Решение № 2-1121/2018 2-1121/2018 (2-5216/2017;) ~ М-3982/2017 2-5216/2017 М-3982/2017 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1121/2018

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Свахиной О.С.,

с участием прокурора Руденко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Железнодорожного района в городе Красноярске к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование город Красноярск в лице администрации Железнодорожного района г. Красноярска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ответчики на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес> Многоквартирный жилой дом <адрес> был признан межведомственной комиссией администрации города Красноярска аварийным, и подлежащим сносу. В рамках реализации муниципальной программы «Обеспечение граждан города Красноярска жилыми помещениями и объектами инженерно-транспортной и коммунальной инфраструктуры» на ДД.ММ.ГГГГ и плановый период ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №), вышеуказанный многоквартирный дом подлежит сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации, а пользователи жилых помещений подлежат переселению в соответствии с условиями программы. Распоряжением администрации г.Красноярска «Об определении сроков отселения жителей из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске» от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден перечень адресов многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, и сроков отселения физических и юридических лиц. В данный перечень включен аварийный, подлежащий сносу многоквартирного жилой дом <адрес>. Ответчикам было предложено для переселения жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Предоставляемое жилое помещение является квартирой и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. От переселения ответчики отказались. С учетом уточненных исковых требований просили выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4; ФИО5 из жилого помещения - <адрес> предоставлением им взамен по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца - Муниципального образования г.Красноярск в лице администрации Железнодорожного района в г. Красноярске ФИО6, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснила, что иных жилых помещений для переселения ответчикам не имеется, предоставляемое жилое помещение соответствует всем критериям, располагается в новом доме. Дом по <адрес> подлежит переселению как аварийный, по программе подготовки к проведению Универсиады ускорены сроки предоставления жилых помещений для переселения. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, суду пояснила, что они согласны на переселение, но ее сыну ФИО4 с рождения поставлен диагноз: <адрес> он наблюдается у кардиолога по месту постоянного жительства, ему показано проживание в жилом многоэтажном доме не выше 2 этажа, является инвалидом <данные изъяты>, проходил обучение на дому, ему постоянно нужен покой. Когда она осматривала квартиру на <адрес>, то видела плесень под подоконником, измерили слышимость, показало 60 %, при норма 31 %, видели сквозное отверстие, скрытое линолеум на нижерасположенный этаж.

Представитель ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - ФИО7, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, суду пояснила, что ответчику ФИО4 показано проживание в жилом многоэтажном доме не выше 2 этажа, он должен быть обеспечен шаговой доступностью с городской больницей, поликлиникой. Ухудшение жилищных условий подтверждается ответом главного врача поликлиники, просят принять во внимание документы кардиоцентра. Просят отказать в переселении семьи именно в эту квартиру.

Помощник прокурора Железнодорожного района прокурора Руденко К.В. по результатам рассмотрения дела, представила заключение об отказе в удовлетворении исковых требований, мотивированное тем, что принимая во внимание законные интересы ответчика, его состояние здоровья, его выселение из спорного жилого помещения может привести к ухудшению жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 3 ч.1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из частей 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено <данные изъяты> (в настоящее время сменила фамилию на ФИО1).

Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение <адрес> передано в муниципальную собственность, дата включения жилого помещения в Реестр ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что правообладателем квартиры <адрес>

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте жилого строения <адрес>

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, поэтажному плану, составленному на 11 этаж дома <адрес>, подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Заключением о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу по основаниям п. 33 абз. 2 Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ: ухудшения в связи с физическим износом здания 68% в процессе эксплуатации здания в целом и отдельными его частями, приведшие к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В рамках реализации муниципальной программы «Обеспечение граждан города Красноярска жилыми помещениями и объектами инженерно-транспортной коммунальной инфраструктуры» на ДД.ММ.ГГГГ и плановый период ДД.ММ.ГГГГ годы утвержденной постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №), вышеуказанный многоквартирный дом подлежит сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации, пользователи жилых помещений подлежат переселению в соответствии с условиями программы.

