Решение № 2-970/2017 2-970/2017~М-485/2017 М-485/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-970/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-970/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истица указала, что при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ей на праве собственности, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета из-за наложения на ранее учтенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером установлено, что фактически вышеуказанные земельные участи не имеют общих границ, собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 изготавливать новый межевой план и уточнять границы своего участка отказывается.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила признать координаты местонахождения земельного участка с кадастровым номером № кадастровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным в нес основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в удовлетворении исковых требований просил отказать, и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица СДТ «Зори Кинапа» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что истице ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета, однако указанным органом принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с наложением на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно отзыву ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, также содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является ФИО2

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, имеющемуся в межевом плане, составленном в связи с уточнением границ земельного участка истицы, свидетельство о праве собственности ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ содержит графическое приложение: план установления границы земельного участка, выполненный ООО «Самара ТИСИЗ» ДД.ММ.ГГГГ по которому можно однозначно определить местоположение границ земельного участка относительно смежных участков, его конфигурацию. С даты изготовления указанного плана длины границ уточняемого земельного участка незначительно изменились. Съемка земельного участка проводилась по границам существующего забора. Уточняемый земельный участок не поменял своего местоположения.

При камеральной обработке полевых измерений выяснилось, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составила <данные изъяты>

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № Указанный земельный участок не является смежным относительно земельного участка с кадастровым номером № и должен быть расположен восточнее относительно земельного участка с кадастровым номером № (согласно плану от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному ООО «Самара ТИСИЗ» - за участком №). Споры по граница отсутствуют. Границы согласованы в соответствии с действующим законодательством.

Указанные обстоятельства не отрицал в судебном заседании ответчик ФИО2, также они подтверждаются планом границ от ДД.ММ.ГГГГ составленным в отношении земельного участка ответчика, расположенного по адресу: <адрес>

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеет место кадастровая ошибка в определении его местоположения, что препятствует собственнику земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 в уточнении границ земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № не являются смежными земельными участками, чем нарушаются права истицы на уточнение границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, суд приходит к выводу о том, что из ЕГРН подлежат исключению сведения о земельном участке с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19 апреля 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.