Решение № 2-1246/2017 2-1246/2017~М-1053/2017 М-1053/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1246/2017

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1246/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: ответчика ФИО1,

представителя ответчиков Андреева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1246/17 по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2, ФИО2 , ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам,-

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 376924 рубля 69 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124325 рублей 35 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 8212 рублей 50 копеек.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчики ФИО3, ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,20 кв.м., жилой площадью 41,30 кв.м. В указанном жилом помещении в качестве членов семьи собственника зарегистрирован сын ответчиков – ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын жены ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также временно зарегистрирован ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили в полном объеме оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», сумма задолженности за указанный период составляет 376924 рубля 69 копеек. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков пени за просрочку внесения платежей за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124325 рублей 35 копеек.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, ходатайствуя о рассмотрении иска без ее участия. В представленных письменных пояснениях исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, ссылаясь на то, что ответчики длительное время не оплачивали предоставленные жилищно-коммунальные услуги, тем самым создавая задолженность в отношениях между управляющей организацией ООО «Талнахбыт» и ресурсоснабжающими организациями АО «НТЭК», МУП «КОС». Истцом из расчета задолженности исключен ответчик ФИО5, который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>-8. Однако по сведениям паспортного стола ООО «Талнахбыт» ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время числится зарегистрированным по адресу: <адрес>. Временно в названном жилом помещении зарегистрирован ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом которого производится начисление жилищных и коммунальных услуг. Все размеры и расчеты по задолженности ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО4 приведены в соответствии с тарифами и объемами, нормативы которых утверждены органами местного самоуправления и органами государственной власти. Ходатайство ответчиков о применении к заявленным исковым требованиям срока исковой давности, удовлетворению не подлежит, поскольку истцом в адрес мирового судьи направлялось заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности, однако указанный приказ по заявлению ответчиков был отменен. Не согласна с ходатайством ответчиков о снижении размера неустойки, поскольку ответчиками не предъявлено никаких доказательств, которые могли бы существенно повлиять на решение суда в этой части. Применяемые в расчёте пени ставки рефинансирования Банка России соответствуют указанию Центрального Банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-У, указанию Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила о том, что в 2014 года она обращалась в управляющую компанию с устным заявлением о перерасчете жилищных и коммунальных платежей в связи с непроживанием ее сына ФИО5, который зарегистрирован в <адрес>-8, однако расчет до настоящего времени производится с учетом этого сына. Оплату задолженности не производили в связи с тяжелым материальным положением, поскольку ее супруг работает только с февраля 2017 года, а она в настоящее время не работает. К заявленным требованиям истца просит применить последствия пропуска срока исковой давности. Заявленный истцом размер пени считает завышенным и просит применить ст. 333 ГК РФ, уменьшив пени, поскольку заявленная сумма несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Андеева В.В.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1, ФИО3 – адвокат Андреев В.В., действующий на основании ордера, с заявленными требованиями ООО «Талнахбыт» не согласился, поддержав пояснения ответчика ФИО1, просит применить последствия пропуска срока исковой давности, исключив период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Заявленный истцом размер пени считает завышенным и просит применить ст. 333 ГК РФ, уменьшив пени до 50000 рублей 00 коп., поскольку заявленная сумма несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства по делу не просил.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков ФИО4 и ФИО3

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Так, на основании ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что основными видами деятельности ООО «Талнахбыт» является предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования. В течение спорного периода времени жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, осуществляется управляющей организацией ООО «Талнахбыт», которое зарегистрировано как юридическое лицо, состоит на учете в налоговом органе.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3 ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 65,20 кв.м., жилой площадью 41,30 кв.м. В указанном жилом помещении в качестве членов семьи собственника зарегистрирован сын ответчиков – ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>; сын жены ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также временно зарегистрирован ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются справкой управляющей организации, выписками из домой книги, копиями поквартирной карточки, свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта ФИО6 с отметкой о регистрации по месту жительства в <адрес> (л.д. 11, 12, 13, 14, 15, 16, 32).

Жилищным кодексом РФ также установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 статьи 155).

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (далее - Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг).

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, являясь собственниками и членом семьи собственника вышеназванного жилого помещения, обязаны нести бремя его содержания и оплачивать предоставляемые коммунальные услуги, однако свои обязанности исполняли не надлежащим образом, поскольку вообще не вносили плату за жилищную и коммунальные услуги, предоставленные им ООО «Талнахбыт». Задолженность ответчиков перед ООО «Талнахбыт» за жилищную и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по расчету истца составляет 376924 рубля 69 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 4).

Рассматривая доводы сторон, суд также учитывает следующие нормы действующего законодательства.

Так, согласно ст. 195 и ст. 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ).

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 9 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норма Гражданского кодекса РФ об исковой давности» судам рекомендуется следующее: по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в районе Талнах <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с солидарном порядке в пользу ООО «Талнахбыт» с ФИО3, ФИО1 ФИО5, ФИО4, проживающих по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 347651 рубль 35 копеек, пени в размере 101410 рублей 13 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3845 рублей 31 копейка, а всего 452906 рублей 79 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменён в связи с возражениями, поступившими от ответчика ФИО5 (л.д. 17, 18, 49).

Учитывая вышеизложенные нормы закона и с учетом того, что судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившим заявлением ответчика ФИО5, исковое заявление было представлено в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2), то есть в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа, срок исковой давности по обязательствам заемщика следует исчислять применительно к ежемесячным платежам, начиная с июня 2017 года, соответственно, начало течения срока исковой давности - июнь 2014 года.

Согласно представленному стороной истца расчету задолженность ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО4 по внесению жилищно–коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в общем размере 376924 рубля 69 коп. (л.д. 4). Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями, внесенными нормативными правовыми актами Администрации <адрес>.

Сведения, изложенные в представленном истцом расчете, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, расчет произведен на основании норм и требований действующего законодательства.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4 в силу ст. 30 ЖК РФ несут бремя содержания данного помещения, обязаны вносить жилищно-коммунальные платежи в установленные сроки за предоставляемые в это жилое помещение услуги жилищные и коммунальные с учетом зарегистрированного по месту жительства члена семьи собственников ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также временно зарегистрированного ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой жилищной организации, свидетельства о регистрации по месту пребывания (л.д. 11, 47).

Так, размер задолженности ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО4, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: (34923,93 (задолж.отв.за период с 01.09.2014г.по31.12.2014г.)+118230,21(задолж.отв.за период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г.) + 127675,86 (задолж.отв.за период с 01.01.2016г.по 31.12.2016г)+96094,69(задолж.отв.за период с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ. )=376924,69. Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, поэтому указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер взыскиваемой управляющей организацией задолженности.

Исполнение обязанности по выплате суммы задолженности подлежит возложению на ответчиков ФИО3 и ФИО1 в равных долях.

Так, сумма задолженности ответчика ФИО3, как собственника жилого помещения, и ФИО4, как члена семьи этого собственника указанного жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищным и коммунальным платежам, соответствующая 1/2 общего размера названной задолженности, составляет 188462 рубля 34 коп. (376924,69:2=188462,34); размер задолженности ответчика ФИО1 как собственника жилого помещения, и ФИО4, как члена семьи этого собственника данного жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищным и коммунальным платежам, соответствующая 1/2 общего размера названной задолженности, составляет 188462 рубля 34 коп. (376924,69:2=188462,34).

Рассматривая заявленные требования, суд также учитывает, что в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 86, 87, 88, 90, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.мая 2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Доводы ответчиков о том, что сумма имеющейся задолженности управляющей компанией ООО «Талнахбыт» в размере 376924 рубля 69 коп. начислена с учетом зарегистрированного в квартире ФИО5, который фактически с 2013 года проживает во <адрес>, суд не принимает во внимание, признавая их необоснованными, поскольку согласно представленному истцом расчету сумма задолженности рассчитана исходя из количества в пять человек с учетом зарегистрированного лица по месту пребывания, а именно: собственников указанного жилого помещения – ответчиков ФИО3 и ФИО1, члена семьи собственника – ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО1 – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного лица по месту пребывания ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> и ООО «Талнахбыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Таким образом, руководствуясь вышеназванными положениями закона и договора управления многоквартирным домом, с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку внесения жилищно–коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая рассчитывается по следующей формуле: (А : Б : 300) : 100% х В = Г, где А- сумма долга по жилищным и коммунальным платежам, Б- размер ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату оплаты, В - количество дней просрочки, Г - сумма пени за просрочку платежа за определенный период.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 124325 рублей 35 коп. (л.д. 5-10).

Так, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащий взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, как собственника жилого помещения, и ФИО4, как члена семьи этого собственника указанного жилого помещения, соответствующий 1/2 общего долга, составляет 62162 рубля 67 коп. (124325,35:2=62162,67); размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащий взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 как собственника жилого помещения, и ФИО4, как члена семьи этого собственника указанного жилого помещения соответствующий 1/2 общего долга, составляет 62162 рубля 67 коп. (124325,35:2=62162,67), что подтверждается справкой–расчетом (л.д. 5-10). Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.

В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что сумма займа не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом (банком) неустойки.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Суд, учитывая фактические обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательств, в течение которой не было внесено ни рубля в счет жилищно-коммунальных платежей при наличии у ответчиков доходов от трудовой деятельности, позволяющих вносить жилищно-коммунальные платежи своевременно, приходит к выводу об отсутствии законных оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки, поскольку стороной ответчика не приведено доводов и не представлено доказательств наличия обстоятельств, которые бы свидетельствовали о несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательств.

При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы законодательства, удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку законодателем не предусмотрена возможность возмещения судебных расходов в солидарном порядке, поэтому расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, при этом их доли суд признает равными.

Исходя из общего размера удовлетворенных требований истца в сумме 501250 рублей 04 коп. (376924,69+124325,35=501250,04), размер государственной пошлины составляет 8212 рублей 50 коп. ((501250,04-200000,00)х 1%+5200=8212,50). В связи с этим в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчиков ФИО3, как собственника жилого помещения, и ФИО4, как члена семьи этого собственника указанного жилого помещения, в солидарном порядке 4106 рублей 25 коп. (8212,50: 2); с ответчиков ФИО1 как собственника жилого помещения, и ФИО4, как члена семьи этого собственника указанного жилого помещения в солидарном порядке 4106 рублей 25 коп. (8212,50: 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Талнахбыт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищным и коммунальным платежам, соответствующую 1/2 доли общего долга, в размере 188462 рубля 34 коп., пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62162 рубля 67 коп., в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины 4106 рублей 25 коп., а всего 254731 (двести пятьдесят четыре тысячи семьсот тридцать один) рубль 26 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> каря; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищным и коммунальным платежам, соответствующую 1/2 доли общего долга, в размере 188462 рубля 34 коп., пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62162 рубля 67 коп., в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины 4106 рублей 25 коп., а всего 254731 (двести пятьдесят четыре тысячи семьсот тридцать один) рубль 26 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Клепиковский