Решение № 2-2431/2017 2-2431/2017~М-1972/2017 М-1972/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-2431/2017

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.

При секретаре Солодковой С.И..

С участием прокурора Пащенко В.П.

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2431/2017 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец КУМИ г. Братска обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Дирекция капитального строительства и ремонта» МО г. Братска, выступающим от имени муниципального образования города Братска и ФИО2 в целях обеспечения муниципальных нужд был заключен муниципальный контракт *** на приобретение в муниципальную собственность жилого помещения для переселения граждан из аварийного жилого фонда города Братска. В соответствии с условиями контракта ответчик обязан передать, а ДКСР принять в муниципальную собственность и произвести оплату в размере, установленном п. 3.1. контракта, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1. и 3.3. оплата по контракту в размере *** рублей осуществляется безналичным расчетом в течение двух рабочих дней с момента регистрации перехода собственности на объект путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием города Братска ДД.ММ.ГГГГ. Согласно платежным поручениям *** денежные средства в размере *** рублей переведены ответчику на расчетный счет ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец в лице ДКСР исполнил обязательства по контракту в полном объеме.

В соответствии с п. 2.2, контракта ответчик обязан передать ключи и техническиедокументы на квартиру после государственной регистрации перехода права собственности в момент получения оплаты по контракту. Ответчик отказывается передать ключи от квартиры, что подтверждается актом приема-передачи ключей, тем самым существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения, а именно создает истцу препятствия по предоставлению жилого помещения в пользование третьим лицам на условиях социального найма. Требование истца в лице ДКСР от ДД.ММ.ГГГГ *** об освобождении квартиры ответчик добровольно не удовлетворил, оставил его без ответа. Ответчик не предпринял никаких действий для поиска жилого помещения, квартиру истца по истечении срока (ДД.ММ.ГГГГ), указанного в требовании, не освободил.

В судебном заседании истец представитель КУМИ г. Братска ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, суду дала пояснения по доводам, изложенным в иске. Дополнений не имеет. Настаивает на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, рассматривать дело в свое отсутствие не просила. Поэтому суд с учетом мнения участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем вынесено определение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу положений ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми и допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что в соответствии с п. 1 Постановления Администрации МО г. Братска от 18.09.20115 года № 2177 «О функциях и полномочиях Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска» к функциям и полномочиям КУМИ г. Братска относятся принятие в собственность МО г. Братска жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Дирекция капитального строительства и ремонта» МО г. Братска от имени муниципального образования города Братска и ФИО2, от имени которой по доверенности действовала ФИО6, был заключен муниципальный контракт *** на приобретение в муниципальную собственность жилого помещения для переселения граждан из аварийного жилого фонда города Братска, в соответствии с условиями которого ФИО2 обязалась передать, а МКУ «Дирекция капитального строительства и ремонта» принять в муниципальную собственность и произвести оплату в размере, установленном п. 3.1. контракта, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Пунктами 3.1. и 3.3 контракта определено, что цена контракта составляет *** рублей, оплата осуществляется безналичным расчетом в течение двух рабочих дней с момента регистрации перехода собственности на объект путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

Контракт подписан сторонами, никем не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами контракта составлен Акт приема-передачи о передаче ФИО2 и принятии МКУ «Дирекция капитального строительства и ремонта» жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Муниципальным образованием города Братска.

Согласно представленным платежным поручениям *** от ДД.ММ.ГГГГ, *** от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в общем размере *** рублей (***) переведены МКУ «Дирекция капитального строительства и ремонта» на расчетный счет ФИО2.

Таким образом, МКУ «Дирекция капитального строительства и ремонта», выступающий от имени МО г. Братска, исполнил обязательства по контракту в полном объеме, перечислив на счет ответчика денежные средства за жилое помещение в размере, установленном условиями контракта.

В соответствии с п. 2.2 контракта ответчик обязан передать ключи и техническиедокументы на квартиру после государственной регистрации перехода права собственности в момент получения оплаты по контракту.

Однако, как следует из Акта приема-передачи ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 отказалась передать ключи от квартиры по адресу: <адрес>.

Из сообщения ОП МУ МВД России «Братское» от ДД.ММ.ГГГГ и акта проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 одна проживает в квартире по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета из указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Дирекция капитального строительства и ремонта» направило в адрес ФИО2 требование *** о добровольном освобождении до ДД.ММ.ГГГГ квартиры. Но ФИО2, получившая данное требование ДД.ММ.ГГГГ, данное требование проигнорировала, не предприняла никаких действий по исполнению требования, по истечении указанного в требовании срока и до настоящего времени квартиру, принадлежащую МО г. Братска, не освободила.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 не является ни собственником, ни нанимателем спорного жилого помещения, не состоит на регистрационном учете в квартире.

В связи с тем, что проживание ответчика ФИО2 в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>, является незаконным, нарушает права собственника, данное лицо подлежит выселению из принадлежащего истцу жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец КУМИ г. Братска, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, исковые требования КУМИ г. Братска о выселении ФИО2 из квартиры <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.П. Синицына