Апелляционное определение № 33-5422/2026 от 10 февраля 2026 г.

Судья: Хмырова Н.В. Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-81


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты><данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Солодовой А.А.,

судей Спиридоновой В.В., Пчелинцевой С.Н.,

при ведении протокола секретарем Родычевым Г.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО1, ФИО2, СНТ «Мичуринец-2» в лице председателя ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Лексар», ООО «Основа», администрации городского округа <данные изъяты> о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

по апелляционной жалобе ООО «Лексар» на заочное решение Ступинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

заслушав доклад судьи Солодовой А.А.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

ФИО1, ФИО2, СНТ «Мичуринец-2» в лице председателя ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Лексар», ООО «Основа», администрации городского округа <данные изъяты>, уточненным в ходе судебного разбирательства (т. 3 л.д. 88-105), в котором просят внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020451:139, площадью 1055 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.п. А., в районе с. Большое С., СНТ «Мичуринец-2», уч.50, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020451:95, площадью 1081 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский с.о., с. Большое С., СНТ «Мичуринец-2», уч.52, принадлежащего на праве собственности ФИО2, согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; установить границы земельного участка с кадастровым номером 50<данные изъяты>, площадью 27714 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли общего пользования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, Аксиньинский с.о., с. Б. С. принадлежащего на праве пользования и владения СНТ «Мичуринец-2», согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020451:109, площадью 976 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский с.о., с. Большое С., СНТ «Мичуринец-2», уч.36, принадлежащего на праве собственности ФИО6, согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020451:62, площадью 1056 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский с.о., в р-не с. Большое С., СНТ «Мичуринец-2», уч.62, принадлежащего на праве собственности ФИО5, согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020451:64, площадью 1001 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский с.о., в р-не с. Большое С., СНТ «Мичуринец-2», уч.8, принадлежащего на праве собственности ФИО4, согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020451:132, площадью 1011 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский с.о., в р-не с. Большое С., СНТ «Мичуринец-2», уч.38, принадлежащего на праве собственности ФИО7, согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020451:39, площадью 1002 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский с.о., в р-не с. Большое С., СНТ «Мичуринец-2», уч.39, принадлежащего на праве собственности ФИО8, согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020418:6, площадью 1363700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: комплексное освоение земельного участка в целях жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, Ступинский р-он, с/пос. А., с. Большое С., ЗАО СП «Аксиньино», принадлежащего на праве собственности ООО «ЛЕКСАР» (ИНН <***>), согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020418:93, площадью 917030 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, Ступинский р-он, с/пос. А., СПК (колхоз) «Новая жизнь», принадлежащего на праве собственности ООО «ОСНОВА» (ИНН <***>), согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020418:94, площадью 166521 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, Ступинский р-он, с/пос. А., СПК (колхоз) «Новая жизнь», принадлежащего на праве собственности ООО «ОСНОВА» (ИНН <***>), согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020418:98, который является Ч. единого землепользования с кадастровым номером 50:33:0000000:145, площадью 22443 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, р-н. Ступинский, согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах, указав, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по <данные изъяты> для установления границ и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в Ч. описания местоположения (координатах) границ вышеуказанных земельных участков.

Свои требования истцы мотивировали тем, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки, ответчики являются смежными землепользователями. В июле 2024 года истцы ФИО1 и ФИО2 изъявили желание поставить на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством жилые дома, которые находятся в границах их земельных участков. Также СНТ «Мичуринец-2» в лице председателя ФИО3 изъявило желание поставить на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством земельный участок (земли общего пользования) с кадастровым номером 50:33:0020451:63, земли общего пользования СНТ «Мичуринец-2» не стоят в границах. Но в ходе проведения кадастровых работ, были выявлены пересечения с земельными участками ответчиков. Истцы обратились с предложением к ответчикам исправить реестровую ошибку в досудебном порядке, но получили отказ. В настоящее время истцы имеют намерения исправить реестровую ошибку, допущенную при первоначальном кадастровом учете, а также установить границы своих земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Заочным решением Ступинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

ООО «Лексар» подал апелляционную жалобу на решение суда, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска в полном объеме. По мнению заявителя жалобы, судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Представитель истцов и председатель СНТ «Мичуринец-2», в судебном заседании возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Таким образом, судебная коллегия на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрела дело в отсутствие лиц, которые извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой Ч. земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным З.. "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального З. от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным З.. сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального З. N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 Ч. 2 статьи 14 настоящего Федерального З., если иное не установлено настоящим Федеральным З...

