кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за ФИО1 право собственности на жилой дом с общей площадью 38,8 кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.

Судья Н.А. Костецкая