Решение № 2-1521/2019 2-1521/2019~М-1407/2019 М-1407/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-1521/2019

Дело №2-1521/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

02 декабря 2019 года ст.Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В. единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ча к ФИО3, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Родниковского сельского поселения, о признании отсутствующим право собственности на жилой дом, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с данным иском, в обоснование иска указал следующее. 01.09.2018 истцу, как единственному наследнику первой очереди, нотариусом Кагальницкого нотариального округа были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее его матери- ФИО2, на земельный участок с кадастровым №, площадью 3084 кв.м., и жилой дом, площадью 48,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. В дальнейшем, истцом было обнаружено несоответствие сведений, указанных в свидетельстве о праве на наследство по закону и в сведениях технической документации БТИ, а именно, в сведениях об общей площади жилого дома, инвентарном номере технического паспорта на домовладение и кадастровом номере жилого дома. Жилой дом и земельный участок, принадлежащие наследодателю ФИО2, имел адрес: <адрес>, с площадью дома 57,2 кв.м., инвентарный номер технического паспорта БТИ №. После переадресации в 2015 году жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.

ФИО4 просил: 1) признать отсутствующим у истца ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м. с кадастровым №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> (ныне ФИО5, 69); 2) признать за ним право собственности на целый жилой дом, площадью 57,2 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО4, представителей Администрации Родниковского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объёме, подтвердила доводы иска, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признал в полном объёме.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст.1141,1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено следующее.

20.01.2018 умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д.38).

ФИО2 являлась собственником следующего имущества: жилого дома, общей площадью 57,2 кв.м., и земельного участка, площадью 3084 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>; денежных вкладов.

ФИО4 является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.41).

После смерти ФИО2 её сын ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и денежных вкладов, что подтверждается материалами наследственного дела умершей ФИО2 (л.д.37-55).

01.09.2018 ФИО4 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: - жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д.52); - земельный участок, площадью 3084 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.53); - денежные вклады (л.д.54).

Согласно выписке из ЕГРН от 08.08.2018 ФИО2 является собственником земельного участка, земель населенных пунктов расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 15.08.2012 (л.д.48).

Согласно выписке из ЕГРН от 08.08.2018 жилой дом, общей площадью 48,8, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, кадастровый № (л.д.49).

Согласно выписке из ЕГРН от 09.07.2019 жилой дом, общей площадью 57.2, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № (л.д.12-13).

Согласно постановлению Администрации Родниковского сельского поселения № от 10.07.2019, в результате наведения порядка на территории Родниковского сельского поселения, присвоен почтовый адрес жилому дому с кадастровым № с площадью 57,2 кв.м., <адрес>, ранее номер дом был № (л.д.19).

Согласно справке МП БТИ Кагальницкого района домовладение, общей площадью 48,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежало ФИО1, инвентарное дело №. На основании справки Администрации Родниковского сельского поселения от 08.10.2010 № была произведена смена адреса, вместо <адрес> присвоен адрес <адрес> (л.д.21).

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 57,2 кв.м. и принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д.58-65).

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В рассматриваемом случае, имеет место несоответствие сведений, указанных в свидетельстве о праве на наследство по закону и в сведениях технической документации БТИ, а именно, в сведениях об общей площади жилого дома, инвентарном номере технического паспорта на домовладение и кадастровом номере на жилой дом. Регистрация права собственности ФИО4 на данный жилой дом была осуществлена с технической ошибкой, допущенной нотариусом Кагальницкого нотариального округа при выдаче свидетельства о праве на наследство. В результате данной ошибки за истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 48,8 кв.м., принадлежащий ФИО3, ранее имевший адрес <адрес>. В настоящее время, после изменения нумерации домов, принадлежащему ФИО3 жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Принимая решение об удовлетворении требований о признании отсутствующим права собственности, суд учитывает, что у ФИО4 не возникло право собственности на спорный жилой дом, с характеристиками: площадью 48,8 кв.м. с кадастровым №, инвентарный №.

Требования о признании права собственности истца на жилой дом, площадью 57,2 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку именно данный дом с данными характеристиками по площади и кадастровому номеру являлся объектом наследования после смерти матери истца.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку оно выражает свободное волеизъявление ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц.

В силу ст. 68 п. 2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с вышеизложенным, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 ча удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, площадью 48,8 кв.м. с кадастровым №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; номер и дата государственной регистрации права – №, 12.07.2019.

Признать за ФИО4 А.чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, площадью 57,2 кв.м., с кадастровым номером 61:14:0080105:198, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 декабря 2019 года.

Судья Н.В.Поляков