Решение № 2-4982/2023 2-78/2024 2-78/2024(2-4982/2023;)~М-4333/2023 М-4333/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-4982/2023

Дело № 2-78/202455RS0001-01-2023-004650-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,

помощника судьи Гребенниковой Е.И.,

при секретаре Голосовой Ю.О.,

рассмотрев 12 февраля 2024 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЗАО «УК «Левобережье» по доверенности ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в обоснование требований указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома (далее – МКД) № Б по <адрес> проведены общие собрания. Данные общие собрания собственников помещений данного МКД проведены с нарушением порядка его проведения, в отсутствие необходимого кворума для принятия решений.

На основании изложенного, истец просила признать недействительными решения общего собрания собственников помещений МКД № Б по <адрес>, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО2, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, а так же решения общего собрания собственников помещений МКД № Б по <адрес>, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО2, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку общие собрания собственников помещений МКД проведены в соответствии с требованиями законодательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЗАО «УК «Левобережье» по доверенности ФИО5 просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку общие собрания собственников помещений МКД проведены в соответствии с требованиями законодательства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представители Государственной жилищной инспекции <адрес>, ООО «УК «Стимул», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Компетенция общего собрания собственников помещений в МКД определена частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу статьи 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ); очно-заочного голосования.

Согласно частям 3, 4 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в МКД должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в МКД. Общее собрание собственников помещений в МКД, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в МКД более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники помещений в данном МКД или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном МКД, в том числе собственники помещений в МКД, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в МКД одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники помещений в данном МКД или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в МКД, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с положениями части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в МКД являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в МКД обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в МКД подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления МКД в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в МКД. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Частью 1 статьи 47 ЖК РФ определено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в МКД путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в МКД с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно части 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в МКД на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доли в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Частью 1 статьи 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно статье 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО2 проведено общее собрание собственников помещений МКД № Б по <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, так же в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО2 проведено общее собрание собственников помещений МКД № Б по <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Извещения о проведении данных собраний размещались на информационных стендах в подъездах указанного МКД в установленные ЖК РФ сроки.

Решения общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования, оформлены протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которых следует, что собственники помещений в МКД большинством голосов приняли положительные решения по всем вопросам повестки дня собраний.

Форма бюллетеней голосования соответствует требованиям статей 47, 48 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, ответчиком представлены доказательства соблюдения требований ЖК РФ о порядке созыва, подготовки, проведения собрания и голосования.

Согласно сведениям Бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» общая площадь жилых и нежилых помещений обозначенного МКД составляет 5 179,40 м2 (4 505,50 + 673,90).

Участие в голосовании общего собрания собственников помещений указанного МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняло 56,12 % (2 906,55 м2) от общего количества голосов собственников помещений в МКД (2 906,55 Х 100 % / 5 179,40), исходя из следующего расчета:

Номерквартиры

Площадь квартиры

Фамилия, имя, отчество собственника квартиры

Площадь квартиры, учитываемая при голосовании

Фамилия, имя, отчество собственника квартиры, принявшего участия в голосовании

1П

336,80

БУЗОО «Клинический кожно-венерологический диспансер»(оперативное управление)

336,80

ФИО122 (главврач)

3П

140,20

БУЗОО «Наркологический диспансер» (оперативное управление)

140,20

ФИО123 (главврач)

1

19,00

Муниципальное образование <адрес>

0

ФИО6

2

20,00

Муниципальное образование <адрес>

0

ФИО6

3

21,00

Муниципальное образование <адрес>

0

ФИО6

4

22,00

Муниципальное образование <адрес>

0

ФИО6

5

49,00

ФИО7

49,00

ФИО7

6

59,10

ФИО8 (1/3), ФИО9 (1/3), ФИО10 (1/3)

39,40

ФИО8, ФИО9, ФИО10(отрицает голосование)

7

31,20

ФИО11

31,20

ФИО11

8

57,50

ФИО12 (9/20), ФИО13 (9/20), ФИО14 (1/20), ФИО15 (1/20)

57,50

ФИО16, ФИО15 в лице законного представителя ФИО13, ФИО13, ФИО12

9

49,00

ФИО17

49,00

ФИО17

10

59,10

ФИО18 (1/4), ФИО19 (1/4), ФИО20 (1/4), ФИО21 (1/4)

