Решение № 2-1954/2017 2-1954/2017~М-1156/2017 М-1156/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-1954/2017

Решение

Именем Российской федерации

03 апреля 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ФИО2 Андреевичу, третье лицо ОАО «Ильинская УК» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях, обязать ОАО «Ильинское УК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Пояснил, что сын отказывается оплачивать свою долю коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Представил письменное мнение, в котором иск признает, просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Третье лицо ОАО «Ильинская УК» представитель по доверенности не явился. О слушании дела извещен.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле каждый <адрес> в <адрес> (л.д.7-8,10-11).

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что стороны общего хозяйства не ведут, проживают раздельно и имеют раздельный бюджет, соглашение между собственниками об определении долей отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на спорную квартиру, т.е. по 1/2 доле каждый.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.209, 247, 249 ГК РФ, ст.ст.30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания по <адрес> в <адрес> следующим образом: ФИО1 – 1/2 доля, ФИО2 – 1/2 доля.

Обязать ОАО «Ильинская УК» производить ФИО1 начисления платы за коммунальные услуги и обслуживание по указанной квартире из расчета его доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья