Решение № 2-1952/2019 2-1952/2019~М-1924/2019 М-1924/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-1952/2019

К делу №

УИД 23RS0№-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Павловой О.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил признать реестровой ошибкой допущенные ранее при определении координат земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112001:1220, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112001:38, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:0112001:1220, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования ФИО1 мотивировал тем, что он является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 310 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0112001:1220, расположенного по адресу: <адрес> определения координат фактических границ земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 310 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0112001:1220, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112001:38 из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 1404 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> при жилом <адрес>, он обратился к кадастровому инженеру ФИО6 Сопоставив координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112001:1220 с координатами кадастровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112001:38, содержащимися в ГКН установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112001:38, не соответствуют своему фактическому ограждению и частично накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112001:1220, с общей площадью наложения 30 кв.м., что создает препятствие в пользовании земельным участком.

Истец в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, дело просит рассмотреть в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Представитель третьего лица Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки, суду не сообщил.

Кадастровый инженер ФИО6 в суд не явился, согласно представленному заявлению дело просит рассмотреть в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) (вместе с «Протоколом № (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), «Протоколом № об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), «Протоколом №» (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституции (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом, в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 310 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0112001:1220, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником смежного земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 1404 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0112001:38, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам инструментальной геодезической съемки, общая площадь фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112001:1220, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам составила 340 кв.м., а общая площадь фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112001:38, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам составила 1542 кв.м. При сопоставлении координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112001:1220 полученными по результатам инструментальной геодезической съемки земельного участка с координатами границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112001:38, содержащихся в ГКН, установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112001:38, не соответствуют своему фактическому ограждению и частично накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112001:1220. <адрес> наложения составила 30 кв.м., что создает препятствие в пользовании земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112001:1220

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ) регулируются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), закреплено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 6 ст. 61 Закона №218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым произвести внесение в государственный кадастр недвижимости исправления реестровой ошибки в сведениях границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112001:1220.

На основании изложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, поскольку иным способом устранить указанную в сведениях ошибку истцом, не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

От взыскания с ответчицы судебных расходов истец отказался. Суд удовлетворяет его требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой допущенные ранее при определении координат земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112001:1220, расположенного по адресу: <адрес>, участок 8/1 и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112001:38, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:0112001:1220, расположенным по адресу: <адрес>, участок 8/1.

Считать принятое решение основанием для Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению ФИО1 исправить реестровую ошибку, уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112001:1220 уточненной площадью 340 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок 8/1 и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112001:38 уточненной площадью 1542 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленными межевыми планами, подготовленными по координатам, определенным приложением 1 заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования иных документов. Акты согласования местоположения границ, считать согласованными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> О.Ю. Павлова

Копия верна.

И.о. председателя

Лазаревского районного суда <адрес> О.Ю. Павлова