Решение № 2-215/2017 2-215/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-215/2017

Дело № 2-215/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи А.Д. Тлиш,

при секретаре судебного заседания Н.А. Картель,

с участием представителей истца ФИО1 - В.И. Митрий,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании необоснованным и незаконным возражения, о признании согласованным проекта межевания земельного участка, об определении размера выделяемого земельного участка в счет земельной доли, его местоположения и границ суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд Республики Адыгея с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО3, действуя от имени истца ФИО1, обратился к кадастровому инженеру ФИО4 по вопросу выделения принадлежащей истцу земельной доли в размере <данные изъяты> из земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, из которого происходит выделение, не имеет обременений в виде аренды. Кадастровым инженером П.А.А. был подготовлен проект межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образуемого в счет выделяемой доли. В целях согласования проекта межевания соответствующее извещение было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в газете «Дружба». ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения тридцати дней со дня опубликования в газете «Дружба» извещения о согласовании проекта межевания, кадастровому инженеру П.А.А. поступило возражение от ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО2. Иных возражений не поступало. В своем возражении ответчик ссылается на то, что «местоположение земельного участка указанного в проекте межевания, в случае его размежевания может повлечь за собой неблагоприятные условия, при которых использование оставшейся части поля, после отмежевания указанных в проекте участков, будут сопряжены с невозможностью комплексной обработки поля сельскохозяйственной техникой, переданной в аренду организации. Это в свою очередь, может ущемлять его права, и права оставшихся собственников земельных долей в праве в полной мере использовать участок для производства сельскохозяйственной продукции». Истец считает данное возражение ответчика необоснованным и незаконным. Проект межевания земельного участка подлежащим признанию согласованным; размер выделяемого земельного участка в счет земельных долей, его местоположение и границы подлежащими установлению в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером П.А.А.. Просил признать полностью необоснованным и незаконным возражение от ДД.ММ.ГГГГ ответчика ФИО5, направленное на подготовленный кадастровым инженером П.А.А. (номер квалифицированного аттестата кадастрового инженера №) проект межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого истцом ФИО1 в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №. Признать согласованным подготовленный кадастровым инженером П.А.А. (номер квалифицированного аттестата кадастрового инженера №) проект межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого истцом ФИО1 в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №. Определить в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером П.А.А. (номер квалифицированного аттестата кадастрового инженера №), размер земельного участка, выделяемого ФИО1 в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, площадью в <данные изъяты> кв.м, с его местоположением: Участок находится примерно <данные изъяты> м. по направлению на северо-восток от административного здания МО Белосельское сельское поселение, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> определить местоположение границ земельного участка, выделяемого ФИО1 в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером П.А.А. (номер квалифицированного аттестата кадастрового инженера №).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

ФИО2, будучи уведомлен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако ранее представил в суд заявление, согласно которого в настоящее время ФИО2 не имеет возражений относительно проекта межевания земельного участка, образуемого в счет выделяемой земельной доли ФИО1. Просит судебное разбирательство провести в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявление ФИО1 по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельной доли в общей долевой собственности: <данные изъяты> кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №. ФИО3, действуя от имени ФИО1, обратился к кадастровому инженеру П.А.А. для составления проекта межевания земельного участка с целью последующего выдела земельной доли ФИО1, имеющего право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №.

Из пояснительной записки к проекту межевания, составленному П.А.А. следует, что в результате межевания образовался земельный участок с кадастровым номером №, участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на северо-восток от административного здания МО «Белосельское сельское поселение», расположенного по адресу: <адрес>, в <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., образуемый земельный участок соответствует требованиям действующего законодательства (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ в газете <адрес> «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ № № опубликовано извещение об ознакомлении и согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО3 (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру П.А.А. поступило возражение от ФИО2, в котором он указывает, что местоположение земельного участка указанного в проекте межевания, в случае его размежевания может повлечь за собой неблагоприятные условия, при которых использование оставшейся части поля, после отмежевания указанных в проекте участков, будут сопряжены с невозможностью комплексной обработки поля сельскохозяйственной техникой, переданной в аренду организации. Это в свою очередь может ущемлять его права, и права оставшихся собственников земельных долей в праве в полной мере использовать участок для производства сельскохозяйственной продукции (л.д. 5).

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанному Федеральному закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статья 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регулирует особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, что не является предметом спора сторон, и соответственно не может быть использована как норма, регулирующая вопросы выбора способа образования земельного участка, а также определение местоположения границ образуемого земельного участка.

Таким образом, право выбора способа выделения земельного участка в счет земельной доли предусмотрено ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». ФИО1, осуществляя процедуру выделения земельного участка в счет своей земельной доли руководствовался частями 4 - 6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что не противоречит установленным законодательным нормам. То есть, возражения ФИО2 на проект межевания земельных участков, составленный кадастровым инженером П.А.А. не могут быть признаны судом обоснованными, так как противоречат законодательству.

Согласно части 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в части 3 статьи 13 вышеназванного Федерального закона решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии с ч.1 ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно частям 5-6 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в части 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

В соответствии с частями 9-10 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации.

Согласно части 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Таким образом, суд считает, что ФИО1 соблюден порядок выдела земельного участка, предусмотренный действующим законодательством Российской Федерации. Возражения ФИО2 не основаны на законе. Иных возражений по вопросу выделения истцом земельного участка не поступало. А поэтому, суд приходит к выводу, что проект межевания земельного участка общей площадью 27800 кв.м., выделяемого ФИО1 в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером П.А.А. соответствует действующему законодательству и является согласованным.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании необоснованным и незаконным возражения, о признании согласованным проекта межевания земельного участка, об определении размера выделяемого земельного участка в счет земельной доли, его местоположения и границ удовлетворить.

Признать полностью необоснованным и незаконным возражение от ДД.ММ.ГГГГ ответчика ФИО2, направленное на подготовленный кадастровым инженером П.А.А. (номер квалифицированного аттестата кадастрового инженера №) проект межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого ФИО1 в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №.

Признать согласованным подготовленный кадастровым инженером П.А.А. (номер квалифицированного аттестата кадастрового инженера №) проект межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого ФИО1 в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №.

Определить в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером П.А.А. (номер квалифицированного аттестата кадастрового инженера №), размер земельного участка, выделяемого ФИО1 в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, площадью в <данные изъяты> кв.м, с его местоположением: Участок находится примерно <данные изъяты> м. по направлению на северо-восток от административного здания МО Белосельское сельское поселение, расположенного по адресу: <адрес>

Определить местоположение границ земельного участка, выделяемого ФИО1 в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером П.А.А. (номер квалифицированного аттестата кадастрового инженера №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий: