Решение № 2-718/2018 2-94/2019 2-94/2019(2-718/2018;)~М-954/2018 М-954/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-718/2018

Дело №<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<данные изъяты> января <данные изъяты> года <адрес>

Краснослободский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Антонова А.Г.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца – ФИО2 -ФИО11, помощника прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...> д.<данные изъяты>. В Ответчики были зарегистрированы в приобретенном истцом домовладении в <данные изъяты> году. Никакого чужого имущества в доме истца нет, и никогда не было. Продавец дома заверил истца, что ответчики снимутся с регистрационного учета добровольно, но до настоящего времени они этого не сделали. В этой связи, просит признать ФИО3, <данные изъяты> марта ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, <данные изъяты> октября ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, <данные изъяты> февраля ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <...> д.<данные изъяты>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно поступившего в суд заявления просит рассмотреть данное дело в её отсутствии (л.д.<данные изъяты>).

Представитель истца ФИО2-ФИО11 в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Помощник прокурора <адрес> ФИО7 в судебном заседании не возражал, против удовлетворения исковых требовании.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, в соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ даны в п. <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> июля 2009 г. N <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д.<данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

Исходя из домовой книги граждан, проживающих в доме № <данные изъяты> по ул. Терешковой, следует, что по адресу: <...> д.<данные изъяты>, зарегистрированы: ФИО3 <данные изъяты> марта ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, <данные изъяты> октября ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 <данные изъяты> февраля ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики не имеют, в указанном домовладении, вещей им принадлежавших, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Свидетель ФИО8, ФИО9, суду пояснили, что истец ФИО2 проживает по адресу: <...> д.<данные изъяты>, ответчиков по данному адресу не видели.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 из спорного жилого помещения, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении их действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО3, ФИО4, ФИО5 вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Исходя из положений ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ добровольный выезд ответчика ФИО3, ФИО4, ФИО5 из спорного жилого помещения, как и другие названные обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

В связи с этим, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно подпункта «е» пункта <данные изъяты> Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N <данные изъяты> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> марта ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, <данные изъяты> октября ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, <данные изъяты> февраля ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользование жилым помещением –домовладения по адресу: <...> д.<данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты> марта ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, <данные изъяты> октября ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, <данные изъяты> февраля ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <...> д.<данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен <данные изъяты> г.

Судья: Антонов А.Г.