Решение № 2-813/2017 2-813/2017~М-827/2017 М-827/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-813/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2017 года

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.

при секретаре Голякевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский» Астраханской области о признании права собственности на нежилое здание «магазин»,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Енотаевский» Астраханской области о признании права собственности на нежилое здание «магазин», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограммы, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, свои интересы представлять в суде доверяет представителю по доверенности К.Т.М. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца ФИО1

В судебном заседании представитель истца К.Т.М., действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области в судебное заседание не явился. Согласно представленному в суд заявлению, просит дело рассмотреть без участия представителя. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание «магазин» возражают.

Выслушав представителя истца К.Т.М. изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес> целевое назначение и разрешенное использование: магазин, автомобильный транспорт, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ имеется запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

На вышеуказанном земельном участке в 2017 году истец хозяйственным способом построил двух этажное нежилое строение магазин, в настоящее время объект недвижимого имущества представляет собой здание нежилого назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

По данным извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой – здание нежилого назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

При строительстве данного объекта истец не получал необходимые разрешения. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки. Возведенная постройка находиться на земельном участке предоставленным непосредственно для строительства выше указанного магазина, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

В соответствии с актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности магазина, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строительство магазина выполнено в соответствие с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности (Федеральный закон № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» выполненное ИП К.В.А. имеющим квалификационное свидетельство на проведение независимой оценки пожарного риска.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «АрхПроктСервис» имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации основные строительные конструкции здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> «е» на момент обследования находятся в исправном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а так же не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

В настоящее время ФИО1 желает узаконить свое право на объект недвижимости, но поскольку строительство данного объекта не было узаконено, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации истец вынужден обратиться в суд для признания права собственности.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании части 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на здание «Магазин», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья подпись Е.В. Судакова