Решение № 2-2182/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-979/2018~М-390/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Тищенко И.П.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Наш Дом-Сочи» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ича к ООО «Наш Дом-Сочи» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и причиненных убытков,

установил:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 852636 рублей, компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 28000 рублей, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в соответствии с положениями п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ № «О защите прав потребителей».

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Наш Дом-Сочи» и ФИО3 был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого <адрес>кв (далее – Договор), который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1.1 Договора, многоквартирный жилой дом – здание, которое будет состоять из нежилых (торговых и офисных) помещений, квартир и еощего имущества собственников таких помещений, строящееся с привлечением денежных средств Участника долевого строительства, по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.

Объект строится на земельном участке площадью 14261,0 кв.м., с соастровым номером №, разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка до 56 метров, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>.

Согласно предмету Договора (п. 2), Застройщик (ООО «Наш Дом-Сочи») обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок осуществить строительство многоквартирного жилого дома, по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, силами специализированных строительных организаций за счет привлеченных денежных средств, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома.

Описание и характеристика квартиры: адрес – РФ, Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>; этаж – 10-й надземный; номер квартиры на поэтажном плане №; ориентировочная площадь составляет 32,8 кв.м. и приведена в Приложении № (Графическое изображение квартиры).

В соответствии с пп.2.2, 2.3 Договора, срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ Срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства – декабрь 2013г.

Пунктом 3.2 Договора предусмотрено, что цена Договора составляет 984000 рублей. Цена одного квадратного метра Квартиры составляет 30000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен Договор о передаче прав и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>кв от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор был также зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Разделом 8 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>кв от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена уступка права требований по договору при соблюдении ряда требований.

После подписания и государственной регистрации Договора передачи прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого <адрес>кв от ДД.ММ.ГГГГ Участником долевого строительства стала ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО4 (Участник долевого строительства) был заключен Договор о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого <адрес>кв от 12.12.2012г. (далее – Договор о передаче). Указанный договор был также зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно п.1.1 Договора о передаче, Правообладатель передает свои права и обязанности Правопреемнику, а Правопреемник принимает соответствующие права и обязанности в полном объеме по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого <адрес>кв от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Наш Дом-Сочи» и Правообладателем, по которому Правообладатель принял на себя и по настоящему договору передает долевое участие в строительстве многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, <адрес>, для дальнейшего приобретения Правопреемником права собственности на квартиру указанного строящегося многоквартирного жилого дома.

В силу п.1.2 Договора о передаче, с момента вступления настоящего договора в силу Правопреемник становится Участником долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, <адрес>, для дальнейшего приобретения прав собственности на одну квартиру с номером на поэтажном плане №, ориентировочной общей площадью 32,8 кв.м., расположенную на 10-м надземном этаже, указанного строящегося многоквартирного дома.

В соответствии с п.1.3 Договора Правообладатель гарантировал, что до подписания настоящего Договора, согласно Договору № кв долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, оплатил ООО «Наш Дом-Сочи» сумму долевого участия в строительстве (цену договора) в полном объеме, что подтверждается Справкой, выданной ООО «Наш Дом-Сочи».

За переуступку прав и обязанностей по Договору Правопреемник до подписания настоящего договора оплатил Правообладателю сумму равную 1000400 рублей.

Тем самым, на основании п.1.3 Договора ФИО1 были уплачены денежные средства в размере 1000400 рублей, что подтверждается соответствующими платежными документами.

Передача квартиры Застройщиком и принятие его Участником осуществляется по передаточному акту, подписываемому обеими Сторонами (п. 6.1 Договора).

Однако, как указал истец, в нарушение установленных договором сроков ООО «Наш Дом-Сочи» свои обязательства не выполнило, квартира в установленные договором сроки истцу передана не была.

Неоднократные обращения к ответчику оставлены без ответа, дата окончания строительства и передачи приобретенной квартиры истцу неизвестна. Какой-либо информации и предложений об изменении Договора, в адрес истца от ответчика не поступало.

По мнению истца, поскольку до настоящего времени обязательства застройщиком по передаче квартиры не выполнены, истец просит выплатить предусмотренную Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», неустойки, поскольку до настоящего времени квартира истцу не передана.

В связи с неисполнением Застройщиком взятых на себя обязательств по Договору в соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец просит взыскать с ответчика согласно представленному расчету сумму неустойки в размере 852636 рублей.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом ДД.ММ.ГГГГ. была направлена в адрес ответчика претензия с требованиями выплатить неустойку за каждый день просрочки обязательств, компенсации морального вреда и убытков в виде расходов на оплату юридических услуг, которая последним не исполнена.

Истец считает, что к спорным правоотношениям подлежит применению Закон РФ «О защите прав потребителей» и полагает, что с ответчика также подлежит взысканию компенсация морального вреда, которую истец оценивает в 50000 рублей, и штраф в размере 50% от присужденной судом суммы за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, в нем изложенным, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Наш Дом-Сочи» по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, и просила суд применить положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Наш Дом-Сочи» и ФИО3 был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого <адрес>кв, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1.1 Договора, многоквартирный жилой дом – здание, которое будет состоять из нежилых (торговых и офисных) помещений, квартир и общего имущества собственников таких помещений, строящееся с привлечением денежных средств Участника долевого строительства, по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.

Объект строится на земельном участке площадью 14261,0 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка до 56 метров, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>.

Согласно предмету Договора (п. 2), Застройщик (ООО «Наш Дом- Сочи») обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок осуществить строительство многоквартирного жилого дома, по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, силами специализированных строительных организаций за счет привлеченных денежных средств, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома.

Описание и характеристика квартиры: адрес – РФ, Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>; этаж – 10-й надземный; номер квартиры на поэтажном плане №; ориентировочная площадь составляет 32,8 кв.м. и приведена в Приложении № (Графическое изображение квартиры).

В соответствии с п.2.2 и п.2.3 Договора, срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства – декабрь 2013 г.

Пунктом 3.2 Договора предусмотрено, что цена Договора составляет 984000 рублей. Цена одного квадратного метра Квартиры составляет 30000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен Договор о передаче прав и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>кв от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор был также зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Разделом 8 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>кв от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена уступка права требований по договору при соблюдении ряда требований.

После подписания и государственной регистрации Договора передачи прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого <адрес>кв от ДД.ММ.ГГГГ Участником долевого строительства стала ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО4 (Участник долевого строительства) был заключен Договор о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого <адрес>кв от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор о передаче). Указанный договор был также зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно п.1.1. Договора о передаче, Правообладатель передает свои права и обязанности Правопреемнику, а Правопреемник принимает соответствующие права и обязанности в полном объеме по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого <адрес>кв от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Наш Дом-Сочи» и Правообладателем, по которому Правообладатель принял на себя и по настоящему договору передает долевое участие в строительстве многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, <адрес>, для дальнейшего приобретения Правопреемником права собственности на квартиру указанного строящегося многоквартирного жилого дома.

В силу п.1.2. Договора о передаче, с момента вступления настоящего договора в силу Правопреемник становится Участником долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, <адрес>, для дальнейшего приобретения прав собственности на одну квартиру с номером на поэтажном плане №, ориентировочной общей площадью 32,8 кв.м., расположенную на 10-м надземном этаже, указанного строящегося многоквартирного дома.

В соответствии с п.1.3. Договора Правообладатель гарантировал, что до подписания настоящего Договора, согласно Договору № кв долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., оплатил ООО «Наш Дом-Сочи» сумму долевого участия в строительстве (цену договора) в полном объеме, что подтверждается Справкой, выданной ООО «Наш Дом-Сочи».

За переуступку прав и обязанностей по Договору Правопреемник до подписания настоящего договора оплатил Правообладателю сумму равную 1000400 рублей.

Истец принятые на себя обязательства по оплате квартиры выполнил. На основании п.1.3. Договора ФИО1 были уплачены денежные средства в размере 1000400 рублей, что подтверждается соответствующими платежными документами.

Передача квартиры Застройщиком и принятие его Участником осуществляется по передаточному акту, подписываемому обеими Сторонами (п. 6.1. Договора).

