Решение № 2-1223/2019 2-59/2020 2-59/2020(2-1223/2019;)~М-1321/2019 М-1321/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-1223/2019

Дело № 2-59/2020

42 RS0035-01-2019-002072-47


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол 27 января 2020 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Н.С.

при секретаре Капаниной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании, с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области-Кузбассу о снятии с кадастрового учета индивидуального жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, а также просит исключить из ЕГРН сведения о зарегистрированном праве собственности на вышеуказанный дом за ФИО2

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., с видом разрешенного использования под индивидуальную жилую застройку. Кадастровый номер земельного участка №.

Правоустанавливающим документом на вышеуказанный земельный участок является свидетельство о праве на наследство номер № выдано ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Таштагольского нотариального округа Кемеровской области ФИО7., после смерти ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок за № на основании вышеуказанного свидетельства.

После регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, истец начала строительство индивидуального жилого дома, в ДД.ММ.ГГГГ году по окончанию строительства, дом был поставлен на кадастровый учет за номером №, в соответствии с действующим законодательством одновременно было зарегистрировано право.

В ходе оформление документов на построенный дом, истцу стало известно, что на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке расположен еще один дом, который имеет кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., однако фактически данного дома не существует, в связи с чем, в ДД.ММ.ГГГГ году она начала заниматься оформлением документов по снятию данного дома с кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО3 (зарегистрирована в реестре лиц осуществляющих кадастровую деятельность за №), являющееся работником ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» обследовала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

По результатам обследования был составлен Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ

В заключении был сделан вывод, что объект недвижимости –жилой дом с кадастровым номером № общей площадью-<данные изъяты> кв.м. прекратил свое существование.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Таштагольского муниципального района» с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ г. ей пришло уведомление о приостановлении действий по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости №, в котором в качестве оснований приостановки по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости было указано следующие: заявление по содержанию не соответствует п.3ч. 3 ст. 14 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Заявление подано относительно снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существованием (без прекращения право собственности), однако согласно сведений ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за умершей ФИО4.

В настоящее время истец не может снять с кадастрового учета индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, так как не является собственником данного жилого дома. Просит суд удовлетворить заявленные требования.

Определением Таштагольского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточненные исковые требования истицы, которые она предъявила и к Управлению Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу( Таштагольский отдел) и просит снять с государственного кадастрового учета индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес> Прекратить право собственности за ФИО2 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Суд считает, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц, т.к. они о судебном заседании извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1, 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

Согласно п. 4 ст. 18 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 18 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования под индивидуальную жилую застройку.

Кадастровый номер земельного участка №, документом основания возникновения права является свидетельство о праве на наследство номер № выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Таштагольского нотариального округа <адрес> ФИО5 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок за № на основании вышеуказанного свидетельства.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером обследован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по результатам обследования был составлен Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключения, объект недвижимости –жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью-<данные изъяты> кв.м, прекратил свое существование.

Таким образом, суд считает бесспорно установленным, что заявителем представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м уничтожен.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что восстановление права истца возможно только судом при снятии с кадастрового учета ранее поставленного объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, а также прекращения право собственности за умершей ФИО4.

В части требований истца к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области суд полагает необходимым отказать, т.к. данный ответчик не является нарушителем прав истца. При анализе представленных доказательств, судом установлено, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, могло снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости при обращении собственника объекта недвижимости, к которым истец не относится.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области –Кузбассу, Управлению Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу о снятии с кадастрового учета жилого дома, прекращении права собственности на жилой дом удовлетворить частично.

Снять с государственного кадастрового учета индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО2 на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Н.С. Башмакова