Решение № 2-2338/2021 2-2338/2021~М-1618/2021 М-1618/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-2338/2021

к делу № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Нехай Р.М.,

при секретаре ФИО3

с участием истца ФИО1 и его представителя по ордеру ФИО4

представителя ответчика ФГБУ ФКП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО5

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ ФКП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности отсутствующим,

Установил:

Истец обратился с иском к ФГБУ ФКП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности отсутствующим. В обоснование поданного иска указав, что с ДД.ММ.ГГГГ. являлся собственником нежилого склада литер «А» площадью 205 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, входящее в единое землепользование с кадастровым номером №, сформированным для размещения одноэтажного здания склада, и находящихся по адресу: <адрес>. В 2010 году вышеуказанный объект недвижимости был снесен, что было зафиксировано выходом техники БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., о чем выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ. распоряжением главы администрации МО «<адрес>» № от 23.09.2010г. «Об утверждении схемы раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> строителей, 30 в <адрес> муниципального образования «<адрес>» на шесть самостоятельных участков с присвоением адресных номеров вновь сформированным земельным участкам», вышеуказанный земельный участок принадлежащий истцу был поделен на шесть самостоятельных земельных участков, а в последствии земельные участки проданы истцом. Истцом, как собственником, подавались сведения о сносе нежилого здания в Майкопский городской отдел Росреестра. Однако в ДД.ММ.ГГГГ. в адрес истца направленно налоговое уведомление об оплате налога на имущество, а именно, на нежилой склад, располагавшейся по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истцом направленны в Росреестр письма с требованиями погасить право собственности на строение сооружение с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено о необходимости предоставления заявления о снятии с ГКУ и государственной регистрации прекращения права, а так же акт обследования, подготовленный в соответствии с действующим законодательством.

Истец считает, что ответчик злоупотребил своим правом, ранее истец обращался в Росреестр с заявлением, по независящим от него причинам снос помещения зарегистрирован не был.

Просит суд, признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на нежилое помещение: склад литер «А» площадью 205 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из единого реестра прав на недвижимое имущество запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении нежилого помещения: склад литер «А» площадью 205 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 и его представителя по ордеру ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ ФКП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО5 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО6 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено ДД.ММ.ГГГГ истец являлся собственником нежилого склада литер «А» площадью 205 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, входящее в единое землепользование с кадастровым номером №, сформированным для размещения одноэтажного здания склада, и находящихся по адресу: <адрес>.

В № году вышеуказанный объект недвижимости был снесен, что было зафиксировано выходом техники БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., о чем выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением главы администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении схемы раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> строителей, 30 в <адрес> муниципального образования «<адрес>» на шесть самостоятельных участков с присвоением адресных номеров вновь сформированным земельным участкам», вышеуказанный земельный участок принадлежащий истцу был поделен на шесть самостоятельных земельных участков, а в последствии земельные участки проданы истцом.

При этом, из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что снесенный склад принадлежит на праве собственности истцу.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление №) указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает правоистца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что зарегистрированное за истцом право собственности на нежилое помещение: склад литер «А» площадью 205 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является отсутствующим, в связи с чем запись о государственной регистрации права собственности подлежит исключению из ЕГРН, а исковые требования истца удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на нежилое помещение: склад литер «А» площадью 205 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из единого реестра прав на недвижимое имущество запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении нежилого помещения: склад литер «А» площадью 205 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись Р.М.Нехай

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.