Решение № 2-1090/2024 2-58/2025 2-58/2025(2-1090/2024;)~М-1025/2024 М-1025/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-1090/2024

№

55RS0№-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Осокинского сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратились с исковым заявлением ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Осокинского сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, в котором указали, что истцы были зарегистрированы в <адрес>, общей площадью 55,0 кв. м.с кадастровым номером № инвентарным номером 4581 по <адрес> в <адрес>, и в настоящее время проживают в данной квартире, в том числе, ФИО1 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира в 1979 году была предоставлена совхозом «Березовский» <адрес> истице ФИО1 на состав семьи, находится на земельном участке площадью 920 кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности на квартиру ранее не кем не регистровалось, что лишает истцов возможности реализовать свои права на приватизацию. Обратились по поводу приватизации квартиры в Администрацию Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района, где было рекомендовано обратиться в суд, ранее правом приватизации не пользовались, с учетом уточнения просили признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55,0 кв. м. с кадастровым номером №, инвентарным номером 4581.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель ответчика Администрации Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании было установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости: <адрес>, расположенная на <адрес>, в <адрес>, площадью 55 кв.м., с кадастровым номером № кадастровой стоимостью 38151 рублей 4 копейки, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», сведения о правах отсутствуют (л.д.27-28).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства (л.д.29).

Согласно справки администрации Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживаю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.26).

Как следует из информации администрации Осокинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с тем, что право собственности администрации Осокинского сельского поселения на данную квартиру отсутствует (л.д.30).

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органом местного самоуправления - администрацией Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района своих обязанностей по государственной регистрации, принадлежащего ей имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Право пользования и законность вселения истцов в спорное жилое помещение никем не оспаривается, истцы приобрели его, будучи вселенными в жилое помещение в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, признав за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Осокинского сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждой, на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 55 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года