Решение № 2-2556/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-1069/2017~М-1284/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

№
30 ноября 2017 года Лазаревский районный суд <адрес>

<адрес>, в составе:

судьи Даракчян А.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Лазаревского внутригородского района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> (далее по тексту – Администрация), в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м с кадастровым номером 23:49:0136003:595, расположенный в СДТ «Мотор» ПАТП-<адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что указанным земельным участком он пользуется с 1987 года. На основании решения Лазаревского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено распоряжение администрации Лазаревского внутригородского района <адрес> №-р о включении его в списки владельцев земельных участков в СТ «Мотор», с закреплением за ним садового участка № площадью 500 кв.м. В январе 2017 года он обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок в упрощенном порядке. Однако ему в этом было отказано, со ссылкой на то, что он был внесен в список владельцев садовых участков СТ «Мотор» постановлением администрации района ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после введения в действие ЗК РФ, и ст. 49 ЗК РФ, регламентирующая упрощенный порядок государственной регистрации, на указанный земельный участок не распространяется. Кроме того, представленные им правоустанавливающие документы не соответствуют требованиям норм ЗК РФ.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, просят иск удовлетворить, пояснив, что истец обращался в администрацию <адрес> по вопросу предоставления указанного земельного участка и ему был разъяснен порядок обращения по данному вопросу в МФЦ <адрес> в установленном законом порядке.

Представитель администрации <адрес> по доверенности – ФИО5 в судебном заседании оставляет разрешение иска на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Лазаревского отдела <адрес> Росреестра по <адрес> и СТ «Мотор» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными и месте и времени слушания дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Из материалов дела следует, что решением <адрес>исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и Сочинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Сочинскому ПАТП-4 выделен земельный участок 5,5га из земель Дагомысского лесничества Сочинского государственного природного национального парка в районе <адрес> для организации садоводческого товарищества.

В соответствии с государственным актом на право пользования землей серии А-1 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ДПАП № «Сочиавтотранс» <адрес> края в постоянное бессрочное и бесплатное пользование предоставлено 5,53га земли для коллективного садоводства в границах – согласно плану землепользования.

Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав СТ «Мотор» Сочинского ПАТП-4 и утверждены списки членов товарищества, в соответствии с которым ФИО2 был предоставлен земельный участок № площадью 500 кв.м.

В связи с изменением законодательства Главой администрации <адрес> вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Устав СТ «Мотор» и утвержден список владельцев садовых участков в СТ «Мотор», при этом ФИО2 в списки садоводов внесен не был.

Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, на администрацию <адрес> возложена обязанность включить ФИО2 в списки владельцев садовых участков в СТ «Мотор» <адрес> с закреплением садового участка № площадью 500 кв.м., расположенного в СТ «Мотор» <адрес>, на основании чего постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФИО2 включен в списки владельцев садовых участков в СТ «Мотор» <адрес> с закреплением садового участка № площадью 500 кв.м., расположенного в СТ «Мотор» <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельному участку № площадью 500 кв.м., расположенного в СТ «Мотор» <адрес>, закрепленному за ФИО2, присвоен кадастровый №.

Указанным земельным участком истец пользуется с момента его предоставления по настоящее время, т.е. около 30 лет Участок огорожен, и на нем истцом возведен жилой дом и хозяйственные постройки..

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, что земельный участок № расположен в границах массива СТ «Мотор», и фактические границы данного участка по своему местоположению с небольшими разночтениями, соответствуют местоположению земельного участка согласно графическим сведениям Генплана 1988 года.

Кроме того, соседний участок № в СТ «Мотор» прошел государственную регистрацию и зарегистрирован на праве собственности за ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, земельный участок сформирован, его границы определены, Спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется.

Земельный участок используется по его целевому назначению. Каких-либо обременений или ограничений на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Земельный участок, занимаемый СТ «Мотор», был предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Судом установлено, что истец является членом садоводческого товарищества и владеет спорным садовым участком в установленном законом порядке. Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества. Истцу был правомерно выделен спорный земельный участок, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 4 статьи 28 указанного федерального закона основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Для передачи земельного участка члену садового товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истец владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, пользуется земельным участком «как своим имуществом», не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него.

Оценивая в совокупности обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136003:595, расположенный по адресу: <адрес> с/т «Мотор», уч. №.

Решение суда является основанием для осуществления Лазаревским отделом <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Даракчян А.А.

Копия верна судья Даракчян А.А.