Решение № 2-2373/2021 2-2373/2021~М-2075/2021 М-2075/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-2373/2021

Дело № 2-2373/2021

УИД 50RS0044-01-2021-003316-35


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Сабировой А.Т.,

с участием представителя истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2373/2021 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд и просит прекратить режим общей собственности на часть жилого дома по <адрес>, с кадастровым <номер>, между истцом и ответчиком. Выделить в натуре ФИО2 часть жилого дома в виде жилого помещения по <адрес>, состоящую из: помещения <номер> - веранда, площадью 9,2 кв.м., помещения <номер> - прихожая, площадью 9 кв.м., помещения <номер> - кухня, площадью 10,3 кв.м., помещения <номер> - жилая, площадью 21,9 кв.м., помещения <номер> - жилая, площадью - 5,4 кв.м., помещения <номер> - жилая, площадью 6,9 кв.м, (согласно техническому плану помещения кадастрового инженера М. по состоянию на 18.05.2021г.). Оставить в общей долевой собственности, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, часть жилого дома в виде помещения, расположенного по <адрес>, состоящую из: помещения <номер> холодная пристройка, площадью 7 кв.м., помещения <номер> кладовая, площадью 1,4 кв.м., помещения <номер> жилая, площадью 11,4 кв.м., помещения <номер> холодная пристройка, площадью 8,3 кв.м., помещения <номер> - холодная пристройка, площадью 7 кв.м., помещения <номер> - прихожая, площадью 8,2 кв.м., помещения <номер> - жилая, площадью 7,3 кв.м., помещения <номер> - жилая, площадью 7,3 кв.м, (согласно техническому плану помещения кадастрового инженера М. по состоянию на 18.05.2021г.).

Свои требования мотивирует тем, что истец является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, с кадастровым <номер> 1/2 доля в праве общей долевой собственности истца зарегистрировано Управлением Росреестра. По сведениям истца, участниками общей долевой собственности на жилой дом являются следующие лица. О. – 1/12 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.04.1995 № 1456, по имеющейся информации она умерла 26.02.2021, наследником является сын ФИО3 А. – 1/6 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.10.1985, по имеющейся информации она умерла 11.01.2010, наследником является дочь, ФИО4 В. – 1/6 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.10.1985, В. умерла 01.03.2000, ее наследником является сын, ФИО5 ФИО6 – 1/12 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 1456 от 04.04.1995. Между истцом и остальными участниками общей долевой собственности на дом порядок пользования сложился, помещения, занимаемые истцом и ответчиками, фактически разделены, имеют отдельные входы, отдельные вводы электроснабжения, соответствуют требованиям, предъявленным к жилым помещениям.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель ФИО1 в судебном заседании требования поддержал. Пояснил, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, земельные участки при доме находятся в индивидуальной собственности сторон. Порядок пользования хозяйственными постройками тоже сложился, истец пользовалась постройками на принадлежащем ей земельном участке, в настоящее время постройки не сохранились. На участках ответчиков есть постройки, указанные в техническом паспорте.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку не вступил еще в наследство после смерти матери, О., умершей 26.02.2021 (л.д. 143).

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали (л.д. 144-146).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Предметом спора является жилой дом, расположенный по <адрес>.

Истцу ФИО2 принадлежит – 1/2 доля в доме (л.д. 55-58), земельный участок при доме с <номер> площадью 1500 кв. м. (л.д. 44-54,90-98).

Согласно справке администрации сельского поселения Липицкое Серпуховского района от 08.08.2007, собственниками жилого дома по <адрес>, являются: Б. – 1/2 доля в праве, ФИО6 – 1/12 доли в праве, О. – 1/12 доли в праве, В. – 1/6 доли в праве, А. – 1/6 доли в праве (л.д. 59).

Из копии дела правоустанавливающих документов также следует, что собственниками жилого дома являлись: Б. (правопреемник истец ФИО2) – 1/2 доля в праве, ФИО6 – 1/12 доли в праве, О. – 1/12 доли в праве, В. – 1/6 доли в праве, А. – 1/6 доли в праве (л.д. 152-161).

По сообщению нотариуса С., наследником, принявшим наследство после смерти А., умершей 11.01.2010, является ФИО4 (ответчик по делу) (л.д. 165).

Согласно сообщению нотариуса Г., наследником после смерти В., умершей 01.03.2020, на основании завещания на имущество, состоящее из земельных участков и 1/6 доли жилого дома по <адрес>, является ФИО5 (ответчик по делу) (л.д. 167).

Из сообщения нотариуса Х., наследником умершей 26.02.2021 О. является ее сын – ФИО3, который фактически принял наследство (л.д. 168).

