Решение № 2-2414/2019 2-2414/2019~М-2453/2019 М-2453/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-2414/2019

К делу № 2-2414/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2019 года г. Крымск

Судья Крымского районного суда Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1, адвоката Таировой Т.Ф., представившей удостоверение №3952 и ордер №070721,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1 о реальном разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о реальном разделе земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, общей площадью 19, 7 кв. метров, расположенного до адресу: <адрес>, а именно: кладовой № площадью 3,7 кв.метров, коридора № площадью 5 кв.метров и кухни № площадью 11 кв.метров. Собственником остальной части жилого дома является ее бывший супруг, ФИО2. Вышеуказанное жилое помещение принадлежит ей на основании определения Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-AM 681024, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок не был разделен, при разделе имущества, так как на тот момент право собственности было не зарегистрировано. В феврале 2014 года, собственник второй части жилого помещения, ФИО2, оформил земельный участок в собственность на свое имя. Вышеуказанный земельный участок, общей площадью 1320 кв.метров, с кадастровым номером 23:15:0102032:121, категория земель -земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрирован на имя ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости номер государственной регистрации права 23-23-28/2001/2014-378 от ДД.ММ.ГГГГ. О том, что ФИО2, оформил вышеуказанный земельный участок на свое имя, она узнала от общих знакомых совсем недавно.

В настоящее время намерена подарить свою часть жилого помещения дочери ФИО5, так как у нее нет собственного жилья, в настоящее время живет на квартире, имеет малолетнего ребенка. Так как вышеуказанное жилое помещение состоит исключительно из нежилых помещений, они намерены пристроить к своей части жилую комнату, так как семья состоит из 3-х человек, в том числе имеется малолетний ребенок.

В настоящее время возник спор о порядке пользования земельным участком, так как ответчик создает препятствия в пользовании земельным участком и жилым помещением, собственницей которого она является, без ее согласия разобрал все хозяйственные постройки, которые по решению суда были признаны ее собственностью.

Указывает, что она неоднократно обращалась к ФИО1, как лично, так и через своих детей, с просьбой о разделе и установлении порядка пользования земельным участком, однако ответчик на мои звонки не отвечает, отказывается делить данный участок, устанавливать границы. Она не имеет возможности использовать свои права на земельный участок, а так же на хозяйственные постройки находящиеся в ее собственности. А именно, не имеет возможности к вышеуказанному помещению, которое состоит только из нежилых комнат и имеет общую площадь 19,7 кв. метров, где жить семье с малолетним ребенком не возможно, пристроить жилые комнаты. ФИО1 по вышеуказанному адресу не проживает, за домом не смотрит, земельный участок зарос травой, закрывает замком калитку, чтобы они не имели возможности зайти во двор. У ФИО1, имеется квартира в г. Новороссийске, в станицу он приезжает очень редко.

В связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями и просит прекратить право собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0102032:121, общей площадью 1320 кв.метров, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, разделить земельный участок с кадастровым номером 23:15:0102032:121, общей площадью 1320 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схемы определения границ порядка пользования земельным участком, выполненной кадастровым инженером, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом:

в собственность ФИО2 закрепить земельный участок №, площадью 720 кв.м., фасад участка 9,76 м;

в собственность ФИО4, закрепить земельный участок №, площадью 600 кв.м., фасад 3, 73 кв.м.;

обязать Крымский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, так же при единоличном обращении ФИО4 с заявлением, внести изменения, поставить на государственный кадастровый учет, а так же зарегистрировать право собственности,

образованных в результате раздела земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0102032:121, общей площадью 1320 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:

<адрес>, каждого из вновь образованного в результате определения границ порядка пользования земельным участком ФИО2 ЗУ1 площадью 720 кв.м., ФИО4; ЗУ2 площадью 600 кв.м.

В судебное заседание представитель истицы ФИО9, действующая по доверенности №<адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом просила суд разделить земельный участок выделив истице согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 600 кв.м. согласно варианту №.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства, с участием адвоката ФИО10, которая в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом исковые требования не признала.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.по г. хинвентаризация" "кого района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о поселения, постановления главы администрации Киевско

Поскольку договор о разделе имущества истцом не представлен ввиду его отсутствия, доли сторон при разделе супружеского имущества судом признаются равными.

С учетом представленного суду заключения судебной строительно-технической экспертизы, суд считает целесообразным произвести раздел земельного участка, выделив истице согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 600 кв.м. согласно варианту №, ответчику земельный участок размером 720 кв.м. Требования о денежной компенсации за разницу долей заявлены не были.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о реальном разделе земельного участка, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0102032:121, общей площадью 1320 кв.метров, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Разделить земельный участок участка с кадастровым номером 23:15:0102032:121, общей площадью 1320 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схемы определения границ порядка пользования земельным участком, выполненной кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ следующим образом:

в собственность ФИО1 передается земельный участок №, площадью 720 кв.м., фасад участка 9,76 метров.

в собственность ФИО3, передается земельный участок №, площадью 600 кв.м., фасад 3, 73 кв.м.

Настоящее решение является основанием также при единоличном обращении ФИО3 с заявлением о внесении изменений для постановки на государственный кадастровый учет, а также основанием для регистрации права собственности, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:15:0102032:121, общей площадью 1320 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> каждого из вновь образованных в результате определения границ порядка пользования земельным участком ФИО1 земельный участок 1 площадью 720 кв.м., ФИО3 земельный участок 2 площадью 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись Копия верна