Решение № 2-331/2025 2-331/2025~М-284/2025 М-284/2025 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-331/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года <адрес>

Эхирит-Булагатский районный суд <адрес> в составе судьи Хахаловой Л.Ю., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Усть-Ордынское», ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, обратившись с исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указала следующее.

На основании Договора на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ей - ФИО3, ее брату ФИО2 и их отцу ФИО1 принадлежит по 1/3 доли каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляет 42,7 кв.м. По неизвестным ей причинам в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 30.11.1994г. допущена ошибка в площади квартиры.

11.09.2022г. умер отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ № от 28.09.2022г. Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении V-СТ № от 19.10.1988г.

Брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ «<адрес><адрес>, что подтверждается справкой №-б/н от 31.01.2025г.

В связи с тем, что у истца не было документов на указанную квартиру, она сделала запрос в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов Недвижимости», мне направили копию Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 30.11.1994г. и копию технического паспорта от 20.12.1994г.

Право собственности на указанную квартиру никем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН от 28.02.2024г.

В реестре муниципального жилого фонда МО «Усть-Ордынское» указанная квартира не состоит, что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Также указанная квартира в реестре муниципальной собственности не состоит, что подтверждается ответом КУМИ МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 написал отказ от своей доли на квартиру, что подтверждается заявлением от 03.02.2025г.

Таким образом, указанные документы подтверждают тот факт, что других собственников на данную квартиру не имеется и что органы, ранее имеющие отношение к данной квартире не претендовали и не претендуют на нее.

Решить возникшую проблему другим путем не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, ссылаясь на положения Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-I, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что иных лиц, претендующих на спорную квартиру не имеется, так как брат, зарегистрированный в данной квартире, не претендует на квартиру, до осуждения не проживал в данной квартире. Сама она ранее в приватизации не участвовала.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что приходится родной тетей истице, квартиры была выдана матери истца, однако мать умерла, после чего отец начинал оформлять приватизацию, однако не довел до конца. Истец вместе с отцом и братом проживали в данной квартире.

Представитель ответчика – администрации МО «Усть-Ордынское», будучи извещен о судебном заседании, не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений против удовлетворения иска, не имеют.

Ответчик ФИО2, будучи извещен о судебном заседании, в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ЛИУ-5 ФСИН России по <адрес>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика, представителя ответчика.

Суд, выслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно Договору на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ей - ФИО3, ее брату ФИО2 и их отцу ФИО1 принадлежит по 1/3 доли каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., площадь квартиры составляет 42,7 кв.м. В Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 30.11.1994г. допущена ошибка в площади квартиры.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют в ЕГРН сведения об объекте недвижимости: помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке из Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит.

Из справки администрации МО «Усть-Ордынское» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес>, не состоит в реестре жилого фонда МО «Усть-Ордынский».

Согласно свидетельству о смерти III-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Факт родственных отношений истца с умершим ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении V-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Анализ представленных доказательств свидетельствует о том, что какие-либо притязания на занимаемое истцом жилое помещение, со стороны граждан либо организаций, а также органов местного самоуправления, на территории которых находится названное жилое помещение, отсутствуют.

Возможности приватизировать квартиру в установленном законом порядке у истца не имеется, ввиду того, что данная квартира на балансе администраций МО «Усть-Ордынское», МО «<адрес>» не состоит. Право на приватизацию истцом не утрачено.

Вследствие изложенного суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № выдан <адрес><адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд.

Судья Л.Ю. Хахалова

Копия верна

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.