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального З. от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным З.. порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами с лицами, обладающими смежными земельными участками, указанными в Ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального З. N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Положениями ч. 1 ст. 43 Федерального З. N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального З. требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в Ч. 3 статьи 61 настоящего Федерального.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального З. от <данные изъяты> N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным З.., либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального З. (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального З. от <данные изъяты> N 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено судом, следует из решения суда, на основании Постановлений главы <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты>-п и <данные изъяты><данные изъяты>-п земельный участок общей площадью 11,5 Га, расположенный в р-не с. Большое С. А. сельского округа закреплен за СНТ «Мичуринец-2» (т.1 л.д. 49-51).

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020451:139, площадью 1055 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.п. А., в районе с. Большое С., СНТ «Мичуринец-2», уч.50; его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 119-122).

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020451:95, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский с.о., с. Большое С., СНТ «Мичуринец-2», уч.52; его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 123-126).

СНТ «Мичуринец-2» принадлежит на праве пользования и владения земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020451:63, площадью 33000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли общего пользования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, Аксиньинский с.о., с. Б. С.; его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 127-129).

ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020451:109, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский с.о., с. Большое С., СНТ «Мичуринец-2», уч.36; его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 130-133).

ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020451:62, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский с.о., в р-не с. Большое С., СНТ «Мичуринец-2», уч.62; его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 134-137).

ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020451:64, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский с.о., в р-не с. Большое С., СНТ «Мичуринец-2», уч.8; его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 138-143).

ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020451:132, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский с.о., в р-не с. Большое С., СНТ «Мичуринец-2», уч.38; его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 144-147).

ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020451:39, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский с.о., в р-не с. Большое С., СНТ «Мичуринец-2», уч.39; его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 141-151).

ООО «ЛЕКСАР» (ИНН <***>) принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020418:6, площадью 1363700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: комплексное освоение земельного участка в целях жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, Ступинский р-он, с/пос. А., с. Большое С., ЗАО СП «Аксиньино»; его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 152-163).

ООО «ОСНОВА» (ИНН <***>) принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровым номером 50:33:0020418:93, площадью 917030 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, Ступинский р-он, с/пос. А., СПК (колхоз) «Новая жизнь», и с кадастровым номером 50:33:0020418:94, площадью 166521 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, Ступинский р-он, с/пос. А., СПК (колхоз) «Новая жизнь», границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 164-178, 179-184).

Администрации городского округа <данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020418:98, который является Ч. единого землепользования с кадастровым номером 50:33:0000000:145, площадью 3024592 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, р-н. Ступинский; его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 189-191).

Согласно заключению кадастрового инженера, подготовленному <данные изъяты> ФИО9, им были проведены кадастровые работы по координированию земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020451:63, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский с.о., в р-не с. Большое С., СНТ «Мичуринец-2», который относится к имуществу общего пользования СНТ «Мичуринец-2». Но в ходе проведения кадастровых работ были выявлены пересечения со следующими земельными участками с кадастровыми номерами: 50:33:0020451:109 (собственник ФИО6), 50:33:0020451:62 (собственник ФИО5), 50:33:0020451:64 (собственник ФИО4), 50:33:0020418:6 (собственник ООО «ЛЕКСАР»), 50:33:0020418:93 (собственник ООО «ОСНОВА»), 50:33:0020418:94 (собственник ООО «ОСНОВА»), 50:33:0020418:98 (Ч. единого землепользования с кадастровым номером 50:33:0000000:145). Кадастровым инженером был представлен вариант исправления реестровой ошибки в описание границ земельных участков с внесением изменений в сведения ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства возникла необходимость применения специальных познаний в области кадастра и землеустройства, в связи с чем судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «ИнжГеоПроект-СТ».

Из представленного в суд экспертного заключения следует, что Границы обследуемых земельных участков истцов и ответчиков (земельные участки с кадастровыми номерами 50:33:0020451:139, 50:33:0020451:95, 50:33:0020451:63, 50:33:0020451:109, 50:33:0020451:62, 50:33:0020451:64, 50:33:0020451:132, 50:33:0020451:39) на местности определяются долговременными межевыми знаками (заборами) и используются по целевому назначению, в пределах границ земельных участков имеются строения и сооружения. Однако фактическое местоположение и площади данных земельных не совпадают с данными, внесёнными в ЕГРН.

Границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами 50:33:0020418:6, 50:33:0020418:93, 50:33:0020418:94, 50:33:0020418:98 на местности не визуализируются, представляют собой поля. Заборы и любые другие ограждения или межевые знаки отсутствуют, по целевому назначению не используются.

