Решение № 2-4728/2017 2-4728/2017~М-2935/2017 М-2935/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-4728/2017

КОПИЯ

Дело № 2-4728/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г.Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.М. Фарзутдинова,

при секретаре Э.Р. Зиганшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования ...» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Исполком МО г.Набережные Челны обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка ...-АЗ от ..., взыскании суммы задолженности по нему в размере 33 656 рублей, пени 6 441,94 рубль, указав в обоснование, что ... между исполнительным комитетом ... и ФИО1 был заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора ...-A3 сроком на 5 лет. Зарегистрирован договор аренды ...

В соответствии с п. 1.1 договора истец (арендодатель) предоставляет, а ответчик (арендатор) принимает и использует на условиях аренды совместно с другими сособственниками (пользователями) объекта недвижимости (его части), рассоложенного на земельном участке, земельный участок с кадастровым номером: 16:52:100301:46 площадью 3076 кв.м., находящийся по адресу: РТ, ..., для размещения производственных зданий, строений (мастерская), из них 689 кв.м без права застройки объектами капитального строительства.

Сумма задолженности по арендной плате за период с ... по ... составляет 33 656 рублей.

Сумма пени по арендной плате за период с ... по ... составляет 6 441,94 рубль.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, согласно письменному заявлению, исковые требо-вания поддерживает.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом установлено, что ... между исполнительным комитетом ... и ФИО1 был заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора ...-A3 сроком на 5 лет. Зарегистрирован договор аренды ...В соответствии с п. 1.1 договора истец (арендодатель) предоставляет, а ответчик (арендатор) принимает и использует на условиях аренды совместно с другими сособственниками (пользователями) объекта недвижимости (его части), рассоложенного на земельном участке, земельный участок с кадастровым номером: 16:52:100301:46 площадью 3076 кв.м., находящийся по адресу: РТ, ... для размещения производственных зданий, строений (мастерская), из них 689 кв.м без права застройки объектами капитального строительства.

Согласно п. 3.4 и п. 3.5 договора величина годовой арендной платы за земельный участок на момент заключения договора устанавливается пропорционально доле арендатора в объекте - 50% и составляет 30 203,00 руб. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно, не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с п. 4.4.2 договора ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Сумма задолженности по арендной плате за период с ... по ... составляет 33 656 рублей.

Кроме того, согласно п. 5.2 договора в случае нарушения ответчиком п. 4.4.2 договора начисляются пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Сумма пени по арендной плате за период с ... по ... составляет 6 441,94 рубль.

Ответчик неоднократно нарушал соглашение в части порядка внесения арендной платы. До настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства.

Арифметические расчеты подтверждают размер задолженности арендатора по договору аренды земельного участка, представленные в расчетах истцом.

Требования истца о расторжении договора аренды обоснованы, так как ответчик нарушил условия договора.

Таким образом, требования иска суд находит основанными на законе и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в сумме 1 702,94 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования ...» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ... ...-A3.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования ...» задолженность по арендной плате в размере 33 656 рублей и пени в размере 6 441,94 рубль.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования ... РТ государственную пошлину в сумме 1 702,94 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: «подпись» И.М. Фарзутдинов

...

...

...

...

...

...

...