Решение № 2-1022/2017 2-76/2018 2-76/2018 (2-1022/2017;) ~ М-507/2017 М-507/2017 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-1022/2017

Дело №2-76/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березовского районного потребительского общества к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Хакасия и Республики Тыва о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Березовское районное потребительское общество обратилось в суд с иском к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что на основании протокола заседания Оргкомитета Красноярского края крайисполкома от <дата> № Советскому райпотребсоюзу Советского района отведен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес> на котором на основании распоряжения от <дата> построен указанный дом площадью 37 кв.м. Жилой дом был введен в эксплуатацию и с 1938 года находился во владении Советского райпотребсоюза <адрес>, который был преобразован в Березовское райпо, в связи с образованием Березовского района, и использовался для проживания работников Березовского райпо. В 1977 году дом был поставлен на инвентарный учет учреждением технической инвентаризации, что подтверждается техническим паспортом на дом. <дата> дому присвоен кадастровый №. По договору дарения от <дата> дом передан бывшему члену райпо ФИО1 в качестве пая в виду его исключения из членов райпо, однако ему было отказано в регистрации права собственности по причине отсутствия регистрации права собственности на дом за Березовским райпо. Просит признать за Березовским райпо право собственности на жилой дом с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес><адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, ссылаясь на то, что согласно кадастровой справки и кадастровому паспорту, дом является объектом капитального строительства, пригоден для проживания, в связи с чем просил признать за Березовским райпо право собственности на жилой дом с кадастровым номером 24:0460000000:666, находящийся по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Хакасия и Республики Тыва в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, свою позицию по вынесению решения по делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО1, его представитель ФИО3, действующий по устному ходатайству, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав третье лицо ФИО1, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что согласно выписке из книги приказов и распоряжений, решением правления Советского райпо от <дата> № на основании протокола заседания Оргкомитета Красноярского крайисполкома по Советскому району с. Березовка от <дата> № отведен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес> из земель Советского райпо.

На основании постановления Красноярского краевого союза потребительских обществ Крайпотребсоюз Правление № от <дата> ранее именуемое Советское райпо Емельяновского района переименовано в Березовское райпо, Березовского района.

Их технического паспорта от <дата> следует, жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> построен в 1938 году, общая площадью жилого дома составляет 37 кв.м. Владельцем указан Советский райпотребсоюз.

В соответствии с кадастровым паспортом от <дата> дому присвоен кадастровый №.

Согласно сообщению администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края от <дата> в адресном реестре п.Березовка внесен жилой дом по адресу: <адрес> Жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно техническому паспорту от <дата>, общая площадь спорного жилого дома составляет 36,7 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от <дата>, жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>, кадастровый №, является объектом капитального строительства и находится на земельном участке с кадастровым номером 24:04:6101005:1170, пригоден для проживания.

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от <дата> по результатам проведенной экспертизы установлено, что дом по <адрес> п.Березовка, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Как следует из заключения МП «Туруханский ПСО» от <дата> жилой дом по адресу: п.Березовка, <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно справке от <дата>, выданной Березовским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности на объект капитального строительства (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано. Также отсутствуют сведения о зарегистрированных права в отношении спорного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним, согласно уведомлению от <дата>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что 1978 года она работала в райпо, ранее Березовское райпо называлось Совесткое райпо. В доме по <адрес> жили работники райпо. Жильцы менялись, но они были всегда работниками райпо, которое и предоставляло жилье. Сейчас в доме проживает ФИО1

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что работала в Березовском райпо с августа 1978 года, ранее оно называлось Советское райпо, в после 1983 года стало называться Березовское райпо. Дом по <адрес> райпо, там проживали люди, которые работали в райпо. Сейчас в доме живет ФИО1

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что работала в отделе кадров в Советском райпо, потом оно стало Березовским райпо, дом по <адрес> принадлежал райпо, в нем жили работники райпо, предоставлялось жилье председателем райпо, профсоюзом, предоставлялся тем, кто нуждался в жилье. Сразу не оформили дом, так как раньше не требовалось, чтобы собственность была где-то зарегистрирована, дом всегда принадлежал райпо.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд установил, что <адрес>ное потребительское общество, ранее Советское райпо, на отведенном ему земельном участке с кадастровым номером № самовольно выстроил жилой дом общей площадью 36,7 кв.м.

При этом, поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом по <адрес><адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Березовского районного потребительского общества удовлетворить.

Признать за Березовским районным потребительским обществом право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 36,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Копия верна.

Судья: Е.С.Лапунова