Решение № 2-318/2019 2-318/2019~М-167/2019 М-167/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-318/2019

Дело № 2-318/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области «28» мая 2019 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре Золотаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Багаевского района Ростовской области, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1085 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем выдано Свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXXVI №, которое было зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Багаевского района Ростовской области за № от 24.12.1999года, земельный участок был выделен на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Манычского сельского Совета Багаевского района Ростовской области.

На основании постановления № от 12.11.2008года главы Манычского сельского поселения Багаевского района Ростовской области выделенному земельному участку был присвоен новый адрес: <адрес>В, <адрес>.

После уточнения границ земельного участка земельному участку был присвоен кадастровый № и уточнена площадь, которая составила 1085 кв.м.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Багаевский отдел) по вопросу регистрации права собственности на земельный участок, но получил отказ в связи с тем, в качестве документа основания для государственной регистрации права было представлено свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XXXVI № № 24.12.1999 года.

В связи с тем, что с 19.08.1999года комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ростовской области не был уполномочен регистрировать права собственности на земельные участки, данное свидетельство не может служить документом-основанием для регистрации права собственности.

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1085 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности. Дело рассмотрено в отсутствие ситца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требованияподдержал, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения аналогичные содержанию иска.

Представительответчика АдминистрацииБагаевского района Ростовской областиИванов И.И. действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской областив судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании Постановления № от 25.05.1993 года главы Манычского сельского Совета ФИО1 был предоставлен в частную собственность земельный участок, площадью 2034 га, расположенный по адресу: <адрес>, 450 м. вверх по реке Дон от плавучей насосной станции БУОС, для личного подсобного хозяйства, о чем в последующем было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXXVI №, которое зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Багаевского района Ростовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Манычского сельского поселения Багаевского района Ростовской области земельному участку присвоен адрес: <адрес>В, <адрес>.

После уточнения границ земельного участка земельному участку был присвоен кадастровый № и уточнена площадь, которая составила 1085 кв.м..

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Багаевский отдел) по вопросу регистрации права собственности на земельный участок отказало в регистрации права собственности на основании письменного ответа, поставив под сомнение Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XXXVI № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 части 3 статьи 15 Федерального законаот 13.07.2015 года№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»при подтверждении права на учтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация осуществляется на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимости.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним",

- свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также

- государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № № "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей",

- свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № № "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю,

- договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1.6 Постановления Главы Администрации РО от 18.11.1998 N 483 "О создании Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Ростовской области" учреждение юстиции может создавать в пределах регистрационного округа свои филиалы. Территория, на которой филиалом Учреждения юстиции осуществляется государственная регистрация прав, определяется Учреждением юстиции по согласованию с Администрацией области.

Филиал в Багаевском районе N 61-3 был учрежден на основании п. 1.6 Постановления Главы Администрации РО от 18.11.1998 N 483 в (ред. от 17.12.2002) "О создании Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Ростовской области"

24.12.1999 года Комитетом по земельным ресурсам Багаевского района ФИО1 было выдано свидетельство о предоставлении земельного участка, площадью 2031 кв.м., в собственность, на основании постановления главы Манычского сельского Совета от 25 мая 1992 года № 25.

До настоящего времени выданное свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXXVI № № и постановление № 25 от 25.05.1992года главы Манычского сельского Совета Багаевского района Ростовской области, на основании которого был выделен земельный участок в собственность истцу, в установленном законом порядке не признаны недействительными.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1085 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В, имеет площадь 1085 кв.м., относится к категории земель – землинаселенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйств.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу оботсутствий оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к Администрации Багаевского района Ростовской области, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 085 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В в порядке бесплатной передачи.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2019 года.

Председательствующий: