Решение № 2-4281/2017 2-4281/2017~М-2391/2017 М-2391/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-4281/2017

Дело № 2-4281/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

11 апреля 2017 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Шанаурова К.В.,

при секретаре Дерябиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ № 9 к ФИО1 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ № 9 обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности. В обоснование указано, что ТСЖ № 9 осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Указано, что в июле 2016 года в отношении ТСЖ № 9 Государственной жилищной инспекций Курганской области, на основании заявления проживающего в квартире № указанного дома ФИО2, проведена проверка, выявлено, что в вентиляционном канале квартиры № 43 отсутствует тяга, также выявлено, что вентиляционный короб, ведущий из квартиры № 42, принадлежащей ответчику, демонтирован и закрыт шкафом. Указав, что требование о восстановлении вентиляционного короба не исполнено, а также указав, что система вентиляции многоквартирного дома является общедомовым имуществом, истец просит возложить на ответчика обязанность восстановить работу системы вентиляционного короба в помещении кухни квартиры <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала. Полагала возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

От ответчика явки нет, извещался, заказная корреспонденция возвращена с отметкой почтамта об истечении срока хранения.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержал, объяснил, что в вентиляционном коробе его квартиры № по настоящее время тяга отсутствует.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, определил рассмотреть дело в заочном порядке, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав представителя истца и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ТСЖ № 9 осуществляет управление многоквартирным домом № 9 в мкрн. 5 г. Кургана.

Как видно из материалов дела ФИО1 является собственником квартиры № <адрес>, ФИО2 является собственником квартиры № № в данном доме.

Из актов осмотра вентиляционной системы от 30.05.2016, 01.06.2016 следует, что вентиляционный короб из квартиры <адрес> по балке подъезда проходит в квартиру № №, помещение кухни. В кухне квартиры № <адрес> вентиляционный короб обрезан и завешен кухонным гарнитуром. В квартире № тяга в вентиляции отсутствует.

Предписанием Государственной жилищной инспекций Курганской области от 11.07.2016 № 00529 ТСЖ № 9 предписано восстановить работу системы вентиляции квартиры № 43 в соответствии с пунктами 5.7.1, 5.7.2, 5.7.8. Правил №170.

Истец указывает, что добровольно ответчик не восстанавливает работу системы вентиляционного короба в помещении кухни квартиры № 42, что как следствие исключает выполнение предписания по восстановлению работы системы вентиляции квартиры № 43.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) система вентиляции многоквартирного жилого дома является общедомовым имуществом.

По пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу пункта 16 указанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).

Согласно пункту 5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже.

Заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья не допускается (пункт 5.7.8 Правил № 170).

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению, поскольку доказательств восстановления ответчиком системы вентиляции не представлено.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

В пользу истца с ответчика подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ № 9 удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность восстановить работу системы вентиляции, путем восстановления вентиляционного короба в помещении кухни в квартире № <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ № 9 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6000 руб.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Шанауров