59,10

ФИО22, ФИО19, ФИО21, ФИО18

11

31,20

ФИО23

31,20

ФИО23

13

49,00

ФИО24 (1/2), ФИО25 (1/2)

49,00

ФИО24, ФИО25

14

59,10

ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 (общая совместная собственность – далее ОСС))

59,10

ФИО26

15

31,20

ФИО31

31,20

ФИО31

16

58,20

ФИО32, ФИО33 (ОСС)

58,20

ФИО32, ФИО33

18

59,10

ФИО34 (2/5), ФИО35 (1/5), ФИО36 (1/5), ФИО37 (1/5),

59,10

ФИО34 ФИО35, ФИО36, ФИО37,

20

58,20

ФИО38

58,20

ФИО38

21

44,60

ФИО39

44,60

ФИО39

22

29,50

ФИО40

29,5

ФИО40

25

29,80

ФИО41

29,80

ФИО41

27

44,50

ФИО42, ФИО43, ФИО44 (ОСС до ДД.ММ.ГГГГ)ФИО45, ФИО46 (ОСС с ДД.ММ.ГГГГ)

44,50

ФИО42

28

30,00

ФИО47

30,00

ФИО47

29

63,10

ФИО48

63,10

ФИО48

30

44,50

ФИО49

0

ФИО49(отрицает голосование)

31

30,00

ФИО50 (8/9),ФИО51 (1/9)

30,00

ФИО50, ФИО51

33

44,10

ФИО52 (1/2 до ДД.ММ.ГГГГ), ФИО53(1/2 до ДД.ММ.ГГГГ)ФИО54 (собственник с ДД.ММ.ГГГГ)

44,10

ФИО52, ФИО53

34

30,00

ФИО55

30,00

ФИО55

35

63,10

ФИО56

63,10

ФИО56

42

44,90

ФИО57

44,90

ФИО57

46

42,90

ФИО58, ФИО59 (общая совместная собственность с ДД.ММ.ГГГГ)

42,90

ФИО60, ФИО61, ФИО127 ФИО118 (голосовали ДД.ММ.ГГГГ)

62

44,80

ФИО62

44,80

ФИО63

66

62,80

ФИО64

62,80

ФИО64

67

30,10

ФИО65

30,10

ФИО65

68

44,90

ФИО66 (1/2), ФИО67 (1/2)

44,90

ФИО66, ФИО67

69

62,60

ФИО68

0

ФИО68(отрицает голосование)

70

29,80

ФИО69

29,80

ФИО69

71

44,50

ФИО70, ФИО71 (ОСС)

44,50

ФИО70, ФИО71

72

62,60

ФИО72

0

ФИО72 (отрицает голосование)

73

29,80

ФИО73

29,80

ФИО73

75

62,60

ФИО74

62,60

ФИО74

76

29,80

ФИО75

29,80

ФИО75

77

44,50

ФИО76 (2/3), ФИО77 (1/3)

44,50

ФИО76, ФИО77

78

62,60

ФИО78

62,6

ФИО78

79

29,80

ФИО79

29,80

ФИО79

80

44,50

ФИО80 (1/2), ФИО81 (1/2)

44,50

ФИО80, ФИО81

81

58,50

ФИО82 (1/2), ФИО2 (1/2)

58,50

ФИО82, ФИО2

82

30,70

ФИО83

30,70

ФИО83

83

59,10

Муниципальное образование <адрес>

59,10

ФИО124

85

58,50

ФИО84 (1/2), ФИО85 (1/2)

58,50

ФИО84, ФИО85

86

31,00

ФИО86

31,00

ФИО86

87

58,50

ФИО87

58,50

ФИО87

89

58,50

ФИО88

58,50

ФИО88

90

31,00

ФИО89

31,00

ФИО89

91

59,10

ФИО90 (1/2), ФИО91 (1/4), ФИО92 (1/4)

59,10

ФИО90, ФИО91, ФИО92

94

31,00

ФИО93

31,00

ФИО93

95

58,40

ФИО94 (1/4), ФИО95 (1/4), ФИО96 (1/4), ФИО97 (1/4)

43,80

ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97

96

48,70

ФИО98 (1/2), ФИО99 (1/2)

24,35

ФИО98 (отрицает голосование), ФИО99

97

58,50

ФИО100 (1/4), ФИО101 (1/4), ФИО102 (1/4), ФИО103 (1/4)

