Решение № 2-1394/2017 2-1394/2017~М-996/2017 М-996/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-1394/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 12 июля 2017 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., при секретаре судебного заседания Мороженко А.А., с участием представителей ответчика ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к ООО «1001 Дом» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «1001 Дом о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов на аренду жилого помещения, штрафа, судебных расходов по оплате услуг представителя.

В исковом заявлении ФИО3 указала, что *** между ФИО3 и ООО «1001 Дом» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): ........ Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области *** за *.

В соответствии с п. 1.2. Договора объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира с проектным номером 47, расчетной площадью 71,0 кв.м., находящаяся на третьем этаже, подъезд (секция) * жилого многоквартирного секционного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): ........

Пунктом 2.6. Договора определен срок передачи Квартиры - до ***.

Цена договора в размере ..., определенная в п. 4.1. договора, истцом оплачена полностью без нарушения сроков оплаты в порядке и в сроки, предусмотренные статьей 4 договора. Обязательства истца в части оплаты цены договора выполнены в полном объеме.

*** ответчиком был предложен к подписанию акт приема-передачи квартиры, который истцом был подписан с замечаниями. Ответчик определил дату устранения выявленных замечаний до ***. До настоящего времени указанные в акте замечания ответчиком не устранены, не смотря на претензионное обращение истца ***. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, вследствие форс-мажора, должна в письменном виде известить другую сторону в течение 10 рабочих дней с момента наступления таких обстоятельств. Письменного извещения о возникновении форс-мажорных обстоятельств в адрес истца не поступало. Учитывая тот факт, что ответчиком не было указано каких либо объективных обстоятельств, влияющих на перенос срока передачи квартиры, изменения в договор не вносились.

До настоящего времени, квартира истцу не передана надлежащим образом, срок передачи, предусмотренный п. 2.6. договора (до ***) ответчиком нарушен, самовольно установленный срок передачи квартиры *** так же нарушен, новые сроки передачи квартиры не установлены.

На день направления ответчику претензии просрочка исполнения ответчиком своих обязательств по договору составляет 132 дня (с *** по ***).

*** истцом было направлено письмо-претензия в адрес ответчика, содержавшее требование о выплате неустойки. *** получен ответ, что квартира передана надлежащим образом, а выявленные при передаче квартиры нарушения (не позволяющие проживать в квартире) будут устранены в ближайшее время. До настоящего времени требование о выплате неустойки ответчиком не удовлетворено.

Кроме того в связи с нарушением сроков передачи квартиры ответчиком истица была вынуждена продолжать снимать квартиру для проживания, в связи с чем понесла дополнительные расходы в сумме ... оплата аренды жилого помещения в период с 01.01.2017г. по 31.05.2017г. (... в месяц).

На основании вышеизложенного, истица ФИО3 просит взыскать с ООО «1001 Дом» неустойку за период с *** по *** в размере ..., за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, компенсацию морального вреда в размере ..., компенсацию расходов на аренду жилого помещения в размере ..., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ....

Определением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** прекращено производство по данному делу в части взыскания с ООО «ДОМ» компенсации расходов на аренду жилого помещения в размере ..., в связи с отказом от данных исковых требований, поскольку представитель истицы по доверенности ФИО4 обратился с письменным заявлением об отказе от части вышеуказанных исковых требований.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство истицы о проведении судебных заседаний в ее отсутствие, также просит разрешить представлять ее интересы ФИО4

Представитель истицы по доверенности ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика ООО «1001 Дом» ФИО1 исковые требования ФИО3 о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, не признала, просит в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «1001 Дом» ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что между ООО «1001 ДОМ» и ФИО3 был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного ....... от ***, по условиям которого срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства определен не позднее ***.

