Решение № 2-195/2017 2-195/2017~М-190/2017 М-190/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-195/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Новикова И.Г., при секретаре Мурашкиной И.П., с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Нерябовой Г.Н., предъявившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что в квартире, принадлежащей ей на праве собственности и расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ мать истца прописала в квартире ФИО3 После смерти своей матери она вступила в наследство и оформила право собственности на указанную квартиру. В сельском совете она узнала, что в ее квартире прописан ФИО3, которого она не знает. Ответчик никогда не проживал в указанной квартире. Просила признать ответчика ФИО3 утратившим права пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ответчик ФИО3 не был извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция возвратилась неврученной с отметкой «Истек срок хранения». Поскольку фактическое место жительства ответчика неизвестно, суд, руководствуясь положениями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначил адвоката Нерябову Г.Н. в качестве его представителя.

Заслушав мнение представителей истца и ответчика, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Мать истца ДД.ММ.ГГГГ прописала в квартире ФИО3 Ответчик никогда не вселялся в квартиру и не проживал в ней и не проживает в ней в настоящее время. Оплату коммунальных платежей ответчик по спорному имуществу не осуществляет. Членом семьи как бывшего собственника, так и настоящего не являлся и не является. Регистрация ответчика в квартире препятствует для осуществления истицей прав собственника недвижимого имущества. Просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Нерябова Г.Н. возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 приобрела в порядке наследования по закону трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и сделана запись регистрации №.

Как следует из домовой (поквартирной) книги, открытой на домовладение №, ФИО3 значится зарегистрированным в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Адресная справка ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает регистрацию ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в <адрес>.Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что кто-либо иной кроме истца и ее умершей матери в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> никогда не проживал, ФИО3 они не знают, никогда его в указанной квартире не видели и в данную квартиру он не вселялся.

С учетом собранных по делу доказательств суд считает установленным тот факт, что ответчик ФИО3 не проживает в спорной квартире, не хранит своих вещей, не оплачивает коммунальные услуги, не проявляет намерения проживать по месту регистрации в дальнейшем.

В силу ч.ч.1,2,4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира была приобретена ФИО2 в порядке наследования согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Беловского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был зарегистрирован матерью истца ДД.ММ.ГГГГ.

После перехода права собственности на квартиру ФИО2, ответчик членом ее семьи не являлся, совместного хозяйство с ней не вел.

Доказательства наличия соглашения между собственником жилого помещения и ФИО3 о сохранении за последним права пользования жильем, не представлено.

Доказательств чинения ответчику ФИО3 препятствий в проживании в жилом помещении суду и сведений об обращении ответчика в судебные и правоохранительные органы с заявлением об устранении препятствий к проживанию в указанном жилом помещении суду не представлено.

Регистрация ответчика в указанной квартире ущемляет права и законные интересы истца, поскольку влечет для нее нарушение права реализации своего жилищного права.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3 надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей в пользу истца ФИО2 уплатившей её по квитанции №.

На основании ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> Украины утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> Украины в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья /подпись/ И.Г. Новиков

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>