58,50

ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103

98

30,10

Муниципальное образование <адрес>

30,10

ФИО124

99

59,20

ФИО104

59,20

ФИО104

100

49,50

ФИО105

49,50

ФИО105

Участие в голосовании общего собрания собственников помещений указанного МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняло 55,51 % (2 875,23 м2) от общего количества голосов собственников помещений в МКД (2 875,23 Х 100 % / 5 179,40), исходя из следующего расчета:

Номерквартиры

Площадь квартиры

Фамилия, имя, отчество собственника квартиры

Площадь квартиры, учитываемая при голосовании

Фамилия, имя, отчество собственника квартиры, принявшего участия в голосовании

1П

336,80

БУЗОО «Клинический кожно-венерологический диспансер»(оперативное управление)

336,80

ФИО122 (главврач)

3П

140,20

БУЗОО «Наркологический диспансер» (оперативное управление)

140,20

ФИО123 (главврач)

5

49,00

ФИО7

49,0

ФИО7

6

59,10

ФИО8 (1/3), ФИО9 (1/3), ФИО10 (1/3)

59,1

ФИО8, ФИО9, ФИО10

7

31,20

ФИО11

31,2

ФИО11

8

57,50

ФИО12 (9/20), ФИО13 (9/20), ФИО14 (1/20), ФИО15 (1/20)

57,50

ФИО16, ФИО15 в лице законного представителя ФИО13, ФИО13, ФИО12

9

49,00

ФИО17

49,00

ФИО17

10

59,10

ФИО18 (1/4), ФИО19 (1/4), ФИО20 (1/4), ФИО21 (1/4)

59,10

ФИО22, ФИО19, ФИО21, ФИО18

11

31,20

ФИО23

31,20

ФИО23

13

49,00

ФИО24 (1/2), ФИО25 (1/2)

49,00

ФИО24, ФИО25

15

31,20

ФИО31

31,20

ФИО31

16

58,20

ФИО32, ФИО33 (общая совместная собственность)

58,20

ФИО32, ФИО33

18

59,10

ФИО34 (2/5), ФИО35 (1/5), ФИО36 (1/5), ФИО37 (1/5),

59,10

ФИО34 ФИО35 ФИО36, ФИО37,

20

58,20

ФИО38

58,20

ФИО38

21

44,60

ФИО39

44,60

ФИО39

22

29,50

ФИО40

29,5

ФИО40

25

29,80

ФИО41

29,80

ФИО41

27

44,50

ФИО42, ФИО43, ФИО44 (ОСС до ДД.ММ.ГГГГ)ФИО45, ФИО46 (ОСС с ДД.ММ.ГГГГ)

44,50

ФИО42

31

30,00

ФИО50 (8/9),ФИО51 (1/9)

3,33

ФИО50

33

44,10

ФИО52 (1/2 до ДД.ММ.ГГГГ), ФИО53(1/2 до ДД.ММ.ГГГГ)ФИО54 (собственник с ДД.ММ.ГГГГ)

44,10

ФИО52, ФИО53

34

30,00

ФИО55

30,00

ФИО55

35

63,10

ФИО56

63,10

ФИО56

41

48,40

ФИО106 (1/2), ФИО107 (1/2)

24,20

ФИО106, ФИО107 (отрицает голосование)

42

44,90

ФИО57

44,90

ФИО57

47

48,40

ФИО108

48,40

ФИО108

48

44,90

ФИО109

44,90

ФИО109

58

43,00

ФИО110

43,00

ФИО110

59

44,80

ФИО111

0

ФИО111(отрицает голосование)

61

43,00

ФИО112, ФИО113 (ОСС)

0

ФИО113 (отрицает голосование)

62

44,80

ФИО62

44,80

ФИО63

66

62,80

ФИО64

62,80

ФИО64

67

30,10

ФИО65

30,10

ФИО65

68

44,90

ФИО66 (1/2), ФИО67 (1/2)

44,90

ФИО66, ФИО67

69

62,60

ФИО68

62,60

ФИО68

70

29,80

ФИО69

29,80

ФИО69

71

44,50

ФИО70, ФИО71 (общая совместная собственность)

44,50

ФИО70, ФИО71

72

62,60

ФИО72

0

ФИО72 (отрицает голосование)