*** в соответствии с актом приема-передачи квартиры, квартира, являющаяся предметом договора от ***, была передана ФИО3, составлен акт приема-передачи квартиры, который был подписан сторонами, и в соответствии с действующим законодательством проведена государственная регистрация права собственности на имя ФИО3 получена выписка из ЕГРН о зарегистрированном праве на квартиру, являющуюся объектом договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ***. Следовательно, обязанность по передаче квартиры застройщиком ООО «1001 Дом» была выполнена в срок и в соответствии с условиями договора долевого участия от ***. В соответствии с п.5.1 договора долевого участия в строительстве застройщик передал дольщику квартиру, качество которой соответствует условиям настоящего договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с п.5.5 договора от *** гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет 5 (пять) лет в соответствии с п. 5 ст. 7 Закона, и исчисляется со дня подписания застройщиком акта приемки дома законченного строительством. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет 3 (три) года в соответствии с п. 5.1 договора, ст. 7 Закона, и исчисляется со дня подписания застройщиком первого передаточного акта одного из объектов долевого строительства дома с соответствующим участником долевого строительства. В процессе эксплуатации квартиры ФИО3 были выявлены недостатки, которые были устранены застройщиком в срок.

Квартира передана ФИО3 ***, но истец продолжала проживать в арендуемой квартире, в связи с чем, полагает отнесение расходов на застройщика по аренде жилого помещения необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку истицей не представлено доказательств, подтверждающих, что проживание в квартире являлось невозможным в силу имеющихся в квартире недостатков. Кроме того, как следует из письма управляющей компании ООО «Уютный Дом» от ***, следует, что ФИО3 пользовалась услугами водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, что позволяет сделать вывод, что истица проживала в собственной квартире. В квартире истицы действительно имелись недостатки, а именно дефекты межкомнатных дверей, при этом они неоднократно направляли истице и ее представителю телеграммы с просьбой обеспечить доступ в квартиру для устранения недостатков, однако ФИО3 уклонялась и доступ в квартиру не предоставляла. *** в квартире ФИО3 все-таки произведена замена межкомнатных дверей, что подтверждается актом сдачи приемки работ от ***, в котором ФИО3 от подписи отказалась, все имеющиеся недостатки в квартире истицы устранены. В связи с вышеизложенным, полагают исковые требования ФИО3 необоснованными и не подлежащими удовлетворению, просят в иске отказать в полном объеме.

Выслушав лиц, участвовавших в рассмотрении данного дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст.ст.420, 432 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с положениями ст. 431 Гражданского кодекса РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как установлено в судебном заседании, *** между ООО «1001 ДОМ», именуемым «Застройщик», и ФИО3, именуемой «Дольщик», заключен договор об участии в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется организовать строительство жилого дома с торгово-офисными помещениями, располагаемыми в подвальном помещении по адресу: ......., и передать дольщику соответствующий объект долевого строительства - квартиру, состоящую из двух комнат, общей проектной площадью 71,00 кв.м., общей проектной площадью жилого и вспомогательного назначения 68,03 кв.м., расположенную на третьем этаже.

Согласно п. 2.6 договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевой строительства - не позднее ***. Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от застройщика.

Цена договора составляла ... (п.4.1 договора), которая была уплачена истцом в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком.

*** между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры по договору * участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ***, согласно которому участник долевого строительства приобрел право требования к застройщику передачи объекта долевого строительства – квартиры, расположенной по адресу: ........ Обязательство застройщика по договору по строительству многоквартирного дома исполнено надлежащим образом и в срок, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ***.

При этом сторонами составлена дефектная ведомость * от ***, в которой указаны недостатки отделки квартиры.

Правоотношения сторон регулируются Федеральным законом N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства), обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ч. 2 указанной статьи, неустойка, как мера ответственности застройщика, подлежит уплате в пользу участника долевого строительства в случае нарушения застройщиком предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Согласно ч. 1 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 года N 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 указанного Закона, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии со ст.8 названного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи), застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Согласно п.2 ст.6 ФЗ РФ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии со ст. 12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Разрешая заявленные требования, исследуя собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и с учетом требований закона, суд исходит из того, что ответчиком в силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» факт передачи ответчиком и принятия истцом квартиры подтверждается актом приема-передачи квартиры по договору * участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ***, подписанным сторонами, при этом акт приема передачи квартиры от *** был зарегистрирован *** в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, таким образом, обязательства по передаче объекта долевого строительства исполнены надлежащим образом с момента подписания указанного акта, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ООО «1001 ДОМ» ответственности, предусмотренной вышеназванным Федеральным законом.