Также экспертом в ходе осмотра были произведены фактические замеры земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020451:63, и было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020451:63 по фактическому пользованию и по сведениям ЕГРН не совпадает по фактическому пользованию площадь не соответствует правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам. <данные изъяты> земельного участка составляет 27714 кв.м. Площадь по правоустанавливающим документам составляет 33000 кв.м. При этом экспертом указано, что обследуемый земельный участок представляет собой дороги, внешние границы земельного участка, относящегося к землям общего пользования, на местности огорожены полностью, внутренние границы земельного участка, относящегося к землям общего пользования, на местности определяются заборами индивидуальных земельных участков СНТ «Мичуринец-2». Экспертом представлено два варианта установления границ данного земельного участка по фактическому пользованию на момент экспертного обследования и по правоустанавливающим (землеотводным) документом и сведениями ЕГРН.

Экспертом выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельных участков с кадастровыми номерами 550:33:0020451:139, 50:33:0020451:95, 50:33:0020451:109, 50:33:0020451:62, 50:33:0020451:64, 50:33:0020451:132, 50:33:0020451:39, 50:33:0020418:6, 50:33:0020418:93, 50:33:0020418:94, 50:33:0020418:98, а также выявлено, что фактическое местоположение (координаты) и границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0020451:139, 50:33:0020451:95, 50:33:0020451:109, 50:33:0020451:62, 50:33:0020451:64, 50:33:0020451:132, 50:33:0020451:39, 50:33:0020418:6, 50:33:0020418:93, 50:33:0020418:94, 50:33:0020418:98 не соответствует сведениям государственного реестра недвижимости, в связи с чем экспертом представлены два варианта исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в Ч. описания местоположения границ (координат) земельных участков истцов и ответчиков с площадью по фактическому пользованию на момент экспертного обследования и с площадью в соответствии с правоустанавливающими (землеотводными) документами, с учетом смежных землепользователей.

Заключение судебной экспертизы суд признал допустимым доказательством, его выводы научно обоснованными и не вызывающими сомнение, и счел возможным руководствоваться им при принятии решения.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался нормами, регулирующими порядок определения границ земельных участков, внесения изменений в сведения о местоположении земельных участков, порядок исправления реестровых ошибок.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истцов об установлении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки.

Суд счел возможным исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ участков сторон по представленному экспертом первому варианту уточнения границ земельных участков сторон, поскольку данным вариантом кадастровые границы участков приводятся в соответствие с их фактическими границами.

Устанавливая границы истцов по варианту номер один, суд исходил из сложившегося порядка пользования земельными участками, наличие строений на земельных участках и долговременных ограждений.

Ссылки ответчика на увеличение площади участка истцов, судебная коллегия отклоняет, поскольку данный довод опровергается экспертным заключением, согласно которым фактические границы участков истцов существовали на местности более 15 лет и находятся в неизменном виде с того времени.

Правоустанавливающие и (или) землеотводные документы в отношении исследуемых земельных участков, содержащие иные сведения о местоположении границ, в материалы дела сторонами не представлены.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом были допущены нарушения процессуального З., выразившиеся в принятии решения в отсутствие относимых, достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований, судебная коллегия признает необоснованными.

Судом первой инстанции в рамках рассмотрения дела была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение эксперта содержит однозначные выводы о том, что земельные участки сторон по фактическому землепользованию не соответствуют границам, указанным в ЕГРН, данные несоответствия влекут за собой пересечения границ земельных участков сторон.

Эксперт с учетом положений ст. 61 Федерального З. от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" пришел к однозначному выводу, что в сведениях ЕГРН воспроизведена реестровая ошибка в Ч. описания местоположения границ земельных участков сторон.

Для исправления реестровой ошибки, экспертом разработаны варианты уточнения местоположения границ земельных участков сторон по аналогии с проведением кадастровых работ в порядке, предусмотренном 218-ФЗ.

Таким образом, заключение эксперта, подготовленное на основании профессионального анализа кадастровых геодезических материалов, является достаточным доказательством, подтверждающим обоснованность заявленных истцами требований.

Согласно письменных объяснений эксперта, представленных по доводам апелляционной жалобы, следует, что экспертом ФИО10 была проведена судебная землеустроительная экспертиза по данному судебному делу.

