Решение № 2-464/2017 2-464/2017~М-347/2017 М-347/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-464/2017

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Гафурийский межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., с участием представителя истца ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре судебного заседания Галиахметовой Л.Д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Мраковский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения <адрес> МР <адрес> РБ о признании за ней права собственности на жилой дом, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3181 кв.м. с кадастровым номером 02:19:210101:74 расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д<адрес><адрес>. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданный администрацией сельского поселения Мраковский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. На данном участке построен жилой дом общей площадью 70, 2 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, выданным Гафурийским территориальным участком <адрес> филиала государственного унитарного предприятия БТИ РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация сельского поселения Мраковский сельсовет МР <адрес> РБ надлежащим образом оповещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась.

Выслушав представителя истица, исследовав совокупность представленных документов, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3181 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Карлы, <адрес>. На основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок выданный администрацией сельского поселения <адрес> МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. На основании технического паспорта выданным Гафурийским территориальным участком Стерлитамакского филиала государственного унитарного предприятия БТИ РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на данном участке ФИО1 построила жилой дом общей площадью 70, 2 кв.м.

В силу ст.222 ГК РФ данный жилой дом является самовольной постройкой, так как возведено без разрешения на строительство, без акта ввода в эксплуатацию и иной разрешительной документации. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законам случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании, которого находятся земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. С момента постройки жилого дома, как самовольной постройки ФИО1 проживает, владеет и пользуется домом как своим собственным имуществом, несет расходы по его ремонту и содержанию.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Жилой дом в силу ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: РБ <адрес>, <адрес><адрес>, согласно справке главного архитектора Администрации МР <адрес> РБ соответствует требованиям градостроительного законодательства. По данным из ЕГРН сведения о регистрации права на жилой дом отсутствуют.

Суд исследовав копии выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которых собственником является ФИО1

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта следует, что жилой дом, расположенный по адресу: : РБ <адрес>, д.Карлы, <адрес>, имеет общую площадь 70,2 кв.м., кадастровый номер №.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, находится у ФИО1 на праве собственности.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Каких - либо обременений, препятствующих признанию права собственности на дом за ФИО1 не установлено. Требования об истребовании имущества в соответствии со ст. 302 ГК РФ никем из третьих лиц не заявлены.

На основании вышеизложенного суд исковые требования ФИО1 на права собственности жилого дома по адресу: РБ <адрес>, д.<адрес><адрес> – удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.131, 132 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> РБ, имеющей паспорт № № выданный Гафурийским РОВД РБ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ <адрес>, д.Карлы, <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м.

Решение может быть в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гафурийский межрайонный суд.

Судья А.Ф.Давлетшина