Решение № 2-1392/2017 2-1392/2017~М-884/2017 М-884/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-1392/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г.Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Е.М.

при секретаре Заболотских К.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1392/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты>, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный трест», Братскому отделению фирмы «Энергосбыт» ОАО «Иркутскэнерго, Муниципальному предприятию «ДГИ» МО г.Братска об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, выдать платежные документы,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Братский городской суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты>, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты>, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный трест», Братскому отделению фирмы «Энергосбыт» ОАО «Иркутскэнерго, Муниципальному предприятию «ДГИ» МО г.Братска об определении порядка оплаты за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, выдать платежные документы.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что спорная квартира по адресу: <адрес>, была передана в собственность сторон: ФИО1, ФИО2, ФИО3 по договору о передаче квартиры в собственность *** от ДД.ММ.ГГГГ. Позднее в данном помещении были зарегистрированы <данные изъяты> В настоящее время имеется задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги и капитальный ремонт. В спорной квартире собственниками жилого помещения приборы учета не установлены, в связи с чем, начисления от МП «ДГИ» производятся по нормативам потребления, и поскольку в квартире зарегистрировано 5 человек, то и счет выставляется исходя из нормативов потребления, из расчета зарегистрированных 5 человек. Ответчики отказываются нести расходы по оплате за указанное выше жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свое исковое заявление по требованиям и основаниям, изложенным в нем. Дополнительно пояснила, что в добровольном порядке разрешить данный спор не представляется возможным, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 отказываются обратиться в соответствующие организации для определения порядка оплаты.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась, суду пояснила, что не согласна с определением порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до полного погашения задолженности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Представители ответчиков Братское отделение фирмы «Энергосбыт» ОАО «Иркутскэнерго, ООО «Жилищный трест», МП «ДГИ» МО г.Братска, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФКР МКД Иркутской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Согласно ранее представленных возражений, ответчик в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения по уплате взносов на капитальный ремонт, просил отказать. В обоснование возражений, указал, что действующим законодательством не предусмотрено заключение отдельных соглашений между собственниками помещений и Фондом. Вместе с тем, от истца в адрес Фонда не поступало указанное в исковом заявлении требование о выдаче отдельных платежных документов. При этом у Фонда имеются все возможности для разделения лицевого счета на количество собственников жилого помещения и выдачи отдельных платежных документов. Размер ежемесячного взноса будет определяться исходя из той площади жилого помещения, которая принадлежит истцу на праве собственности.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено из договора *** от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность, что истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/3 доле каждая.

Судом также установлено, что соглашения о порядке оплаты общей долевой собственности между истцом и ответчиками не достигнуто, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, и с учетом положений ст. 249 ГК РФ определить доли сторон по оплате всех коммунальных платежей соразмерно приходящейся на их долю собственности спорной квартиры.

Таким образом, размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками истцом ФИО1, ответчиками ФИО2, ФИО3, будет составлять по 1/3 доле соответственно, от общего размера оплаты.

Исходя из положений ст. ст. 155, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа от управляющей организации.

Таким образом, суд находит возможным удовлетворить требования истца о возложении обязанности на ответчиков Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный трест», Братское отделение фирмы «Энергосбыт» ОАО «Иркутскэнерго, Муниципальное предприятие «ДГИ» МО г.Братска производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальным услугам, с учетом приходящейся на каждого собственника доли от общей суммы платежа в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключить отдельные договоры по оплате жилья и коммунальных услуг, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить равные доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому собственнику.

Возложить на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный трест», Братское отделение фирмы «Энергосбыт» ОАО «Иркутскэнерго, Муниципальное предприятие «ДГИ» МО г.Братска обязанность производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> - ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях, по 1/3 доле каждому, заключить отдельные договоры по оплате жилья и коммунальных услуг с выдачей каждому отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Мельникова