На стр. 13 в абз. 5 звучит следующим образом: Земельные участки истцов и ответчиков ( земельные участки с кадастровыми номерами 50:33:0020451:139, 50:33:0020451:95, 50:33:0020451:63, 50:33:0020451:109, 50:33:0020451:62, 50:33:0020451:64, 50:33:0020451:132, 50:33:0020451:39) - расположены в обследуемом массиве, запользованном СНТ «Мичуринец- 2», земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами 50:33:0020418:6, 50:33:0020418:93, 50:33:0020418:94, 50:33:0020418:98 расположены за границами обследуемого массива, запользованном СНТ «Мичуринец-2»

Стр. 20, абз. 3 экспертизы гласит: При обследовании земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский с.о., с. Б. С., СНТ «Мичуринец-2» с КН 50:33:0020451:63 (разрешенное использование: для садоводства), установлено, что:

- земельный участок представляет собой дороги;

-внешние границы земельного участка, относящегося к землям общего пользования, на местности огорожены полностью

-внутренние границы земельного участка, относящегося к землям общего пользования, на местности определяются заборами индивидуальных земельных участков СНТ «Мичуринец-2» на Рисунке 2 это границы в поворотных точках от 118 до 129, от 130 до 191, от 192 до 245, от 246 до 286, от 287 до 350, от 351 до 406, от 407 до 438, от 439 до 493 заштрихованы синим цветом.

На стр. 47 в абз. 3,4 земельной экспертизы гласит: Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным З.. (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный З. от <данные изъяты> N 218-ФЗ (ред. от <данные изъяты>) "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с Ч. 1 статьи 43 Федерального З. от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - З. N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального З. от <данные изъяты> N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный З. "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании З. N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

- отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

При этом на стр 48 абз. 3 и 4 гласит: Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов. (ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от <данные изъяты> N 32226-ВА/<данные изъяты> ОБ УТОЧНЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРИМЕНЕНИИ Ч. 2 СТАТЬИ 43 ФЕДЕРАЛЬНОГО З. ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ)

Из Рисунка 4 видно, что земельные участки истцов и ответчиков с кадастровыми номерами 50:33:0020451:139, 50:33:0020451:95, 50:33:0020451:63, 50:33:0020451:109, 50:33:0020451:62, 50:33:0020451:64, 50:33:0020451:132, 50:33:0020451:39, 50:33:0020418:6, 50:33:0020418:93, 50:33:0020418:94, 50:33:0020418:98 по фактическому пользованию пересекают границы (координаты) других земельных участков по данным ЕГРН. Определена зона пересечений.

Границы (координаты) и площади земельных участков ответчика по сведениям ЕГРН - не соответствуют фактическим границам (координатам) и площадям.

И к разъяснениям подходит больше, чем абзацы со стр 47 где просто указано определение реестровой ошибки. Эксперт ФИО10 повторно изучила свои выводы и не усматривает противоречий. Земельные участки истцов имеют свои фактические границы, которые визуализируются на местности, а границы земельных участков ответчиков ( в том числе земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020418:6, принадлежащий ООО «Лексар» ) не имеет фактических ограждений, межевых знаков или любых других подтверждений существования на местности данных земельных участков и представляют собой поля. Но у данных земельных участков есть границы, которые содержаться в ЕГРН. И границы из ЕГРН ответчиков пересекают фактические границы истцов. Фактические границы земельных участков не совпадают с данными внесенными в ЕГРН. Границы (координаты) и площади земельных участков ответчика, согласно сведениям ЕГРН, не соответствуют фактическим границам и площадям. При этом следует отметить, что ответчики на судебные заседания и проведение судебной землеустроительной экспертизы не являлись, в материалы дела не предоставили ни ситуационные планы, ни любые другие подтверждения правильности границ их земельных участков. На основании ст. 86 ГПК РФ суд должен обеспечивать судебного эксперта необходимыми документами и материалами для проведения экспертизы. Так же ст 11 Ч. 2 и 3 Земельного Кодекса предполагает, что экспертиза границ земельных участков и прав на них осуществляется с учетом предоставленных документов. Судебный эксперт работает на основании материалов, которые суд может предоставить.

На основании вышеизложенного эксперт ФИО10 считает, что разночтения в тексте судебной землеустроительной экспертизе отсутствуют. Так же следует отметить, что экспертиза проходила в том числе на основании материалов дела, в котором были предоставлены документы истцов. Но не были предоставлены документы от ответчиков, подтверждающих правильность расположения границ их земельных участков.

Доводы жалобы о несогласии с оценкой судом первой инстанции доказательств, судебной коллегией признаются несостоятельными, поскольку согласно положениям статей 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Выводы, содержащиеся в судебном постановлении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом первой инстанции. Нарушений норм материального либо процессуального права, влекущих отмену состоявшегося по делу судебного акта, при рассмотрении дела не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

заочное решение Ступинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Лексар»- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <данные изъяты>