Решение № 2-1928/2017 2-1928/2017~М-1580/2017 М-1580/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-1928/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Данильченко Н.А.

с участием прокурора Нецветаевой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой №, <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного жилого дома. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате жилого помещения не несут. Ответчики членами его семьи не являются, совместно с ним не проживают, общее хозяйство не ведут.

Истец – ФИО1, в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещался по месту регистрации, поданному адресу не проживает.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат Р.А.Н., который в судебном заседании иск не признал.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственниками <адрес> являются ФИО1 -1\4 доли на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, Ж.Д.А.- 1\4 на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6Ж.Р.В. на основании на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, Ж.В.С., Ж.С.О., а также Б.С.О., который фактически в жилом помещении не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: договором № (л.д.6-7),справкой ООО УК <адрес>-1 (л.д.10), актом о не проживании (л.д.9), свидетельством о смерти ( л.д.11).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика квартирой №, <адрес> прекращено членом семьи ФИО1 ответчик не является, доказательств того, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о сохранении за ним право пользования жилым помещением суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>

Председательствующий Т.А. Беляева