Решение № 2-357/2019 2-357/2019~М-307/2019 М-307/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-357/2019

Дело № 2-357/ 2019 г.

22RS0032-01-2019-000483-41


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горняк 15 августа 2019 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Карабановой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Золотухинского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд Алтайского края с заявлением к Администрации Золотухинского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом обратилась ФИО1, указав, что в 1997 году она переехала из Республики Таджикистан в <адрес> в статусе «беженец». Она не осуществляла трудовую деятельность в селе, так как являлась пенсионеркой и ей была назначена пенсия. Жить ей было негде, её временно приютили родственники по адресу: <адрес>, а также сделали временную регистрацию и потом прописку. Жить у родственников постоянно она не могла и купить жилье у неё не было средств, и поэтому она вселилась в заброшенный по соседству дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В сельском совете и в колхозе ей пояснили, что данный дом не стоит на балансе ни у колхоза «имени Неверова», ни у администрации. Поэтому ей никто не чинил препятствий в его вселение и в дальнейшем проживание.

Указанный дом является единственным постоянным местом жительства. Она с 1997 года и по настоящее время несет полностью бремя содержания жилого помещения как собственник, т.е. платит налоги, коммунальные платежи, делает ремонт, благоустраивает.

Право на данный дом у неё возникло в силу приобретательской давности, так как она на протяжении 22 лет добросовестно, открыто и непрерывном владеет, как своим собственным недвижимым имуществом (домом) и это происходит уже более 15-ти лет.

В настоящий момент на балансе Золотухинского сельсовета данный дом не стоит, право на данный дом ни за кем не зарегистрировано.

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой г. Ош Киргизской ССР, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Золотухинского сельсовета Локтевского района Алтайского края в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ, п. 15 совместного постановления Пленума ВС РФ Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 16 указанного выше совместного постановлении Пленумов № 10/22 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

Как указано в п. 3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в совместном Постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года, «не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ)».

Согласно справки администрации Золотухинского сельсовета Локтевского района Алтайского края от 01.07.2019г., ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Золотухинского сельсовета Локтевского района Алтайского края от 08.04.2019г., ФИО1 является правообладателем земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Золотухинского сельсовета Локтевского района Алтайского края от 01.07.2019г. администрация Золотухинского сельсовета не имеет возражений относительно признания за ФИО1 собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Золотухинского сельсовета Локтевского района Алтайского края от 14.05.2019г. № проектная документация, разрешение на строительство и данные в вводе в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, не сохранились.

Согласно справки администрации Золотухинского сельсовета Локтевского района Алтайского края от 24.06.2019г. ФИО1 фактически проживает в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно сведений из выписки Еднного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости правообладателем земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> является ФИО1

В настоящее время ФИО1 продолжает проживать в указанном жилом доме и несет бремя по его содержанию, что подтверждается предоставленными ею квитанциями об оплате коммунальных услуг и справками об отсутствия задолженности.

Регистрация права собственности на спорный жилой дом за истцом в соответствии с действующим законодательством не произведена, однако фактическими правообладателями жилья является ФИО1

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право собственности на спорный жилой дом за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Золотухинского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой г. Ош Киргизской ССР, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательный форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края.

Судья Марфутенко В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2019 года.