73

29,80

ФИО73

29,80

ФИО73

74

44,50

ФИО114 (1/2), ФИО115 (1/2)

44,50

ФИО114, ФИО115

75

62,60

ФИО74

62,60

ФИО74

76

29,80

ФИО75

29,80

ФИО75

77

44,50

ФИО76 (2/3), ФИО77 (1/3)

44,5

ФИО76, ФИО77

78

62,60

ФИО78

62,6

ФИО78

79

29,80

ФИО79

29,80

ФИО79

80

44,50

ФИО80 (1/2), ФИО81 (1/2)

22,25

ФИО80

81

58,50

ФИО82 (1/2), ФИО116 (1/2)

58,5

ФИО82, ФИО116

82

30,70

ФИО83

30,7

ФИО83

85

58,50

ФИО84 (1/2), ФИО85 (1/2)

58,50

ФИО84, ФИО85

86

31,00

ФИО86

31,00

ФИО86

87

58,50

ФИО87

58,50

ФИО87

89

58,50

ФИО88

58,50

ФИО88

90

31,00

ФИО89

31,00

ФИО89

91

59,10

ФИО90 (1/2), ФИО91 (1/4), ФИО92 (1/4)

59,10

ФИО90, ФИО91, ФИО92

94

31,00

ФИО93

31,00

ФИО93

95

58,40

ФИО94 (1/4), ФИО95 (1/4), ФИО96 (1/4), ФИО97 (1/4)

58,40

ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97

96

48,70

ФИО98 (1/2), ФИО99 (1/2)

24,35

ФИО98 (отрицает голосование), ФИО99

97

58,50

ФИО100 (1/4), ФИО101 (1/4), ФИО102 (1/4), ФИО103 (1/4)

58,50

ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103

99

59,20

ФИО104

59,20

ФИО104

100

49,50

ФИО105

49,50

ФИО105

ФИО10, ФИО49, ФИО68, ФИО72, ФИО94, ФИО98, ФИО107, ФИО111, ФИО113, ФИО72, ФИО97, ФИО78, ФИО59, допрошенные в качестве свидетелей, пояснили, что бюллетени голосования в обозначенных общих собраниях собственников помещений в указанном МКД не подписывали, участия в голосовании не принимали.

В то же время, согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Центр судебной экспертизы и оценки»:

- подпись в строке «Подпись» в решении собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном общем собрании собственников помещений, проводимом в форме очно-заочного голосования в жилом МКД, расположенном по адресу: <адрес>Б от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ), принявшем участие в общем собрании собственников МКД №Б по <адрес> ФИО97 выполнена ФИО97;

- подпись в строке «Подпись» в решении собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном общем собрании собственников помещений, проводимом в форме очно-заочного голосования в жилом МКД, расположенном по адресу: <адрес>Б от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ), принявшем участие в общем собрании собственников МКД №Б по <адрес> ФИО94 выполнена ФИО97;

- подпись в строке «Подпись» в решении собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном общем собрании собственников помещений, проводимом в форме очно-заочного голосования в жилом МКД, расположенном по адресу: <адрес>Б от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ), принявшем участие в общем собрании собственников МКД №Б по <адрес> ФИО97 выполнена ФИО97;

- подпись в строке «Подпись» в решении собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном общем собрании собственников помещений, проводимом в форме очно-заочного голосования в жилом МКД, расположенном по адресу: <адрес>Б от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ), принявшем участие в общем собрании собственников МКД №Б по <адрес> ФИО94 выполнена ФИО97;

- подпись в строке «Подпись» в решении собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном общем собрании собственников помещений, проводимом в форме очно-заочного голосования в жилом МКД, расположенном по адресу: <адрес>Б от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ), принявшем участие в общем собрании собственников МКД №Б по <адрес> ФИО78 выполнены ФИО78;

- подпись в строке «Подпись» в решении собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном общем собрании собственников помещений, проводимом в форме очно-заочного голосования в жилом МКД, расположенном по адресу: <адрес>Б от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ), принявшем участие в общем собрании собственников МКД №Б по <адрес> ФИО78 выполнены ФИО78;