Распоряжением Администрации г. Красноярска «Об определении сроков отселения жителей из аварийного жилищного фонда в г. Красноярске» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень адресов многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, сроков отселения физических и юридических лиц. В данный перечень включен и многоквартирный жилой дом по <адрес>

Из выписки из протокола № заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ, Приложения № к протоколу № заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, с членами семьи, проживающим по адресу: <адрес> было распределено предоставляемое жилое помещение для переселения нанимателей из аварийного жилого фонда по адресу: <адрес>.

Распоряжением администрации Железнодорожного района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, малоимущая семья ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Состав семьи 4 человека: ФИО2- заявитель, ФИО5 – супруг, ФИО4 – сын, ФИО3 - сын. Присвоен ФИО2 учетный номер очереди по единому списку №

Из представленного отказа, подписанного ответчиком ФИО2 следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, проживающие по адресу: <адрес> отказались от заселения в предоставленное в связи со сносом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, при этом указано основание отказа «в связи с этажностью, отдаленностью, так как в семье проживает инвалид с детства».

Согласно справке серии № ФИО4 установлена вторая группа инвалидности бессрочно.

Из представленного ответа КГБУЗ КГП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, проживающий по адресу: <адрес> является инвалидом <данные изъяты>. ФИО4 наблюдается в КГБУЗ КГП № с ДД.ММ.ГГГГ с DS: <данные изъяты> Больной ФИО4 состоит на диспансерном учете у врача - кардиолога с DS: <данные изъяты> В оперативном лечении отказано по причине высокой легочной гипертензии. С учетом тяжести состояния, длительного наблюдения за пациентом, врачом-кардиологом разработаны индивидуальные рекомендации для профилактики заболевания и поддержания жизнедеятельности по факту прогрессирования основного заболевания: 1) проживание в жилом многоэтажном доме показано не выше 2 этажа. Проживание в экологически чистом районе г.Красноярска с высоким содержанием кислорода в атмосферном воздухе (категорически запрещены районы с работающими заводами), с развитой инфраструктурой. Больной должен быть обеспечен шаговой доступностью с городской больницей, поликлиникой. ФИО4 рекомендовано выполнять все условия по проживанию в соответствии с вышеуказанным диагнозом; 2) пешая прогулка (ходьба) спокойном шагом по ровной поверхности (исключая подъёмы и спуски) на расстоянии не более 500 метров и длительностью не более 15 минут в сутки; 3) противопоказано нервно-эмоциональное напряжение, пребывание в условиях неблагоприятного микроклимата.

Факт указанных заболеваний, нахождения на диспансерном наблюдении, необходимости проведения постоянного лечения, рекомендаций посильной физической нагрузки, исключение длительной, интенсивной физической нагрузки, ограничение физической нагрузки средней интенсивности подтверждены представленными документами, составленными при консультации кардиолога Федерального центра сердечно-сосудистой хирургии от ДД.ММ.ГГГГ, то есть максимально приближенной к дате вынесения решения.

Из указанных выше правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям <адрес>, большим по площади ранее занимаемому жилому помещению, находится в черте <адрес>. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, готова к заселению и проживанию.

Предоставление гражданам равнозначного жилого помещения, в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания, гарантирует им условия, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними, между тем, с учетом медицинских показаний, разработанных индивидуальных рекомендаций для профилактики заболевания и поддержания жизнедеятельности по факту прогрессирования основного заболевания для ответчика ФИО4, в частности, показания проживания в жилом многоэтажном доме не выше второго этажа, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчиком жилое помещение имеет худшие потребительские свойства, так как находится на 11 этаже, что свидетельствует, что предоставляемая этажность неравнозначная, предоставлен этаж, относящийся к верхним этажам, тогда как этаж, занимаемый ответчиками в жилом помещении, признанном непригодным для проживания относится к нижним, и что, соответственно, ухудшает их жилищные условия, с учетом имеющегося заболевания, медицинских показаний, подтвержденных соответствующими доказательствами.

Таким образом, принцип гарантии условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, нарушен. При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков – семьи, состоящей из ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением взамен по договору социального найма иного жилого помещения по адресу: <адрес> не имеется, в связи с чем судом отказывается в удовлетворении заявленных требований.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ госпошлина относится за счет государства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Железнодорожного района в городе Красноярске к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о выселении из жилого помещения по адресу: Красноярск, <адрес>, с предоставлением взамен по договору социального найма иного жилого помещения по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 21.05.2018 года.