Решение № 2-234/2018 2-234/2018 ~ М-92/2018 М-92/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-234/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Камневой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что 01.10.2014г. между ИП <данные изъяты> и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно условиям договора аренды арендодатель предоставлял во временное пользование помещение для розничной торговли по адресу <адрес> сроком с 01.10.2014г. по 31.12.2015г., сторонами также было оговорено об автоматической пролонгации договора. Арендатор приняла обязательство по уплате арендных платежей в размере 54 000 рублей ежемесячно за арендуемое помещение. 01.04.2015г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к заключенному договору, согласно которому был изменен размер арендной платы до 36 000 рублей в месяц. Арендодателем неоднократно направлялись претензии с требованием произвести оплату просроченной задолженности, однако, арендатор вносил незначительную сумму, а затем стала игнорировать требования арендодателя. 02.10.2015г. между ИП <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор уступки права требований по договору аренды нежилого помещения от 01.10.2014г., в силу чего права требования долга с ответчика перешли от ИП <данные изъяты> к новому кредитору ФИО1 Сумма задолженности по договору аренды за период с 01.01.2014г. по 31.10.2015г. составила 516 000 рублей, размер неустойки 736 200 рублей. Просит взыскать с ФИО2 сумму основного долга 516 000 рублей, неустойку в размере 84 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 9 200 рублей. Просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что 01.10.2014г. между ИП <данные изъяты>. и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно условиям договора аренды арендодатель предоставлял во временное пользование помещение для розничной торговли по адресу <адрес> этаж сроком с 01.10.2014г. по 31.12.2015г.. Арендатор приняла обязательство по уплате арендных платежей в размере 54 000 рублей ежемесячно за арендуемое помещение. 01.04.2015г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к заключенному договору, согласно которому был изменен размер арендной платы до 36 000 рублей в месяц. Ежемесячная оплата арендной платы, неустойка за указанный период ответчиком не произведена.

02.12.2105г. между ИП <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор уступки права требований по договору аренды нежилого помещения от 01.10.2014г., в силу чего права требования долга с ответчика перешли от ИП <данные изъяты> к новому кредитору ФИО1

В соответствии с п.1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. (п. 1 ст. 614ГК РФ).

С учетом положений статьи 610 ГК РФ суд считает обоснованными требования, заявленные к ФИО2 в части суммы долга и неустойки по договору аренды нежилого помещения от 01.10.2014г.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными требования о взыскании суммы основного долга в размере 516 000 рублей и неустойки за просрочку платежей арендной платы в размере 84 000 рублей, согласно уменьшенного размера неустойки истцом.,

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 9 200 рублей, согласно чека-ордера от 31.01.2018г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды нежилого помещения в сумме 516 000 рублей, неустойку в размере 84 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 9 200 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и основания, по которым ответчик не согласен с принятым решением, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение принято в окончательной форме 02.03.2018 года.

Судья Н.Г. Рабдаева