Решение № 2-860/2017 2-860/2017~М-872/2017 М-872/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-860/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



№2-860/17
18 декабря 2017 года
город Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Золотухина А.П., при секретаре Клевцовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ПАО «Квардра-генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра»-Орловская генерация, ООО «УК ЖЭУ № 26», Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ПАО «Квардра-генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра»-Орловская генерация, ООО «УК ЖЭУ № 26», Газпром Межрегионгаз Орел» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что истцу и ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м. Брак между ФИО1 и ФИО6 расторгнут 18.03.2015г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Северного района г. Орла от 16.02.2015г. В спорной квартире истец не зарегистрирован, не проживает, коммунальными услугами не пользуется. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ответчик ФИО2 и несовершеннолетние ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. По указанным основаниям, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях и обязать ПАО «Квардра-генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра»-Орловская генерация, ООО «УК ЖЭУ № 26», Газпром Межрегионгаз Орел» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 исковые требования уточнил и окончательно просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

2
расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях и обязать ПАО «Квардра- генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра»-Орловская генерация, ООО «УК ЖЭУ № 26», Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения и производить взимание платы с ФИО1 на состав семьи 1 человек: ФИО8 из расчета 22,85 кв.м. (1/2 доля) от общей площади квартиры и отдельно с ФИО2 на состав семьи 3 человека: она, ФИО9, ФИО7 из расчета 22,85 кв.м. (1/2 доля) от общей площади квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО11 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.

Представители ответчиков ООО «УК ЖЭУ № 26», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», надлежаще извещенные в суд не явилась, в предоставленных суду ходатайствах просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Представитель ПАО «Квардра-генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра»-Орловская генерация, надлежаще извещенный в суд, не явился, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя в суд не поступало.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают

3
коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 7.1. ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства

Пунктом 7 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на

4
общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются

Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Нода.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 45,7 кв.м, и состоит из 2-х жилых комнат.

В данной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО2 и несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, что подтверждается копией лицевого счета № от 09.10.2017г.

Также установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ООО «УК ЖЭУ № 26», которое также является исполнителем коммунальных услуг.

5
5G>

Исходя из того, что собственники жилых помещений

обязаны нести расходы на их содержание и ремонт, оплачивать коммунальные услуги, а также принимая во внимание, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь спорной квартиры составляет 45,7 кв. м., с учетом количества собственников (2 человека), истец ФИО1 обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 1 человек, из расчета 22,85 кв.м, от общей площади квартиры, а ответчик ФИО2 исходя из состава семьи 3 человека: ФИО2, ФИО9, ФИО7 из расчета 22,85 кв.м, от общей площади квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ПАО «Квардра-генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра»-Орловская генерация, ООО «УК ЖЭУ № 26», Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать ООО «УК ЖЭУ № 26», ПАО «Квардра-генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра»-Орловская генерация, Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, и производить взимание платы с ФИО1 на состав семьи 1 человек: ФИО10

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ. рождения из расчета 22,85 кв.м. (1/2 доля) от общей площади квартиры и отдельно с ФИО2 на состав семьи 3 человека: ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, из расчета 22,85 кв.м. (1/2 доля) от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 23.12.2017г. включительно.

РЕШИЛ:

Судья

А.П. Золотухин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>