Судом установлено, что ответчик в нарушение установленных договором сроков свои обязательства не выполнил, квартиру в установленные договором сроки истцу не передал.

Неоднократные обращения к ответчику оставлены без ответа, дата окончания строительства и передачи приобретенной квартиры истцу неизвестна. Какой-либо информации и предложений об изменении Договора, в адрес истца от ответчика не поступало.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

На основании ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору (п.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ).

Как установлено судом, по условиям Договора срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ (п.2.2.), срок передачи Застройщиком квартиры Участнику долевого строительства – декабрь 2013 г. (п.2.3.).

До настоящего времени обязательства застройщиком по передаче квартиры не выполнены, истец вправе требовать предусмотренную Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», выплаты ему неустойки, поскольку до настоящего времени квартира истцу не передана.

Поскольку к указанному времени объект долевого строительства не был передан истцу, то в соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ с указанной даты подлежит начислению неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (заявленные истцом требования), которая составляет из представленного истцом расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 852636 рублей.

Верховный Суд РФ в п.34 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч.1 ст.56 ГПК РФ, ч.1 ст.65 АПК РФ).

С представленным расчетом неустойки, предложенным истцом, суд соглашается, поскольку он составлен в соответствии с действующим законодательством, проверен в судебном заседании, признан арифметически правильным, стороной ответчика не оспорен.

С учетом вышеизложенного, суд взыскивает с ООО «Наш Дом-Сочи» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 852636 рублей.

Взыскивая указанную сумму неустойки, суд полагает, что она отвечает критерию разумности, соразмерности и соответствует последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч.9 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

По данному гражданскому делу факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, в связи с чем, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке досудебного урегулирования спора истцом была направлена в адрес ответчика претензия с требованиями выплатить неустойку за каждый день просрочки обязательств, компенсации морального вреда и убытков в виде расходов на оплату юридических услуг, которая последним не исполнена.

Следовательно, поскольку судом установлено, что истцом – потребителем до обращения в суд было предъявлено требование о выплате неустойки, и оно не было добровольно удовлетворено ответчиком во внесудебном порядке, то с ответчика подлежит взысканию штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», исходя из размера присужденной судом неустойки. С учетом положения ст.333 ГК РФ, суд снижает штраф до 20 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принцип свободы договора об оказании правовой помощи, заключаемого лицом, понесшим убытки, с другим лицом, не может рассматриваться в качестве безусловного принципа для определения убытков, подлежащих возмещению в порядке ст.100 ГПК РФ.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в Определении №-О-О от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность суда взыскивать судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, в пользу другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

При рассмотрении требований о взыскании судебных расходов в виде оплаты услуг представителя, суд исходит из объема выполненной представителем работы, времени, затраченного на участие в рассмотрении дела, какие именно затраты являются безусловно необходимыми для обеспечения защиты интересов и основываться на принципах разумности.

Материалами дела не подтверждается оплата истцом юридических услуг в размере 28000 рублей. Представленная суду копия договора поручения № на оказание юридических услуг физическому лицу от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии чеков не могут являться надлежащим доказательством подтверждения оплаты услуг представителя в заявленном размере.

Суд, с учетом представленных документов, принимая во внимание продолжительность рассмотрения дела, объем, сложность работы, приходит к выводу об удовлетворении в части требований о взыскании судебных расходов на представителя, снизив расходы, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца с 28000 рублей до 14000 рублей.

Взыскивая вышеуказанную денежную сумму, суд руководствуется тем, что данная сумма отвечает критерию разумности, соразмерности, а также относимости и допустимости.

В силу п.8 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме.

С ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 126,36 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 ича к ООО «Наш Дом-Сочи» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и причиненных убытков удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Наш Дом-Сочи» в пользу ФИО1 ича неустойку по договору о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого <адрес>кв от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 852 636 (восемьсот пятьдесят две тысячи шестьсот тридцать шесть) рублей; компенсацию морального вреда в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 14 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Наш Дом-Сочи» в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 12 126,36 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов