Решение № 2-1585/2023 2-1585/2023~М-876/2023 М-876/2023 от 19 июля 2023 г. по делу № 2-1585/2023

УИД:07RS0№-08 дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 19 июля 2023 года

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе:

председательствующего – судьи Абазова Х.Х., при секретаре – Гуановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации г.о.Баксан к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л :

В октябре 2022 года, на основании ст. 72 Земельного Кодекса Российской рации (далее - ЗК РФ), Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об принципах организации местного самоуправления в Российской грации», Устава городского округа Баксан и во исполнение поручений Главы 7дино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «Об антикоррупционных в сфере земельных отношений, связанных с распоряжением и пользованием земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности» сотрудниками местной администрации г.о. Баксан была проведена инвентаризация многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу КБР, <адрес>.

В ходе проведенной инвентаризации местной администрацией г.о. Баксан -Истец) было установлено следующее.

Ответчику принадлежит на праве собственности принадлежит <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, общая площадь квартиры с кадастровым номером 07:01:0800000:11010, принадлежащей Ответчику на праве собственности, составляет 46,3 кв.м. С выносом за границы указанной квартиры Ответчиком возведен объект капитального строительства из пеплоблока, с устройством бетонного фундамента, общей площадью 14,88 кв. м. Правоустанавливающие документы на земельный участок Ответчиком не предоставлены. Разрешение на строительство уполномоченным органом не выдавалось.

Наличие указанных фактов подтверждается Актом обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № б/н (копия прилагается).

Ответчик без получения разрешения на строительство произвел реконструкцию многоквартирного дома путем возведения пристройки к помещению его квартиры. Действия Ответчика повлекли изменение параметров многоквартирного жилого дома.

Таким образом, вышеуказанные признаки реконструкции позволяют Истцу сделать вывод о ее самовольном характере.

В целях урегулирования настоящего спора в досудебном порядке, в ноябре 2022 года в адрес Ответчика местной администрацией г. о. Баксан была направлена претензия с требованием о сносе самовольной постройки (объект капитального строительства из пеплоблока, с устройством бетонного фундамента), площадью 14,88 кв.м., расположенной по адресу: КБР, <адрес>. в течение трех месяцев с момента направления Претензии. Однако никаких мер со стороны Ответчика предпринято не было, вследствие чего местная администрация г.о. Баксан была вынуждена обратиться в суд за защитой своих и законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В силу ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании ст. 304 ГК РФ гзенник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти гашения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является лчовление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение шй, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от - 2010 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и пругих вещных прав» разъяснено, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Спорный объект недвижимости возведен без получения разрешения на строительство, что с учетом ч. 1 ст. 222 ГК РФ является основанием для признания его самовольным.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации далее - ГРК РФ), под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и или) восстановление несущих строительных констукций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и |ипи) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской |Ог дерации (далее - НК РФ), истцы органы местного самоуправления, ступающие по делам, рассматриваемым Верховным судом Российской репарации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве или истцов ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины, рпедовательно, местная администрация городского округа Баксан освобождена на новании вышеуказанного закона от уплаты государственной пошлины при птче искового заявления в Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской публики.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 222, 301, 304 ГК РФ, гг. 131-132 ГПК РФ, ст. 72 ЗК РФ, ст. 1 ГрК РФ, п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать объект площадью 14,88 кв. м, расположенный с выносом за ницы <адрес> по адресу: КБР, <адрес>, юзольной постройкой.

2. Обязать Ответчика снести за свой счет самовольно возведенную лройку, общей площадью 14,88 кв. м, по адресу: КБР, <адрес>, Эльбрусская, <адрес>.