Решение № 2-497/2025 2-51/2026 2-51/2026(2-497/2025;)~М-430/2025 М-430/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-497/2025

Дело № 2-51/2026

УИД 59RS0032-01-2025-000861-18 Копия

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 февраля 2026 года г. Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Соловьевой Т.П.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Носковой Н.Ф.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Очерского муниципального округа Пермского края к ФИО4 о признании факта отсутствия существования объекта, признании отсутствующим права собственности, снятие с кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

администрация Очерского муниципального округа Пермского края обратилась с иском в суд к ФИО1 об установлении факта отсутствия существования объекта недвижимости - здания с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Пермский край, муниципальный округ Очерский, рабочий посёлок <адрес>, площадью 10 кв.м., признать отсутствующим прав собственности ФИО1 в отношении вышеуказанного здания, прекратить запись о праве собственности ФИО1 в отношении спорного здания, снять с государственного кадастрового учета спорный объект недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № о праве собственности ФИО1 в отношении здания с кадастровым номером № расположенный по адресу: Пермский край, муниципальный округ Очерский, рабочий <адрес>, площадью 10 кв.м. В рамках проведения комплексных кадастровых работ было выявлено, что здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Пермский край, муниципальный округ Очерский, рабочий <адрес>, <адрес>, площадью 10 кв.м. на местности отсутствует. В адрес правообладателя истцом были направлены уведомления о снятии объекта с кадастрового учета. Правообладатель никаких мер по оформлению документов на снятие здания с кадастрового учета, не предпринимает, в связи с чем истец обратилась в суд.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, доводы, приведенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом.

С учетом мнения истца судом определено о рассмотрении дела по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе путем предъявления иска о признании зарегистрированного права отсутствующим.

В пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством. К таким случаям, в частности, относится государственная регистрация права собственности на объект, являющийся движимым имуществом. В этой ситуации нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на имущество, которое не обладает признаками недвижимости. При подобных обстоятельствах нарушенное право истца восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу названной нормы прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (первый абзац пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (второй абзац пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса).

Судом установлено, что ФИО1, на праве собственности принадлежит здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Пермский край, муниципальный округ Очерский, рабочий <адрес>, площадью 10 кв.м. Указанное здание расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: Пермский край, муниципальный округ Очерский, рабочий <адрес>, з/у <адрес>.

В соответствии с муниципальным контрактом № (номер извещения №) от ДД.ММ.ГГГГ по заказу Управления земельных и имущественных отношений Очерского муниципального округа Пермского края проведены комплексные кадастровые работы в отношении кадастрового квартала № (11-17).

В рамках проведения работ было выявлено, что в отношении объекта недвижимости, а именно здания с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Пермский край, муниципальный округ Очерский, рабочий <адрес> площадью 10 кв.м., принадлежащего ФИО1., оснований для верного определения границ нет, так как при натурном обследовании земельного участка объект капитального строительства не идентифицирован. Исполнителем в пояснительной записке указано, что здание отсутствует.

В адрес правообладателя объекта ФИО1 истец обращался о необходимости снятия с учета здания с кадастровым номером 59:31:0710110:485, расположенный по адресу: Пермский край, муниципальный округ Очерский, рабочий посёлок <адрес>, площадью 10 кв.м.

До настоящего времени требования истца не исполнены, согласно выписке из Единого государственного реестр недвижимости спорный объект недвижимости стоит на государственном кадастровом учете (л.д. 10).

Таким образом, установлено, что фактически жилой дом с кадастровым номером 59:31:0710110:485, расположенный по адресу: Пермский край, муниципальный округ Очерский, рабочий посёлок <адрес>, площадью 10 кв.м. отсутствует на местности, однако меры к снятию несуществующего спорного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета не предприняты, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Очерского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Установить факт отсутствия существования объекта недвижимости – здания с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Пермский край, муниципальный округ Очерский, рабочий <адрес>, площадью 10 кв.м.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в отношении здания с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Пермский край, муниципальный округ Очерский, рабочий посёлок <адрес>, площадью 10 кв.м.

Прекратить запись о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в отношении здания с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Пермский край, муниципальный округ Очерский, рабочий посёлок <адрес>, площадью 10 кв.м.

Снять с государственного кадастрового учета здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Пермский край, муниципальный округ Очерский, рабочий посёлок <адрес>, площадью 10 кв.м.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности в отношении здания с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Пермский край, муниципальный округ Очерский, рабочий посёлок <адрес>, площадью 10 кв.м. и снятия его с государственного учета в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в Очерский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Т.П. Соловьева

Копия верна. Судья -