Решение № 2-360/2019 2-360/2019~М-292/2019 М-292/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-360/2019

Дело № 2-360/ 2019 г.

22RS0032-01-2019-000435-88


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горняк 20 августа 2019 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Карабановой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Масальского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд Алтайского края с заявлением к Администрации Масальского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом обратилась ФИО1, указав, что с 1987 г. по настоящий период времени она является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором проживает с момента постройки.

С момента постройки дома и по настоящее время, свободно владеет и пользуется им как своим собственным. За время её владения данным домом никто каких-либо прав на него не заявлял.

В настоящий период времени, она решила узаконить своё право собственности на дом в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако сделать этого не имеет возможности по причине отсутствия у неё на занимаемый ею жилой дом правоустанавливающего документа.

Земельный участок, на котором расположен данный дом находится в её собственности. Полагает, что в данном случае с учётом срока давности владения ею жилым домом по адресу: <адрес>, имеются все законные основания для признания за ней права собственности, в силу приобретательной давности как за лицом добросовестно, открыто и непрерывно владеющим им как своим собственным более пятнадцати лет.

На балансе Администрации Масальского сельсовета данный жилой дом не значится. Против удовлетворения заявленных ею требований Администрация Масальского сельсовета возражений не имеет.

Настоящим обращением она желает узаконить своё право собственности на выше, указанный жилой дом в установленном законном порядке.

Просит признать за ней ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Масальского сельсовета Локтевского района Алтайского края в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие. Представили письменный отзыв, согласно которого, в реестре прав на недвижимость Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес>. Но имеются сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ, п. 15 совместного постановления Пленума ВС РФ Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 16 указанного выше совместного постановлении Пленумов № 10/22 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

Как указано в п. 3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в совместном Постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года, «не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ)».

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Масальского сельсовета Локтевского района Алтайского края от 22.05.2019г., ФИО1 действительно имеет дом с земельным участком 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1987 г.

Согласно справки о балансовой принадлежности объекта выданной администрацией Масальского сельсовета Локтевского района Алтайского края от 20.05.2019г., дом расположенный по адресу: <адрес> на балансе муниципального жилищного фонда не стоит. Правоустанавливающих документов на данный дом нет.

Согласно справки выданной администрацией Масальского сельсовета Локтевского района Алтайского края от 20.05.2019г. ФИО1 с 1987 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, ежегодно платит налоги на недвижимость и землю.

Согласно справки выданной администрацией Масальского сельсовета Локтевского района Алтайского края от 20.05.2019г. № жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, возведен в 1987 года ФИО1 на занимаемой им земельном участке, на законных основаниях по согласованию с администрацией Масальского сельсовета. Чьих либо прав, а так же законных интересов третьих лиц указанный дом на занимаемом земельном участке не нарушает.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений в нем отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04.06.2019г. имеются сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>.

В настоящее время ФИО1 продолжает проживать в указанном жилом доме и несет бремя по его содержанию, что подтверждается показаниями свидетеля, предоставленными ею квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Регистрация права собственности на спорный жилой дом за истцом в соответствии с действующим законодательством не произведена, однако фактическими правообладателями жилья является ФИО1

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право собственности на спорный жилой дом за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Масальского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательный форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края.

Судья Марфутенко В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2019 года.