Решение № 2-552/2017 2-552/2017~М-537/2017 М-537/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-552/2017

Дело № 2-552/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 03 октября 2017 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, обосновав его следующим.

На основании свидетельства о праве на наследство и соглашения о разделе наследственного имущества истице принадлежит на праве собственности квартира №1 по адресу: <адрес>.

Однако фактически за истицей была зарегистрирована площадь квартиры № 2 в указанном домовладении. Ранее при составлении технической документации квартира № 1 и квартира №2 были перепутаны местами.

Внастоящий момент при оформлении ответчиком своей квартиры выяснилось, что квартира № 1 уже выделена в самостоятельный объект и зарегистрирована в органах юстиции с площадью квартиры № 2.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изначально к объектам индивидуального жилищного строительства не относился, указанный жилой дом никогда не являлся одноквартирным, а изначально был предоставлен и предназначен для проживания разных семей, то есть имел две квартиры.

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилая 45,4кв.м.Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; общей площадью 65,5 кв.м.; запись регистрации № от 07.04.2016 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО3 на иске настаивала, согласно справки БТИ ранее ошибочно была оформлена квартира № 1 с площадью квартиры № 2.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен под роспись о дне и месте рассмотрения дела на досудебной подготовке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, так как обстоятельства на которые ссылается истица об ошибочном оформлении квартиры № 1 с площадью квартиры № 2 объективно подтверждены документально (л.д. 22).

Кроме того суд исходит из следующего.

Согласно ст. 209 (пункты 1 и 2) ГК РФ собственнику принадлежат права на пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности определен ст.247 ГК РФ. Так, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в совместной собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п.п. «а» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»,выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Как следует из ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Основным критерием отнесения жилого дома к объектам индивидуального жилищного строительства согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ является его предназначение для проживания одной семьи.

Оценивая позицию ответчика – о признании права собственности на квартиру за истцом, а также доводы представителя истца, которая просит признать его право собственности на квартиру, суд исходит из следующего.

В силу требований ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законом, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

Согласно ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно указанной норме процессуального закона с учетом принципа диспозитивности правом на обращение в суд наделено по общему правилу лицо, права, свободы и законные интересы которого нарушены.

Процессуальной формой возбуждения дела в исковом производстве является исковое заявление.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилая 45,4кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; общей площадью 65,5 кв.м.; запись регистрации № от 07.04.2016 г.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2017 года.

Председательствующий: