Решение № 2-2089/2017 2-2089/2017 ~ М-2199/2017 М-2199/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-2089/2017

К делу № 2-2089/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием истца представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности <№> от 31 октября 2017 года – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности <№> от 10 августа 2015 года – ФИО4,

представителя третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности № 60 от 12 января 2017 года – ведущего специалиста-эксперта Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому району – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, указав, что она является собственником общей долевой собственности в размере 17900/3975117 земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, площадью 66236 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах земель СПК колхоз «Россия», <адрес>. Собственниками этого же земельного участка так же являются ФИО6 - 8200/66336 доля; Шабельник - Н.П. 17900/3975117 доля; ФИО7 - 35800/3975117 доля. В 2008 году <ФИО>1 начала производить выдел своей земельной доли площадью 35800 кв.м. (3.58 га) из земельного участка с КН <№>. Но в связи с болезнью, а затем и смертью не успела зарегистрировать право собственности на выделенный земельный участок, а только успела поставить его на кадастровый учет. Земельному участку был присвоен кадастровый номер <№>, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах земель СПК колхоз Россия, <адрес>. Наследником по закону после умершей <ФИО>1 является ФИО3 Не зная о том, что <ФИО>1 при жизни начала производить выдел земельного участка, ФИО3 обратилась к нотариусу и вступила в наследство на земельную долю сельскохозяйственного назначения 35800/3975117 земельного участка с КН <№>. А в последствии выделила земельную долу в отдельный участок площадью 35793 кв. м. с КН <№>, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах земель СПК колхоз Россия, <адрес>. Тогда как участок умершей <ФИО>1 так и остался стоящим на кадастровом учете, но не зарегистрирован. В связи с повторным выделом ФИО3 из земельного участка с КН <№>, нынешним собственникам не хватает площади земельного участка для осуществления его раздела и выдела в натуре своих земельных долей. Согласно сведениям управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю правообладателя земельного участка с КН:<№> аннулировали, но границы сформированного земельного участка так и остались, поскольку восстановить в сведениях государственного кадастра вышеуказанный земельный участок в прежних границах не представляется возможным, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила суд исключить из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 35800 кв.м., почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах земель СПК колхоз «Россия», <адрес>. Восстановить в сведениях единого государственного реестра недвижимости площадь 35800 кв.м., земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, в границах земель СПК колхоз «Россия», <адрес>. Привести в соответствие сведения о местоположении границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, в границах земель СПК колхоз «Россия», <адрес>, включив в его состав сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах земель СПК колхоз «Россия», <адрес>, без истребования дополнительных документов.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 в зал суда не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО6 в зал суда не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, причины не явки суду не представила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08 июня 2009 года, выданного нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО9, зарегистрированного в реестре нотариуса за <№> и свидетельством о государственной регистрации права от 21 сентября 2009 года ФИО1 является собственником общей долевой собственности в размере 17900/3975117 земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, площадью 66236 кв.м., почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах земель СПК колхоз «Россия», <адрес>.

Согласно свидетельствам о праве собственности и выпискам из ЕГРН. собственниками этого же земельного участка так же являются ФИО6 - 8200/66336 доля; Шабельник - Н.П. 17900/3975117 доля; ФИО7 - 35800/3975117 доля.

В судебном заседании установлено, что в 2008 году <ФИО>1 начала производить выдел своей земельной доли площадью 35800 кв.м. (3.58 га) из земельного участка с КН <№>. Но в связи с болезнью, а затем и смертью не успела зарегистрировать право собственности на выделенный земельный участок, а только успела поставить его на кадастровый учет. Земельному участку был присвоен кадастровый номер <№>, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах земель СПК колхоз Россия, <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии <№> от 27 октября 2009 года, наследником по закону после умершей <ФИО>1 является ФИО3

Не зная о том, что <ФИО>1 при жизни начала производить выдел земельного участка, ФИО3 обратилась к нотариусу и вступила в наследство на земельную долю сельскохозяйственного назначения 35800/3975117 земельного участка с КН <№>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <№> от 20 января 2016 года ФИО3 выделила земельную долу в отдельный участок площадью 35793 кв. м. с КН <№>, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах земель СПК колхоз Россия, <адрес>.

Участок умершей <ФИО>1 так и остался стоящим на кадастровом учете, но не зарегистрирован.

В связи с повторным выделом ФИО3 из земельного участка с КН <№>, нынешним собственникам не хватает площади земельного участка для осуществления его раздела и выдела в натуре своих земельных долей, поскольку: за ФИО6 зарегистрирована 8200/66236 доля; за ФИО1 - 17900/3975117доля; за ФИО8 - 17900/3975117 доля; за ФИО7 - 35800/3975117 доля. Итого: 8200+17900+17900+35800=79800 кв.м., тогда как площадь земельного участка составляет всего 66236 кв.м.

Согласно сведениям управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю правообладателя земельного участка с КН:<№> аннулировали, но границы сформированного земельного участка так и остались, поскольку восстановить в сведениях государственного кадастра вышеуказанный земельный участок в прежних границах не представляется возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу требований ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в законную силу судебный акт, является одним из оснований для государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права. При этом судебный акт должен отвечать всем требованиям правоустанавливающего документа и должен содержать сведения о возникновении либо прекращении права, наименование объекта недвижимости, расположение, технические характеристики, а также точный адрес нахождения объекта недвижимости.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок - удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 35800 кв.м., почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах земель СПК колхоз «Россия», <адрес>.

Восстановить в сведениях единого государственного реестра недвижимости площадь 35800 кв.м., земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, в границах земель СПК колхоз «Россия», <адрес>.

Привести в соответствие сведения о местоположении границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, в границах земель СПК колхоз «Россия», <адрес>, включив в его состав сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах земель СПК колхоз «Россия», <адрес>, без истребования дополнительных документов.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений Управлением Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.