- определить выполнена ли подпись в строке «Подпись» в решении собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном общем собрании собственников помещений, проводимом в форме очно-заочного голосования в жилом МКД, расположенном по адресу: <адрес>Б от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ), принявшем участие в общем собрании собственников МКД №Б по <адрес> ФИО68, не представилось возможным в связи с отсутствием однозначности в оценке совпадающих и различающихся признаков, обусловленной краткостью и простотой строения подписи, ограничившей содержащейся в ней количестве графической информации;

- подпись в строке «Подпись» в решении собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном общем собрании собственников помещений, проводимом в форме очно-заочного голосования в жилом МКД, расположенном по адресу: <адрес>Б от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ), принявшем участие в общем собрании собственников МКД №Б по <адрес> ФИО68 вероятно выполнены ФИО68;

- определить выполнена ли подпись в строке «Подпись» в решении собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном общем собрании собственников помещений, проводимом в форме очно-заочного голосования в жилом МКД, расположенном по адресу: <адрес>Б от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ), принявшем участие в общем собрании собственников МКД №Б по <адрес> ФИО10 не представляется возможным в связи с отсутствием образцов почерка и подписи ФИО10;

- определить выполнена ли подпись в строке «Подпись» в решении собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном общем собрании собственников помещений, проводимом в форме очно-заочного голосования в жилом МКД, расположенном по адресу: <адрес>Б от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ), принявшем участие в общем собрании собственников МКД №Б по <адрес> ФИО10 не представляется возможным в связи с отсутствием образцов почерка и подписи ФИО10;

- определить выполнена ли подпись в строке «Подпись» в решении собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном общем собрании собственников помещений, проводимом в форме очно-заочного голосования в жилом МКД, расположенном по адресу: <адрес>Б от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ), принявшем участие в общем собрании собственников МКД №Б по <адрес> ФИО113 не представляется возможным в связи с отсутствием образцов подчерка и подписи ФИО113

Данное экспертное заключение отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного экспертного исследования, изложенные в нем выводы, полностью соответствуют исследовательской части заключения, эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения, в связи с чем суд считает возможным принять данное заключение в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу.

Учитывая изложенное, при подсчете наличия кворума исключены бюллетени, подписанные ФИО10, ФИО49, ФИО68, ФИО72, ФИО94, ФИО98, ФИО107, ФИО111, ФИО113, ФИО72

Так же, при подсчете наличия кворума исключены бюллетени квартир №, №, №, №, переведенных в помещение №-П, подписанные их арендатором ФИО6

Оснований для исключения при подсчете наличия кворума бюллетеней, подписанных ФИО97, ФИО78, ФИО59, не имеется, поскольку согласно изложенным выводам судебной экспертизы подписи в них принадлежат ФИО97, ФИО78, а право собственности ФИО59 на жилое помещение в обозначенном МКД возникло ДД.ММ.ГГГГ, после голосования ДД.ММ.ГГГГ предыдущих собственников жилого помещения ФИО60, ФИО61, ФИО125

Бюллетени голосования указанных собственников помещений в МКД, учтенных при определении результатов голосования, заполнены всеми сведениями, необходимыми для определения наличия их волеизъявления по всем вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД, в связи с чем незначительные нарушения заполнения указанных бюллетеней голосования не являются основанием для исключения данных бюллетеней голосования при подсчете кворума, необходимого для признания голосования состоявшимся.

Наличие обозначенных оснований для признания указанных решений общего собрания собственников помещений в МКД недействительными не установлены, доказательства существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения указанного собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания, не представлены.

Учитывая изложенное, основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют, в связи, с чем не имеется оснований и для возмещения за счет ответчика судебных расходов истца по оплате государственной пошлины.

Оплату судебной экспертизы, проведенной Обществом с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы и оценки», осуществить за счет денежных средств, внесенных ЗАО «УК «Левобережье» в размере 96 000 рублей на счет Управления судебного департамента в <адрес> (УФК по <адрес>, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оставить без удовлетворения.

Оплату судебной экспертизы, проведенной Обществом с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы и оценки», осуществить за счет денежных средств, внесенных ЗАО «УК «Левобережье» в размере 96 000 рублей на счет Управления судебного департамента в <адрес> (УФК по <адрес>, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2024 года

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0001-01-2023-004650-62Подлинный документ подшит в материалах дела 2-78/2024 (2-4982/2023;) ~ М-4333/2023хранящегося в Кировском районном суде г. ОмскаСудья __________________________Вихман Е.В. подписьСекретарь_______________________ подпись