Акт приема-передачи подписан сторонами ***. Каких-либо требований о несоответствии квартиры требованиям закона или договору долевого участия истцом установлено не было.

Так, согласно п. 3 акта стороны согласились, что на момент подписания акта квартира находится в состоянии, отвечающем условиям договора и требованиям законодательства РФ. Участник долевого строительства не имеет претензий по качеству и техническому состоянию квартиры.

Доказательств того, что объект долевого строительства – квартира, расположенная по адресу: ......., построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества данного объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, суду не представлено, ходатайства о назначении судебной строительно-технической экспертизы истцом не заявлялось.

Отраженные в представленной в материалы дела дефектной ведомости от *** недостатки не позволяют вынести суждение о том, что квартира не соответствовала условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Суд полагает, что указанные истцом недостатки, отраженные в дефектной ведомости от ***, являются несущественными и не оказывают влияния на потребительские свойства квартиры. Доказательств обратного, суду не представлено.

Наличие недостатков в квартире является основанием для предъявления к ответчику требований, предусмотренных ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а именно безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков, но не свидетельствует о вине ответчика в нарушении сроков передачи объекта долевого строительства, поскольку в силу положений вышеуказанной нормы основанием для отказа от подписания акта приема-передачи объекта недвижимости являются не любые недостатки, а только недостатки, которые делают объект непригодным для предусмотренного договором использования.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013 года, при рассмотрении дел по требованиям о безвозмездном устранении в разумный срок выявленных в течение гарантийного срока недостатков в объекте долевого строительства, о возмещении расходов по их устранению, предъявленным гражданами - участниками долевого строительства, заключившими договор исключительно для личных, семейных и иных домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, размер взыскиваемой неустойки за нарушение соответствующих сроков определяется в соответствии со статьей 28 (пункт 5) Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

За нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства застройщик уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом п. 1 ст.23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, застройщик допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 1 % от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта) (п.8 ст. 7 Федерального закона №214-ФЗ), при этом указанная норма действует с 01 января 2017 года.

Таким образом, потребители вправе требовать от исполнителя уплаты неустойки при обнаружении недостатков в объекте долевого строительства.

Однако как видно из содержания искового заявления, обращаясь в суд с настоящим иском, истица просит взыскать с ответчика неустойку не за неустранение недостатков в установленные сроки, как это предусмотрено частями 2 и 8 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ, а за нарушение сроков передачи квартиры в соответствии с ч.2 ст.6 ФЗ Федерального закона № 214-ФЗ.

О нарушении ответчиком сроков устранения недостатков квартиры как на основания исковых требований о взыскании неустойки истица не ссылалась, данные обстоятельства не были определены судом как юридически значимые, в связи с чем, судом рассматривалось требование о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры.

Кроме того, судом установлено, что ответчик неоднократно обращался к ФИО3 обеспечить доступ в объект долевого строительства - квартиру, расположенную по адресу: ......., для устранения недостатков, указанных в дефектной ведомости * от ***.

Поскольку в судебном заседании установлено, что объект долевого строительства передан застройщиком участнику долевого строительства - ФИО3 в срок, установленный указанным выше договором, в связи с чем оснований для взыскания неустойки, предусмотренной ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не имеется.

В связи с тем, что судом не установлено обстоятельство нарушения прав потребителя, следует отказать в удовлетворении требований о компенсации морального вреда и взыскании штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей».

В удовлетворении требований о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя также следует отказать в силу требований ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ООО «1001 Дом» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов по оплате услуг представителя, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Пегова Ю.А.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2017 года

Судья Городецкого городского суда Пегова Ю.А.