Решение № 2-1993/2025 2-1993/2025~М-410/2025 М-410/2025 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-1993/2025

№

Дело № 2-1993/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего Виденеевой О.В.,

при секретаре Баландиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Домоуправ-Стандарт», АО «Устэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», МУП ПОВВ, СНОФ РО Капитального ремонта МКД Челябинской области об определении порядка и размера участия расходов по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), между сособственниками пропорционально доле в праве собственности на квартиру; возложить обязанность на управляющую организацию, а также организации, являющиеся поставщиками услуг в отношении указанного жилого помещения, производить начисление платы пропорционально доле в праве собственности на квартиру, а также выдавать отдельные платежные документы каждому сособственнику.

В обоснование иска указано, что несовершеннолетней ФИО2, а также ФИО3 принадлежит на праве собственности по ? доли каждому в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) Между сособственниками не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2 поддержал требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, его представитель ФИО4 не возражала против определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим сособственникам долям в праве долевой собственности на квартиру.

Представители ответчиков ООО УК «Домоуправ-Стандарт», АО «Устэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», МУП ПОВВ, СНОФ РО Капитального ремонта МКД Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Представитель третьего лица Калининского УСЗН администрации г. Челябинска в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Положениями ст. 218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела,

что несовершеннолетняя ФИО2 и ФИО3 являются сособственникам по ? доли каждый в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) право долевой собственности зарегистрировано, соответственно, 03 июня 2022 года и 25 февраля 2022 года.

На основании распоряжения администрации г. Челябинска от 16 мая 2017 года, ФИО1, наряду с супругой, назначен опекуном в отношении несовершеннолетней ФИО2

В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который также фактически проживает в спорной квартире, что подтвердил в судебном заседании представитель ответчика.

Между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением и об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, сведения о наличии индивидуальных приборов учета объема потребляемого коммунального ресурса, материалы дела не содержат, собственниками такие сведения по запросу суда не предоставлены.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Из искового заявления следует и не оспорено вторым собственником, что стороны общее хозяйство не ведут.

При этом суд, учитывая, что лица, ведущие раздельное хозяйство, имеют право нести расходы отдельно и самостоятельно, исходя из причитающейся доли в квартире, поэтому считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу по адресу: (адрес), возложив ? долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО2, ? долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО3

При этом, суд считает необходимым указать, что в соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Установив обстоятельства дела, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Ответчиками возражений относительно предъявленных требований не представлено.

Поскольку суду не представлено доказательств нарушения ООО УК «Домоуправ-Стандарт», АО «Устэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», МУП ПОВВ, СНОФ РО Капитального ремонта МКД Челябинской области прав сособственников, а решение суда для них является основанием для расчета, оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: (адрес), то не имеется оснований для удовлетворения требований в части возложения соответствующих обязанностей на указанные организации.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить частично.

Установить порядок и размер оплаты за помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), возложив ? долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО2, (дата) года рождения, свидетельство о рождении № №, ? долю на ФИО3, (дата) года рождения, паспорт № №.

Решение суда является основанием для оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2,-отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года

Судья