При доме также имеются земельные участки, право собственности на которые зарегистрировано за ответчиками, с <номер> площадью 124 кв.м. – собственник ФИО5, с <номер> площадью 102 кв.м. - ФИО5, с <номер> площадью 89 кв.м. – собственники О., ФИО6, с <номер> площадью 69 кв.м. – собственники ФИО6 (л.д. 80-89,99-119).

Из технического плана, составленного по состоянию на 18.05.2021, усматривается, что спорный дом фактически разделен на две части, каждая из которых имеет самостоятельных вход (л.д. 9-54). Также представлен технический план, составленный по состоянию на 07.07.2021 (л.д. 120-140).

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, что сторонами не оспаривается.

Истец ФИО2 пользуется: помещениями <номер> площадью 9,2 кв.м., <номер> площадью 9 кв.м., <номер> площадью 10,3 кв.м., <номер> площадью 21,9 кв.м., <номер> площадью 5,4 кв.м., <номер> площадью 6,9 кв.м. Ответчики пользуются помещениями <номер> площадью 7 кв.м., <номер> площадью 1,4 кв.м., <номер> площадью 11,4 кв.м., <номер> площадью 8,3 кв.м., <номер> площадью 7 кв.м., <номер> площадью 8,2 кв.м., <номер> площадью 7,3 кв.м., <номер> площадью 7,3 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 07.06.2010, на спорный жилой дом, при жилом доме имелись хозяйственные постройки и сооружения: сарай лит. Г, сарай лит. Г1, сарай лит. Г2, сарай лит. Г3, сарай лит. Г4, уборная лит.Г5, уборная лит. Г6, сарай лит. Г7, душ лит. Г8, уборная лит. Г9 (л.д. 30-41). При этом, как пояснил представитель истца в судебном заседании хозяйственные постройки и сооружения на участке истца, а именно лит. Г, лит. Г1, лит. Г3, лит. Г6, не сохранились.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, ответчики не возражают против раздела жилого дома, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования истца не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами, признанными ответчиками и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО4 и ФИО5 являются наследниками к имуществу собственников жилого дома, А. и В., приняли наследство надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным при разделе жилого дома, выделить в собственность указанных лиц помещения.

Срок на принятие наследства после смерти О. на дату рассмотрения дела не истек, в связи с чем, при разделе жилого дома, часть дома выделяется в собственность наследников О., умершей 26.02.2021.

При разделе домовладения, право общей долевой собственности между истцом с одной стороны и ответчиками с другой стороны подлежит прекращению. В выделенной ответчикам части дома доли подлежат установлению следующим образом: ФИО4 – 1/3 доли, ФИО5 – 1/3 доли, ФИО6 – 1/6 доли, наследников О. – 1/6 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес>, с кадастровым <номер>, по сложившемуся порядку пользования домом.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома в виде жилого помещения по <адрес>, состоящую из:

помещения <номер> - веранда, площадью 9,2 кв.м., помещения <номер> - прихожая, площадью 9 кв.м., помещения <номер> - кухня, площадью 10,3 кв.м., помещения <номер> - жилая, площадью 21,9 кв.м., помещения <номер> - жилая, площадью - 5,4 кв.м., помещения <номер> - жилая, площадью 6,9 кв.м, (согласно техническому плану помещения кадастрового инженера М. по состоянию на 18.05.2021г.).

Оставить в общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, наследников О., умершей 26.02.2021, часть жилого дома в виде помещения, расположенного по <адрес>, состоящую из:

помещения <номер> холодная пристройка, площадью 7 кв.м., помещения <номер> кладовая, площадью 1,4 кв.м., помещения <номер> жилая, площадью 11,4 кв.м., помещения <номер> холодная пристройка, площадью 8,3 кв.м., помещения <номер> - холодная пристройка, площадью 7 кв.м., помещения <номер> - прихожая, площадью 8,2 кв.м., помещения <номер> - жилая, площадью 7,3 кв.м., помещения <номер> - жилая, площадью 7,3 кв.м, (согласно техническому плану помещения кадастрового инженера М. по состоянию на 18.05.2021г.),

а также хозяйственные постройки и сооружения лит. Г4, лит. Г5, лит. Г7, лит. Г8, лит. Г9.

Установить следующие доли в выделенной в общую долевую собственность части жилого дома: ФИО4 – 1/3 доли, ФИО5 – 1/3 доли, ФИО6 – 1/6 доли, наследников О., умершей 26.02.2021, - 1/6 доли.

Право общей долевой собственности между ФИО2 с одной стороны, и ФИО4, ФИО5, ФИО6, О. с другой стороны, на жилой дом по <адрес>, с кадастровым <номер>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2021