Решение № 2-27/2017 2-27/2017(2-5292/2016;)~М-4379/2016 2-5292/2016 М-4379/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-27/2017

ДЕЛО №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 г. ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего: Наконечниковой И.В.

при секретаре: ФИО5,

с участие прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО4, о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу ...., без предоставления жилого помещения; расторжении договора безвозмездного пользования жилым домом.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по ..... После приобретения дома в него вселились ответчики (ФИО1 с регистрацией по месту жительства). С момента вселения ответчики не оплачивают коммунальные услуги, поведение внучки стало неуважительным, она требует выделение ей доли.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчики не проживают в доме, добровольно съехали в ДД.ММ.ГГГГ г., но ФИО1 не снялась с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку приняты исчерпывающие меры по его извещению.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить в части выселения ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу ...., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На указанный дом заведена домовая книга.

Согласно домовой книги в доме зарегистрирована ответчик ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что супруг ФИО1 – ФИО3 и ее дочь ФИО4 зарегистрированы по адресу ....1.

Решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 о признании за ней права собственности на 23,21 доли жилого дома и земельного участка по адресу ...., отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что после подачи иска ответчики в добровольном порядке съехали из дома.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку в данном случае каким-либо действующим законом не установлено, что за ответчиками сохраняются какие-либо права на спорное жилое помещение, членом семьи истца ФИО1 не является, следует считать, что она утратила указанные права, в том числе, право пользования относительно спорного жилого помещения.

Также ответчика нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчика пользоваться спорным домом на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между истцом и ответчиком не заключался.

Судом достоверно установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, совместно с ней не проживает, каких-либо иных правовых оснований для пользования жилым помещением истца не имеет.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

То обстоятельство, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе не влечёт для нее продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в части выселения ответчика ФИО1 для снятия ее с регистрационного учета. Поскольку ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 в доме не зарегистрированы и не проживают, то требования к ним не подлежат удовлетворению. Кроме того не подлежат удовлетворению требования о расторжении договора безвозмездного пользования жилым домом, так как указанный договор с ответчиками не заключался.

С ответчика в порядке ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины 300 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу ...., в ...., без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе к ФИО3, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Наконечникова