Решение № 2-2393/2018 2-2393/2018~М-1957/2018 М-1957/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-2393/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Гашиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2393/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд с указанным исковым заявлением, просит установить местоположение границ земельного участка, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

обозначение характерных точек границ

уточненные координаты, м

Х
уточненные координаты, м

У
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Просит указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. был приобретен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с неуточненной площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец обратился в землеустроительную организацию с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного адресу: <адрес>. Кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка было выявлено, что сведения о местоположении его границ в правоподтверждающем документе отсутствуют, равно как и нет никакой графической информации о границах объекта недвижимости. В архиве Управления Росреестра был сделан запрос, на который получен ответ ДД.ММ.ГГГГ. с приложением материалов инвентаризации в отношении уточняемого земельного участка. План земельного участка составлен на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 года и материалов их плановой привязки и дешифрования 1995 года. Граница земельного участка проведена по существующим ограждениям с учетом сведений ЕГРН о границе смежного участка с кадастровым номером №, который уже стоит на государственном кадастровом учете по материалам межевания. Конфигурация земельного участка существенно не отличается от указанной в плане. Небольшие изменения связаны с проведением границы в соответствии со сведениями ЕГРН о границе смежного участка. В результате межевания площадь участка составила <данные изъяты> Площадь земельного участка по материалам инвентаризации составляет <данные изъяты> Права смежных землепользователей не нарушены. Спора по границе нет.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основания изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, просил о рассмотрении без своего участия. Считает, что прав истца не нарушает, так как отсутствуют спорные правоотношения между истцом и ответчиком. Просили принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо представитель администрации сельского поселения Новая Бинарадка м.р.Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, просил о рассмотрении без своего участия. Подтвердили факт использования земельного участком истцом более в исторически сложившихся границах.

Третьи лица – представитель Филиал ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Самарской области, представитель Управление Росреестра по Самарской области в судебное не явились, о дате судебного заседания был извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений не представила.

Суд, с учетом мнения истца, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

В результате проведения межевания земельного участка ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка было выявлено, что сведения о местоположении его границ в правоподтверждающем документе отсутствуют, равно как и нет никакой графической информации о границах объекта недвижимости.

В архиве Управления Росреестра был сделан запрос, на который получен ответ ДД.ММ.ГГГГ. с приложением материалов инвентаризации в отношении уточняемого земельного участка. План земельного участка составлен на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 года и материалов их плановой привязки и дешифрования 1995 года.

Граница земельного участка проведена по существующим ограждениям с учетом сведений ЕГРН о границе смежного участка с кадастровым номером №, который уже стоит на государственном кадастровом учете по материалам межевания.

Конфигурация земельного участка существенно не отличается от указанной в плане. Небольшие изменения связаны с проведением границы в соответствии со сведениями ЕГРН о границе смежного участка.

В результате межевания площадь участка составила <данные изъяты>

Площадь земельного участка по материалам инвентаризации составляет <данные изъяты>

Права смежных землепользователей не нарушены. Спора по границе нет.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 указанной правовой нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пункт 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" указывает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из материалов межевого дела, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с неуточненной площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец обратился в землеустроительную организацию с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного адресу: <адрес>

Кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка было выявлено, что сведения о местоположении его границ в правоподтверждающем документе отсутствуют, равно как и нет никакой графической информации о границах объекта недвижимости.

В архиве Управления Росреестра был сделан запрос, на который получен ответ ДД.ММ.ГГГГ с приложением материалов инвентаризации в отношении уточняемого земельного участка. План земельного участка составлен на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 года и материалов их плановой привязки и дешифрования 1995 года.

Граница земельного участка проведена по существующим ограждениям с учетом сведений ЕГРН о границе смежного участка с кадастровым номером №, который уже стоит на государственном кадастровом учете по материалам межевания.

Конфигурация земельного участка существенно не отличается от указанной в плане. Небольшие изменения связаны с проведением границы в соответствии со сведениями ЕГРН о границе смежного участка.

В результате межевания площадь участка составила <данные изъяты>

Площадь земельного участка по материалам инвентаризации составляет <данные изъяты>

Права смежных землепользователей не нарушены. Спора по границе нет.

С учетом изложенного, учитывая, что фактическая площадь земельного участка согласно межевого плана составляет <данные изъяты>., а также отсутствие претензий в отношении установления границы со стороны смежных землепользователей, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

обозначение характерных точек границ

уточненные координаты, м

Х
уточненные координаты, м

У
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Н.В. Лазарева