Решение № 2-135/2020 2-135/2020(2-2763/2019;)~М-2799/2019 2-2763/2019 М-2799/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-135/2020

К делу № 2-135/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 20 января 2020 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Немченко Т.Ю.,

с участием: представителя истца – администрации МО Темрюкский район - ФИО1, действующей по доверенности,

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвоката Григорян А.С., назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО <адрес> к ФИО2 и ФИО3 о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просит:

1) произвести отчуждение принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданке Казахстана, на праве общей долевой собственности (№ доли земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем принудительной продажи с торгов, с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо - передачи в государственную или муниципальную собственность, с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, за вычетом расходов на отчуждение имущества;

2) произвести отчуждение принадлежащего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданке Казахстана, на праве общей долевой собственности (№) доли земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем принудительной продажи с торгов, с передачей бывшему собственнику вырученной суммы, либо - передачи в государственную или в муниципальную собственность, с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, за вычетом расходов на отчуждение имущества.

В обоснование своих требований истец указал, что по сообщению Темрюкского отдела Управления Росреестра по <адрес>

В силу требований действующего законодательства, <адрес> относится к приграничным территориям, земельные участки которого, не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам и лицам без гражданства, в связи с чем, подлежат отчуждению в пользу гражданина РФ, либо в пользу государства.

Ответчики, начиная с 2011 года и до настоящего времени, действий по отчуждению доли спорного земельного участка, который в силу закона не может им принадлежать, не предпринимали.

Поскольку ответчики являются гражданами Казахстана, принадлежащие им доли на земельный участок подлежат отчуждению.

Так как до настоящего времени доли ответчиков на земельный участок не отчуждены последними, администрация вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца – администрации МО Темрюкский район, ФИО1, в судебном заседании поддержала предъявленный иск и просила заявленные требования удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако сведений о их извещении в суд не поступало, в связи с чем, их местонахождение суду неизвестно.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, согласно которой суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях, суд назначил ответчикам ФИО2 и ФИО3 представителя – дежурного адвоката Григорян А.С., который в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда, в соответствии с нормами действующего законодательства и с учетом интересов ответчиков.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, в адресованном суду ходатайстве, представитель ФИО4 просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Росреестра и принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленный администрацией МО Темрюкский район иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Темрюкский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю направил информацию в администрацию муниципального образования Темрюкский район в отношении ФИО2 и ФИО3 о нахождении в собственности лица имущества, которое в силу закона не может ему принадлежать: по сообщению Темрюкского отдела Управления Росреестра по <адрес>, за ФИО2 и ФИО3, гражданками Казахстана, зарегистрировано право общей долевой собственности (по <адрес>

Администрацией муниципального образования <адрес> в адрес ФИО2 и ФИО3 была направлена информация о необходимости произвести отчуждение принадлежащих им долей на земельный участок, расположенный в границах ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <адрес> значится на праве общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО3

Реализуя свою конституционную обязанность, федеральный законодатель ввел некоторые ограничения для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц в осуществлении права землепользования, тем самым установив изъятия из национального режима регулирования права частной собственности на землю.

По правилам пункта 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» муниципальное образование <адрес> (пункт 105) признано приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Указанное правовое регулирование имеет целью обеспечить суверенные права Российской Федерации на все её природные богатства и ресурсы, защитить интересы российской экономики, гарантировать российским гражданам и юридическим лицам относительно равные условия конкуренции с иностранным капиталом и тем самым - реализацию ими конституционного права на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

Земельные участки иной категории, помимо земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, также подлежат отчуждению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику, вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Исходя из пункта 1 части 1 статьи 403 ГПК РФ, к исключительной подсудности судов в Российской Федерации относятся дела о праве на недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации.

Данная норма является императивной и не содержит каких-либо изъятий применительно к тем или иным категориям дел.

Ответчики являются гражданином Казахстана, проживают на территории Казахстана, спор заявлен о праве на земельный участок, в связи с чем, иск подсуден для рассмотрения Темрюкским районным судом по месту нахождения истца.

Судом установлено, что ответчики, начиная с 2011 года и до настоящего времени действий по отчуждению долей спорного земельного участка, которые в силу закона не могут им принадлежать, не предпринимали.

При таких обстоятельствах, суд находит иск администрации МО Темрюкский район законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск администрации МО Темрюкский район к ФИО2 и ФИО3 о понуждении к продаже земельного участка - удовлетворить.

Произвести отчуждение принадлежащего ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданке Казахстана, на праве общей долевой собственности (№) земельного участка с кадастровым номером <адрес>», путем принудительной продажи с торгов с передачей бывшему собственнику вырученной суммы, либо - передачи в государственную или муниципальную собственность, с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, за вычетом расходов на отчуждение имущества.

Произвести отчуждение принадлежащего ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданке Казахстана, на праве общей долевой собственности (<адрес> путем принудительной продажи с торгов, с передачей бывшему собственнику вырученной суммы, либо - передачи в государственную или в муниципальную собственность, с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, за вычетом расходов на отчуждение имущества.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Назаренко

Мотивированное решение суда изготовлено 25.01.2020г.